Pelabur Hartanah

07/08/2025

16/06/2025

Saya faham dalam apa-apa situasi dalam pelaburan dan kehidupan, semua orang nak dapat yang terbaik.
Nak ada untung banyak dan dalam masa sama nak kehidupan yang diidamkan.
Tapi ada proses dan cabaran yang kena lalui. Proses ni yang kadang-kadang walaupun dah ada ilmu, sedikit pengalaman tapi tak cukup untuk ke step seterusnya.
Tapi jika dengan saya, saya bongkarkan segala rahsia.
Saya kongsikan pada mereka beberapa “rahsia” :
1🔹 Gameplan : macam mana nak susun gameplan supaya setiap langkah dalam pelaburan ada langkah paling cepat dan paling terbaik untuk maximise.
Susunan gameplan ini sentiasa menjadikan kita always mendalui 2-3 step ahead daripada orang lain.
2. 🔹Networking : saya tunjukkan semua networking yang saya ada dan dengan networking ni terlampau banyak advantage.
3. 🔹First-hand info : ini bila ada networking tadi, kita always akan jadi orang terawal untuk tahu (2-3 langkah lebih awal berbanding orang lain). Dah tahu, terus gerak.
Dulu saya dah buktikan kepada Shahriman Abd Aziz. Seterusnya benda sama saya bongkarkan kepada Haziq Rosman.
Kini Jagenthiran Duraimany p**a merasai indahnya mempunya kelebihan ini.
Ini hasilnya. Welcome to the club guys.

15/06/2025

“Apa ? Sepuluh tahun menyewa ?”
Saya ternampak satu posting ni dekat page OHBULAN!
Ada sorang akak ni komen kisah dia beli rumah. Apa yang menarik, dia ada niat nak beli rumah tapi ada cabaran hidup.
Dia menyewa dulu sehingga 10 tahun jugalah. Tabah dalam hidup dan buat plan nak beli rumah.
Bila dia cerita dia menyewa selama 10 tahun, mesti ramai yang fikir :
“Apa ?! Sepuluh tahun menyewa?”
“Lamanya menyewa”
“Buat untung dekat tuan rumah jek. Buat apa”
Tapi selepas hadapi cabaran hidup, bila hidup dah stabil, akhirnya berjaya juga beli rumah.
Apa yang saya belajar dari komen ni :
1) pasang niat dari awal. Jadikan beli rumah sebagai goal / matlamat. Ini penting.
2) setiap perkara yang berlaku dalam kehidupan, apa cabaran pon tetap fikir kepada matlamat awal (point 1)
3) sentiasa fokus kepada matlamat. Kalau ada orang cuba hasut / cakap benda tak elok, dia abaikan. Tetap fokus kepada point 1 tadi
4) sentiasa percaya kepada rezeki. Siapa berusaha pasti akan dapat.
5) menyewa rumah tak salah. Berusahalah supaya satu hari pasti akan merasa duduk rumah sendiri.
Baguskan ?
Kalau korang yang ada matlamat / goal nak beli rumah macam akak ni. Roger saya.
Insyallah saya boleh bantu. Cepat atau lambat kita buat plan ni khas untuk korang.
Hint :
Ada gengkroni beli 4 rumah dalam setahun. Ada caranya. ada ke nak tahu caranya ?

14/06/2025

Majoriti tiada simpanan yang mencukupi. Saya sedih dengan perkara ni.
Antara soalan utama saya dalam sesi 1on1, saya akan tanya jumlah duit simpanan yang ada.
Antara jawapan yang saya dapat
“Saya takda duit simpanan tuan. Bukan kata nak simpan. Nak tunggu hujung bulan pon tak cukup”
Ada juga kes macam ni
"Ala nak buat apa simpan. Dah kerja penat-penat, belanja jelah. Setiap bulan ada gaji kot”
So bila jawapan-jawapan macam ni yang saya dapat, tak pelik kalau kenapa dia tak boleh buat apa-apa cabang pelaburan.
Tak perlu cerita nak beli rumah banyak-banyak, nak beli rumah pertama pon akan sangkut.
Kita kena ingat, antara asas kewangan adalah simpanan. Simpan duit. Belum cerita buat dana kecemasan 6 bulan gaji. Belum suruh menyimpan untuk tabung pelaburan.
Belum apa-apa duit gaji masuk jek, habis semua bayar komitment dan belanja. Bayar kereta, bayar duit rumah sewa, duit shopping, duit lepak kedai kopi tiap minggu. Parah.
So apa yang patut kita buat sementara
belum ada matlamat atau target yang betul-betul jelas untuk melabur. Korang kena belajar menyimpan. Iya, dapat duit jek terus simpan.
Berapa banyak nak simpan ?
Yang muda dan masih bujang korang simpanlah 30%-50% daripada gaji bulanan korang. Mana yang dah kahwin, simpan p**a 10%-30% gaji bulanan. Ingat, lagi banyak korang simpan lagi bagus.
So benda ni kena disiplin. Disiplin pon untuk korang juga. Yang ada duit tu korang juga. Duit berkepuk pon duit dalam akaun korang juga kan.
So disiplin dan beringat dari awal. Kita tak tahu peluang dan keperluan duit tu nanti. Takda lah asyik fikir nak buat personal loan jek kan.
So bila simpanan dah banyak, baru lah boleh senyum di hari raya. Tak gitu ?
SHARE post ni untuk peringatan bersama.
Nota simpan duit gaya pro :
Kalau korang duit banyak dan taktahu nak buat apa, meh jumpa saya. Saya tolong simpankan. Haha

13/06/2025

Selamat bekerja guys.
Kepada yang bekerja, welcome back. Kepada yang masih bercuti, korang memang legend. Ahaks !
Tak kisah korang bekerja di industri apa sekalipun, apa yang penting, kita tetap harus bersyukur dengan rezeki yang kita dapat daripada pekerjaan kita. Betul tak ?
Dari kerja ni (dengan keberkatan gaji) :
1) kita boleh simpan duit tabungan setiap bulan.
2) boleh bagi belanja dekat ahli keluarga, isteri shopping & beli mainan anak.
3) boleh simpan buat modal beli rumah setiap tahun.
4) boleh ada networking dengan lebih ramai insan-insan hebat.
5) boleh belanja minum kawan-kawan, jiran, cikgu dan ramai lagi.
So kepada semua ahli gengmakangaji, anda semua terbaik. Saya tabik !
Ayuh. Teruslah berjuang ! Mari kita jadikan hari ini sebagai penghormatan kepada semua pekerja yang berdedikasi untuk mencapai cita-cita mereka.
Ikhlas daripada Ikhwan Sulaiman.
Cip gengmakangaji

12/06/2025

Guys, saja nak survey sikit dan nak jawapan ikhlas tau.
Kalau korang jumpa mamat dalam gambar ni, dan dia cakap dia nak beli rumah banyak-banyak & jadi jutawan.
Setiap hari dia ulang cakap benda sama. Apa korang akan cakap dekat dia ? Cuba tulis di rumah komen.
Nota :
Owner gambar janji komen tidak akan didelete. Owner gambar redha & terbuka dengan feedback. Gittew.

11/06/2025

“Tak payah berangan lah bro. Kita hidup macam ni pon okay dah. Buat apa nak susah-susah”
Saya pernah jumpa orang yang cakap macam ni dekat saya. Tapi cerita ni dah lama.
.
Saya memang jenis s**a cerita pasal impian saya. Apa yang nak saya capai dalam hidup. Saya slumber jek cerita dengan orang yang saya jumpa.
Saban hari, saban bulan & saban tahun, senarai impian sama tetap sama. Saya nak sangat capai impian tu. Kalau jumpa kawan-kawan saya saja share pasal impian saya.
Bila terjumpa gambar lama ni, teringat lah ayat kawan lama saya tu. Tapi saya tak salahkan dia.
Kalau korang jumpa saya 10 tahun dulu (macam dalam gambar) korang mungkin akan gelak juga bila saya cerita tentang impian saya.
Kalau tengok gambar saya post yang lepas pon, lagi sedih agaknya kan ? Hehe. Saya faham.
Tapi kan, agak-agak kalau korang jumpa saya sekarang korang mungkin akan senyum & mungkin juga percaya. Mungkin jek. Sebab rasa macam dah hensem sikit. Ahaks !
Pokoknya, impian saya itu tetap sama. Bezanya keadaan kita ketika itu & kepada siapa yang mendengarnya.
Betul tak ?
Korang kalau anda ada impian / matlamat / goal, please stick to it. Never give up. Fokus untuk capai impian tersebut.
So ingat guys, tak hensem takpa, tapi kerja kuat sampai capai impian. Jom kita buat sama-sama, kita buat sampai jadi.

10/06/2025

Lupakan tentang motivasi kalau korang nak berjaya !
Ramai orang yang tak tahu bahawa kunci kejayaan adalah 99% Disiplin dan cuma 1% Motivasi.
Tapi terlampu ramai harini mengejar motivasi (cari semangat acah-cah healing bagai) tapi hakikatnya tidak fokus untuk improve diri untuk jadi lebih disiplin.
Ada satu tips bagaimana nak kekalkan terus kekal berdisiplin? Rules of 1000 hours (jam).
Apa maksudnya rules ni ? Anda perlu bina disiplin baru untuk perkara yang anda nak capai.
Berapa lama 1000 hour ini? Anda kena buat selama :
🔹8 jam/hari.
🔹5 hari/minggu.
🔹44 minggu/tahun.
🔹selama 5 tahun setengah.
Korang kena cukupkan 1000 hours pertama korang berbekal disiplin yang tinggi.
Benda ni boleh buat. Nak buat kena ada perancangan. Susunlah rutin baru secara harian , bulanan & tahunan. You can do it !
So guys, jom kita buat. Ini perjalanan untuk kita jadi orang-orang berjaya seterusnya. Tiada rahsia. Kita buat betul-betul, kita buat sampai jadi !

09/06/2025

Pening buat investment ni! Tolong jangan invest.
Property investment sangat besar dan sangat berisiko kalau tiada ilmu. Sebab tu kalau siapa yang kenal dan ikut saya, saya akan fokus kan kepada ilmu dulu.
Dan property investment tak boleh lari daripada bermain dengan nombor. Terlampau banyak nombor (baca data) yanga kena tengok dan faham kalau betul-betul nak buat duit.
Bila bermain dengan pelbagai jenis nombor macam median price, median income, price per square foot, transacted price, number of transactions, etc memang buat kepala kita berasap nak faham semua tu.
Sebagai property investor kita tak boleh elakkan untuk tahu semua tu. Kena korek dan dapatkan knowledge baru boleh buat keputusan pelaburan yang tepat dan terbaik.
Tapi dengan gengkroni, tak perlu risau. Semua ni saya akan kongsi dan ajarkan kepada mereka. Tak cukup dengan latihan dalam kelas online, kita buat kelas offline.
Nak lagi faham kita akan turun site dan belajar.
Belajar dan faham. Dah faham, baru ambil keputusan.
Ingat, lebih baik kita ambil keputusan yang berdasarkan FAKTA dari mengambil keputusan berdasarkan PENDAPAT semata-mata.
Nota belajar :
Education is not something that you can finish. Nampaknya ada request untuk kelas offline lagi. Ada ke nak join ?