A+D'reka Studio

A+D'reka Studio Kami di A+D'reka studio mempunyai pasukan yg berpengalaman lebih dr 10 tahun dlm merekabentuk & membina serta menyiapkan rumah impian pelanggan kami.

Berbekalkan pengalaman tersebut, kami akan meneruskan cita-cita kami bg merealisasikan rumah idaman anda Saya Hadri @ lebih dikenali dengan panggilan ADY sebagai pemilik A+D'reka studio mempunyai latar belakang di dalam bidang architecture dan juga berpengalaman dalam design & build lebih dari 13 tahun. Berdasarkan latar belakang ini, saya telah menubuhkan A+D'reka studio bersama pasukan bagi men

yediakan perkhidmatan terbaik untuk anda dengan idea-idea, meterial, bahan binaan yang terkini untuk diadaptasikan ke dalam rumah impian anda mengikut citarasa dan bajet anda sendiri.

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N GSite visit dated | W I P 2 0 2 5 1 2 1 5Bismillah بِسْمِ اللهِ...
21/12/2025

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N G
Site visit dated | W I P 2 0 2 5 1 2 1 5
Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Alhamdulilah selesai urusan di P E K A N
Hadri
AD'Reka Studio

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N GSite visit dated | W I P 2 0 2 5 1 0 3 0Bismillah بِسْمِ اللهِ...
21/12/2025

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N G
Site visit dated | W I P 2 0 2 5 1 0 3 0
Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Exterior
Hadri
AD'Reka Studio

19/12/2025

MERANCANG RENOVASI ATAU BINA RUMAH KEDIAMAN ANDA??
Kami di AD'Reka Studio berpengalaman dalam membantu pelanggan kami dalam khidmat nasihat, reka bentuk dan penyerahan Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan sehingga perolehi layak duduk ke PBT yang berkaitan.
Jika anda sedang merancang untuk meronavasi rumah anda, ada beberapa perkara penting yang perlu dipertimbangkan antaranya adalah mendapatkan Kelulusan Pelan Bangunan dengan PBT. Ini kerana setiap Pemilik WAJIB mendapatkan kebenaran dari PBT SEBELUM melakukan sebarang pembinaan dilakukan ditapak dan menjadi kesalahan undang melakukan pembinaan tanpa kebenaran.
Setiap PBT mempunyai procedur dan garis panduan yang tersendiri yang dikemas kini dari masa ke semasa disamping Pemilik wajib mematuhi Undang-Undang Kecil Bangunan (UBBL) yang diguna pakai di dalam pematuhan sebarang kerja-kerja pembinaan bangunan di negara ini.
Hubungi kami sekarang bagi mendapatkan khidmat nasihat dan maklumat lanjut dengan tinggalkan KOMEN dibawah :
>>> SY NAK TAHU > SY NAK TAHU > SY NAK TAHU Nilai semasa rumah anda tidak menarik kerana tiada documentasi yang lengkap dan baik atas kerja-kerja tambahan yang dilakukan.
> Kecederaan dan lebih parah kehilangan nyawa kerana kegagalan struktur bangunan
> Trauma akibat masalah keawangan yang tidak dapat di kawal akibat salah perancangan
> Hadapi masalah bagi permohonan dan tuntutan Perlindungan insuran kediaman anda.
> Hubungan silaturahim akan terjejas dengan kejiranan yang berhampiran.
Serta banyak lagi kesan buruk sekiranya kita mengambil jalan mudah di dalam perancangan untuk meronovasi dan membina rumah kediaman.
Hubungi kami sekarang bagi mendapatkan khidmat nasihat dan maklumat lanjut dengan tinggalkan KOMEN dibawah :
>>> SY NAK TAHU > SY NAK TAHU > SY NAK TAHU

.R I S I K O | R E N O V A S I | R U M A H Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِAllahumasolliala...
18/12/2025

.
R I S I K O | R E N O V A S I | R U M A H
Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Allahumasollialamuhammad | اَللَّهُمَّ صَلِّ َعلى سيدنا مُحَمَّدٍ
Perasaan KEKESALAN tidak lg berguna bila perkara nie jadi..
Apabila kita ambil mudah dalam urusan renovasi rumah kediaman dan serah segalanya kepada tukang/ kontraktor tidak bertauliah, secara langsung anda merisikokan ahli keluarga dan jiran tetangga kepada kerosakkan harta benda, kecederaan dan paling parah KEHILANGAN NYAWA serta TRAUMA!!...
Bagi mengelak perkara ini berlaku ada beberapa langkah dan tips perlu dijadikan rujukan sebelum anda ambil keputusan untuk melakukan renovasi @ Bina rumah kediaman seperti post saya sebelum nie dgn merujuk kepada link dibawah :
https://www.facebook.com/share/p/1CyRXRRW56/
https://www.facebook.com/share/p/1EueJMfe24/
Selain itu juga, keperihatinan dan cakna pihak jiran kepada pihak yang sedang melakukan renovasi bersebelah juga perlu ditekankan, jgn merisikokan ahli keluarga anda dgn pihak jiran bersebelahan yang samborono melakukan renovasi tanpa kebenaran kerana ia memberi kesan buruk kepada anda.
Jika anda merancang renovasi dan membina rumah sesebuah, saya menyediakan khidmat nasihat, rekabentuk, dan serahan Pelan Bangunan bagi kelulusan PBT
H A D R I
wasap.my/60103633710/ADrekaStudio
P E R U N D I N G | A R K I T E K
| |

.6 K E S A L A H A N | U M U M | U B A H S U A I Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِAllahumasollial...
28/03/2025

.
6 K E S A L A H A N | U M U M | U B A H S U A I
Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Allahumasollialamuhammad | اَللَّهُمَّ صَلِّ َعلى سيدنا مُحَمَّدٍ
Dalam konteks renovasi rumah di Malaysia, pemilik rumah sering melakukan beberapa kesalahan umum yang boleh menyebabkan masalah undang-undang, kewangan, atau keselamatan. Berikut adalah beberapa kesalahan utama:
1. Tidak Memperoleh Kebenaran yang Diperlukan
Tanpa Kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT): Sebarang renovasi besar (seperti perluasan, perubahan struktur, atau tambahan tingkat) memerlukan permit daripada Majlis Bandaraya/Perbandaran (contoh: DBKL, MBJB, MBPJ).
Pelanggaran Undang-Undang Strata (Untuk Kondominium/Rumah Berkumpulan): Pemilik perlu dapatkan kebenaran JMB/MC (Joint Management Body/Management Corporation) sebelum mengubah bahagian luar atau struktur bersama.
2. Menggunakan Kontraktor Tidak Berlesen/Tidak Bertauliah
Kontraktor tanpa CIDB (Construction Industry Development Board) atau lesen PKK (Pusat Khidmat Kontraktor) boleh menyebabkan kerja tidak mematuhi piawaian keselamatan.
Kontraktor tidak berdaftar juga mungkin tidak memberikan jaminan/warranty atau meninggalkan kerja separuh siap.
3. Melebihi Had Renovasi yang Dibenarkan
Contoh: Membina anjung tanpa permit, menambah bilik melebihi keluasan asal, atau mengubah fasad rumah di kawasan yang dikawal (seperti kawasan warisan).
4. Mengabaikan Peraturan Keselamatan
Tidak menyediakan Laporan Jurutera (PE/JKR) untuk kerja struktur (seperti memotong dinding pemikul).
Menggunakan bahan tidak berkualiti atau tidak mematuhi Uniform Building By-Laws (UBBL).
5. Tidak Mematuhi Garis Panduan Khas
Di kawasan Melayu Tradisional/Kampung: Perlu patuhi syarat Pihak Berkuasa Negeri (contoh: tidak boleh ubah reka bentuk rumah Melayu asli tanpa kebenaran).
Untuk Rumah Rakyat/PPR: Pemilik mungkin perlu dapatkan kebenaran kerajaan sebelum renovasi.
6. Tidak Menyelesaikan Bayaran Cukai dan Penilaian
Renovasi besar boleh meningkatkan nilai tahunan (annual value) rumah, yang mungkin mengakibatkan kenaikan cukai pintu.
Akibat Kesalahan Ini
Denda (sehingga RM50,000 atau lebih bergantung pada PBT).

.6 K E S A L A H A N | U M U M | U B A H S U A I Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِAllahumasollial...
28/03/2025

.
6 K E S A L A H A N | U M U M | U B A H S U A I
Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Allahumasollialamuhammad | اَللَّهُمَّ صَلِّ َعلى سيدنا مُحَمَّدٍ
Dalam konteks renovasi rumah di Malaysia, pemilik rumah sering melakukan beberapa kesalahan umum yang boleh menyebabkan masalah undang-undang, kewangan, atau keselamatan. Berikut adalah beberapa kesalahan utama:
1. Tidak Memperoleh Kebenaran yang Diperlukan
Tanpa Kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT): Sebarang renovasi besar (seperti perluasan, perubahan struktur, atau tambahan tingkat) memerlukan permit daripada Majlis Bandaraya/Perbandaran (contoh: DBKL, MBJB, MBPJ).
Pelanggaran Undang-Undang Strata (Untuk Kondominium/Rumah Berkumpulan): Pemilik perlu dapatkan kebenaran JMB/MC (Joint Management Body/Management Corporation) sebelum mengubah bahagian luar atau struktur bersama.
2. Menggunakan Kontraktor Tidak Berlesen/Tidak Bertauliah
Kontraktor tanpa CIDB (Construction Industry Development Board) atau lesen PKK (Pusat Khidmat Kontraktor) boleh menyebabkan kerja tidak mematuhi piawaian keselamatan.
Kontraktor tidak berdaftar juga mungkin tidak memberikan jaminan/warranty atau meninggalkan kerja separuh siap.
3. Melebihi Had Renovasi yang Dibenarkan
Contoh: Membina anjung tanpa permit, menambah bilik melebihi keluasan asal, atau mengubah fasad rumah di kawasan yang dikawal (seperti kawasan warisan).
4. Mengabaikan Peraturan Keselamatan
Tidak menyediakan Laporan Jurutera (PE/JKR) untuk kerja struktur (seperti memotong dinding pemikul).
Menggunakan bahan tidak berkualiti atau tidak mematuhi Uniform Building By-Laws (UBBL).
5. Tidak Mematuhi Garis Panduan Khas
Di kawasan Melayu Tradisional/Kampung: Perlu patuhi syarat Pihak Berkuasa Negeri (contoh: tidak boleh ubah reka bentuk rumah Melayu asli tanpa kebenaran).
Untuk Rumah Rakyat/PPR: Pemilik mungkin perlu dapatkan kebenaran kerajaan sebelum renovasi.
6. Tidak Menyelesaikan Bayaran Cukai dan Penilaian
Renovasi besar boleh meningkatkan nilai tahunan (annual value) rumah, yang mungkin mengakibatkan kenaikan cukai pintu.
Akibat Kesalahan Ini
Denda (sehingga RM50,000 atau lebih bergantung pada PBT).
Arahan Merobohkan struktur tidak sah.
Masalah Jualan Rumah di masa depan kerana ketidakpatuhan undang-undang.
Cadangan :
Sentiasa semak dengan PBT/JMB/MC sebelum memulakan renovasi.
Gunakan kontraktor berlesen dan dapatkan perjanjian bertulis.
Simpan semua dokumen permit dan pelan untuk rujukan masa depan.
Jika anda merancang renovasi, pastikan anda mematuhi Akta Bangunan Negara 1984 (Akta 133) dan peraturan tempatan.
H A D R I
wasap.my/60103633710/ADrekaStudio
P E R U N D I N G | A R K I T E K
| |

.P A N D U A N | D I R I K A N | R U M A H | B A N G L OBismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِAllahumas...
26/03/2025

.
P A N D U A N | D I R I K A N | R U M A H | B A N G L O
Bismillah | بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Allahumasollialamuhammad | اَللَّهُمَّ صَلِّ َعلى سيدنا مُحَمَّدٍ
Membina banglo di Malaysia memerlukan perancangan teliti untuk memastikan proses lancar dan mengelakkan masalah seperti kos membengkak atau isu undang-undang. Berikut adalah tip penting sebelum memulakan projek:
1. Pemilihan Tanah & Lokasi
✅ Kedudukan tanah :
* Pastikan tanah sesuai untuk banglo (contoh: zoning kediaman, bukan tanah pertanian/industri).
* Elakkan kawasan rendah/berisiko banjir atau tanah tinggi yang memerlukan kerja cerun mahal.
✅ Akses & kemudahan:
* Dekat dengan jalan utama, bekalan elektrik, air, dan infrastruktur lain.
* Semak dengan Jabatan Perancangan Bandar (JPBD) atau PBT (Majlis Tempatan) mengenai sekatan pembinaan.
2. Perancangan Kewangan
💰 Anggaran kos:
* Kos bina banglo di Malaysia: RM300–500/sq.ft (bergantung bahan & reka bentuk juga lokasi).
* Sediakan 10–20% lebihan untuk kos tidak dijangka (contoh: kenaikan harga bahan, kerja tambahan).
💡 Pembiayaan:
* Jika perlu pinjaman, bandingkan pilihan bank atau Skim Pembiayaan Perumahan (contoh: Bank Islam, Maybank).
3. Kelulusan & Undang-undang
📜 Proses kebenaran:
*Dapatkan Kebenaran Merancang (KM) dan Pelan Bangunan diluluskan oleh PBT.
*Untuk tanah >1 ekar, mungkin perlukan EIA (Penilaian Impak Alam Sekitar).
👷 Pemilihan Kontraktor:
* Pilih kontraktor berlesen (CIDB, PKK) dan minta portfolio projek lepas.
* Pastikan kontrak jelas (termasuk tempoh siap, penalty kelewatan).
4. Reka Bentuk & Bahan
🏡 Fungsi vs. Estetik:
* Rancang bilik, sistem pengudaraan, dan cahaya semula jadi untuk jimat tenaga.
* Gunakan bahan tahan iklim Malaysia (contoh: bata tahan panas, atap genting).
🌿 Keselamatan & Kelestarian:
*Pasang sistem keselamatan (CCTV, pagar).
*Pertimbangkan konsep hijau (solar panel, sistem kitar semula air).
5. Risiko & Penyelesaian
⚠️ Masalah Biasa :
* Kos melebihi bajet: Kontrak tetap (fixed-price contract) dengan kontraktor.
* Proses lambat: Pantau kemajuan dan adakan mesyuarat berkala.
* Isu tanah: Lakukan ukur tanah (land survey) awal untuk elakkan pertindihan hak milik.
6. Pasca Pembinaan
🔧 Penyelenggaraan:
* Simpan dana untuk upkeep (contoh: cat, sistem paip).
* Dapatkan warranty daripada kontraktor untuk kecacatan struktur (biasanya 12–24 bulan).
Checklist Permulaan :
* Beli tanah dengan status “bebas” (tiada lien/pertikaian).
* Dapatkan khidmat arkitek/engineer berdaftar (LAM/PAM).
* Mohon KM, CCC, dan OC (Sijil Layak Menduduki).
Dengan persediaan rapi, anda boleh mengurangkan stres dan memastikan rumah banglo idaman dibina dengan selamat dan efisien. 🏡✨
Hadri
wasap.my/60103633710/ADrekaStudio
P E R U N D I N G | A R K I T E K
| |

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N GSite visit dated | W I P 2 0 2 4 1 1 1 0Bismillah بِسْمِ اللهِ...
10/11/2024

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N G
Site visit dated | W I P 2 0 2 4 1 1 1 0
Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
E N T R A N C E
Hadri
AD'Reka Studio

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N GSite visit dated | 2 0 2 4 0 7 2 8Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّح...
06/08/2024

1 S T O R E Y B A N G L O | P E K A N P A H A N G
Site visit dated | 2 0 2 4 0 7 2 8
Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ
Alhamdulillah progress berjalan lancar, design dpt di apply dgn baik oleh team, alhamdulillah.
Insyallah ikuti perkembangan projek nie sama2 sambil diiringi doa kalian utk pemilik dan team kami, dan kami doakan kalian yg nampak post nie dimurahkan dan diluaskan pintu rezeki kalian, insyallah amin3!!!...
Hadri
A+Dreka Studio

2 S T O R E Y | B A N G L O | S G. B U A Y A | R A W A N GSite visit dated | 2 0 2 4 0 5 1 9Bismillah بِسْمِ ا...
07/07/2024

2 S T O R E Y | B A N G L O | S G. B U A Y A | R A W A N G
Site visit dated | 2 0 2 4 0 5 1 9
Bismillah بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ

1 STOREY BANGLO Pekan pahang Alhamdulillah kerja-kerja berjalan lancar dan cuaca pun baik.Setakat nie owner belum ada bu...
07/07/2024

1 STOREY BANGLO Pekan pahang
Alhamdulillah kerja-kerja berjalan lancar dan cuaca pun baik.
Setakat nie owner belum ada buat sebarang perubahan lg 😁
Dalam kes bina rumah nie, owner dapat idea baru mmg selalu terjadi bilamana dinding sudah naik penuh, dan owner dapat merasai secara fizikal dan rohani saiz ruang hehehe...
Tapi insyallah setakat nie, dari awal lagi team kami ambil berat berkenaan saiz ruang dan bilik kerana sebagai pemilik budget adalah faktor utama, tp hasil consultation ada perkara yang owner harus paham iaitu efficiency saiz dan keperluan ruang.
Insyallah sy perlukan doakan korang utk kita lihat sama2 kesudahan projek nie..
Hadri
A+Dreka Studio

Address

Rawang
48000

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Friday 09:30 - 18:00
Saturday 09:30 - 18:00

Telephone

+60103633710

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when A+D'reka Studio posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to A+D'reka Studio:

Shortcuts

Share

Category