25/07/2018
FREEHOLD VS LEASEHOLD
Sama ada kita menyelak surat khabar, mahupun ternampak iklan sepanduk tentang projek pembinaan perumahan, perkara pertama yang perlu kita ambil kira adalah tentang kategori hartanah tersebut.
Setiap jualan aset hartanah yang diperdagangkan terutama rumah, akan dipecahkan menjadi dua bahagian iaitu hartanah freehold dan hartanah leasehold.
Apakah perbezaan di antara kedua-duanya ini?
Jom kita usya dan tengok apa maksud setiap satu.
Hartanah freehold ataupun hartanah pemegang bebas merupakan satu bentuk perjanjian jual beli di antara pemaju dengan pihak pembeli.
Sekiranya pihak pembeli membeli hartanah tersebut, maka segala bentuk fasiliti sama ada rumah mahupun tanah yang didiaminya menjadi hak milik pembeli secara seumur hidup.
Sebagai seorang pelabur, untuk mendapatkan hartanah freehold merupakan satu cabaran yang sangat besar kerana kesukaran untuk mendapatkan hartanah berstatus freehold ini kebanyakkannya di kawasan Lembah Klang mahupun tempat-tempat membangunan seperti di Selangor.
Walaupun tidak semua, namun ia boleh dikatakan agaka sukar. Hal ini disebabkan lokasi-lokasi tertentu ini berkemungkinan besar mempunyai projek-projek yang bakal dibangunkan pada masa akan datang.
Kalau kita tengok betul-betul, pemilikan hartanah freehold semakin berkurangan dan wujudnya nilai harga yang sangat mahal.
Hartanah leasehold merupakan satu bentuk pemilikan hartanah secara pajakan iaitu selama 99 tahun.
Selepas tempoh 99 tahun, hartanah tersebut akan menjadi hak milik pemilik asal sebelum tanah itu dijual.
Menakutkan, kan?
Persoalannya di sini, adakah berbaloi untuk kita membeli hartanah berstatus leasehold?
Soal berbaloi ataupun tidak, tu bergantung.
Kenaikan harga rumah terutama freehold menjadikan sebahagian daripada kita sukar membuat pilihan.
Walau bagaimanapun, kita perlu bijak membuat keputusan dan membuat perbandingan dari segi tempoh pajakan, potensi pembangunan, dan faktor-faktor lain.
Kesimpulan
Secara kesimpulan, kedua-duanya mempunyai kelebihan tersendiri.
Ada yang murah ada yang mahal, malah ada yang berbaloi ada juga sebaliknya.
p/s: Tanah Jenderam Hulu adalah Freehold, Geran Individu dan Rezab Melayu
NAK TAHU LEBIH LANJUT? HUBUNGI SAYA...
NADIA
Sales Executive
Tanah Lot Malaya
017-348 5076
![[UPDATE 7/8/18]: Kerja tanah Cut and Fill masih berjalan. Plot awal sudah level.TANAH LOT BANGLO GERAN INDIVIDU, FREEHOL...](https://img4.businesses10.com/688/484/206437076884841.jpg)
