Mohd Azran Bin Mohamad Rani

23/01/2025

Dah 70% siap.Bungalow 3 tingkat terakhir di Klang, dengan keluasan besar 3,500sf dan tanah 65x90! 🏡

Rumah ini ada 7 bilik, 5 bilik air, design moden dengan balkoni besar, dan kemasan berkualiti tinggi. Lokasinya strategik – hanya 10km ke Aeon Bukit Tinggi, dekat dengan Kesas Highway, sekolah, pasar, dan kemudahan lain.

Paling menarik, harga telah *markdown 20%*+xtra diskaun 250k – sekarang dari RM1.5 juta sahaja (harga asal RM2.3 juta)!

Lokasi Desa Putera nnti ada station LRT sini.

Jangan lepaskan peluang ini. DM untuk info atau viewing!

18/05/2023

Salam

18/12/2022

Perempuan | umur 18 - 35 Tahun | Semua Jenis Pekerjaan | SIHAT | Perlindungan Takaful Nyawa/Hilang Upaya Kekal (Hibah) RM200,000 | Bulanan tetap HANYA RM50 SAHAJA

16/08/2021

"TERKINI ! KAD PERUBATAN DENGAN PERLINDUNGAN YANG TINGGI DAN MANFAAT YANG TERBARU SESUAI PADA YANG BARU MENDAFTAR DAN INGIN UPGRADE PERLINDUNGAN SEDIA ADA"



PERHATIAN !

Kepada yang dah mempunyai pelan yang tidak disemak lebih 5 tahun

Anda risau?

1-Perlindungan sedia ada tidak mencukupi untuk kos rawatan penyakit kritikal

2-Pelan sedia ada mempunyai had tahunan dan had seumur hidup yang rendah

3-Kad perubatan sedia ada tidak menawarkan manfaat perlindungan terkini.

Apa manfaat pelan ini?

✅ Had tahunan minima RM1 Juta sehingga RM 3juta
✅ Tiada had seumur hidup
✅Perlindungan penuh dan boleh buat pilihan deductible sehingga RM500k
✅ Room and board minima RM200 dan ada kenaikan percuma harga bilik setiap 3 tahun sekiranya tiada tuntutan
✅ Refund 100% harga bilik yang tak digunakan
✅Coverage untuk Intraocular lens sehingga rm20k seumur hidup
✅ Genomic test untuk kanser sehingga RM20k seumur hidup
✅Perlindungan di luar negara
✅ Panel hospital terbanyak dan meluas
✅ Lodger benefit sehingga 180 hari
✅ Emergency outpatient juga dilindungi.

Berminat untuk penerangan percuma secara profesional dan tiada apa apa paksaan boleh whatssup saya untuk disambungkan kepada penasihat yang sah dan bedaftar

klik link whatssup

https://osini.co/n596GW419bPg

09/08/2021

Nak kena video call family selalu lepas ni 😭

Kredit : naimdanielx

14/06/2021

https://www.bharian.com.my/rencana/agama/2019/05/565535/takaful-sedekah-kelas-pertama

Ramadan ialah ‘medan tempur’ melatih individu agar tekun melaksanakan ibadat seperti berpuasa, zakat, tadarus al-Quran, solat tarawih, sedekah dan memberi makan orang berpuasa.

27/05/2021

3 SEBAB UTAMA KENAPA SUAMI PERLU ADA HIBAH TAKAFUL.
==========

1. SUAMI PENYUMBANG UTAMA PENDAPATAN KELUARGA.

Anda adalah penyumbang utama pendapatan keluarga.Pampasan daripada takaful ni gunanya untuk cover perbelanjaan yang isteri dan anak-anak perlukan. Kena sediakan 10 tahun punya gaji sebelum meninggal. Boleh?

Katakan jika ketua keluarga buat hibah takaful RM500K. Tak panjang umur,meninggal dunia. Sebaik tuntutan diluluskan, isteri dan anak-anak akan dapat pampasan RM500K tu.

Tak perlu meminta-minta simpati orang lain. Sebab dah buat persediaan daripada awal kan.

2. SUAMI PALING BANYAK HUTANG.

Kereta hutang, rumah hutang. Nanti kalau apa-apa berlaku, macam mana isteri nak bayar hutang-hutang tu semua. Kalau boleh, kita tak nak sampai harta kita habis kena lelong. Belum campur lagi hutang kad kredit, hutang dengan orang dan lain-lain.

3. SUAMI ADALAH KETUA KELUARGA.

Dah nama pun ketua.Kenalah bertanggungjawab untuk kebajikan ahli keluarga sendiri. Jika pergi outstation seminggu, ada bagi RM500 kat isteri. Okaylah tu. Oleh itu jika pergi "outstation" selama-lamanya, apa yang kita nak bagi pada isteri buat belanja?

Penerangan percuma pelan hibah yang sesuai buat ketua keluarga boleh klik link

https://osini.co/Q7OXpLLORAVR

27/05/2021

Yang beli RUMAH sila baca‼️‼️

[Claim MRTT RM600,000 decline😱] 😢😢

Terima panggilan dari rakan sekerja bercerita tentang tuntutan MRTT atas permergian suami awal Jan 2020 hari tu

Dapat je call, terus dengar dia sedih, hari nie ambil cuti untuk uruskan appeal untuk MRTT sebab application yang dia buat Jan haritu DECLINED😢

Mana tak sedih,

Dah la kehilangan suami tercinta secara tiba-tiba,

Sakit on 30 Dec 2019,

Masuk ICU 1 Jan 2020,

Meninggal on 14 Jan 2020,

Start hari tu,

Semua uruskan semua hal anak dan tuntutan sendirian,

rumah bernilai RM1.2juta, bulanan dalam RM6,000 yang terpaksa ditanggung seorang diri selama 6 bulan ni..

Dengan harapan insurance rumah dapat dengan cepat supaya boleh rujuk dengan bank untuk pengurangan bayaran bulanan rumah..

Tiba-tiba..

20 June 2020, Dapat surat dari bank..

“MRTT decline due to undeclared existing illness”

Hakikatnya Suami meninggal sebab wabak penyakit influenza A, tapi arwah memang ada penyakit darah tinggi 8tahun sebelum tu..

Dan rumah mereka beli dalam 5 tahun lepas..

So tak dapat claim sebab influenza A yang attack arwah merebak lebih cepat due to sakit sedia ada which is hypertension..

Allahuakbar..

Nasib sahabat FY ni bekerja dan boleh bayar RM6,000 sebulan ni sementara menunggu proses tuntutan dan appeal ni..

Bila bersembang dengan si balu, dia cakap dia tak tahu pon kene declare apa-apa, sebab time apply tu, sign banyak tempat (setiap muka surat agreement) tapi banker tu terangkan sikit-sikit ja.. tak de p**ak terangkan atau tanya tentang sakit

Yang ni banyak terjadi sebenarnya..

MRTT di’wajib’kan ambil, letakkan syarat jika tak ambil, loan tak lulus tapi tak mentioned atau terangkan apa-apa tentang MRTT ni..

Bila tak dapat claim macam ni..

Beliau terpaksa mencari bantuan merata tempat untuk appeal case.. kene ke hospital balik, pergi ke klinik, naik turun takaful companies, dan ada kes naik turun court

Banyak pengajaran yang kita boleh dapat dari cerita/ pengalaman beliau

🛑 Always ask and read before signed anything

🛑 Jangan berasa terlalu selesa dengan adanya insurance rumah

🛑 Sediakan emergency asset untuk keluarga seawal yang mungkin, kalau boleh sebelum ada apa-apa sakit

🛑 MRTT atau MLTT, kedua-duanya bagus, tapi kenali lebih mendalam supaya tak tersalah langkah

🛑 Buat breadwinners, proses untuk claim MRTT tak secepat hibah takaful, paling cepat 6 bulan, ada yang bertahun-tahun masih belum selesai..

jadi sediakan tabung asset segera buat isteri supaya rumah tak terlelong dalam tempoh 6 bulan selepas kematian anda

Kisah ini untuk peringatan kita bersama dan FY sudah mendapat kebenaran untuk kongsikan kisah ni..

Kata beliau,

Sebarkan lah tentang cerita ini, supaya lebih ramai yang tahu kepentingan apply takaful seawal usia dalam melindung asset kita dan jadikan kisah hidupnya sebagai pengajaran😢

Credit sharing dari

Note: Client kita yg ade hutang rumah lebih dr RM500K semua kita advice ambil HIBAH TAKAFUL and make sure declare habis masa apply Takaful..

Peace in mind in sha Allah bila ada policy Hibah Takaful nih ..

26/05/2021

Salah satu kepetingan pelan takaful ialah ia dapat melindungi keluarga anda.

Keluarga anda bergantung pada pendapatan anda

Jika sesuatu berlaku kepada anda pendapatan ini perlu dilindungi

Ketahui bagaimana cipta pelan penggantian pendapatan melalui pelan takaful

Saya sedia berkongsi caranya.

26/05/2021

MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance)/MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful) biasanya digunakan oleh pihak bank sebagai syarat mendapatkan pinjaman mereka. Tetapi sejak beberapa tahun kebelakangan ini ada pihak bank memberi kelonggaran kepada peminjam untuk memilih pakej insurans/takaful pinjaman perumahan masing-masing. Jadi sebenarnya manakah yang terbaik, menggunakan khidmat yang disediakan bank atau pilihan sendiri?

KEBAIKAN:

Polisi MRTA/MRTT ini telah dirangka untuk memberikan perlindungan kepada pelanggan sepanjang tempoh polisi ini berkuatkuasa. Apakah perlindungan yang diberikan?

Sekiranya pelanggan meninggal dunia atau cacat kekal, jumlah pinjaman perumahan yang belum jelas akan dibayar balik kepada bank. Nilai bayaran mengikut polisi.

Perkara penting yang perlu ditekankan ialah manfaat insurans kredit dibayar terlebih dahulu kepada bank bukan kepada pelanggan, apabila pelanggan atau warisnya membuat tuntutan. Hanya jika terdapat baki selepas membayar balik pinjaman belum jelas, barulah wang tersebut akan diserahkan kepada pelanggan.(baki lebihan bayar bulanan hutang)

KEKURANGAN:

MRTA/MRTT tidak melindungi peminjam daripada PENYAKIT KRITIKAL!!!

Tahukan anda 60% daripada kematian di Malaysia ialah kerana penyakit kritikal? Tiga penyakit kritikal yang utama masa kini:

Kanser
Penyakit Jantung
Strok
Bagaimana jika peminjam terkena salah satu penyakit kritikal dan BELUM meninggal?

Adakah MRTA/MRTT membayar pinjaman perumahan peminjam? jawapannya…TIDAK sama sekali!

Bagi pihak bank, jika peminjam masih hidup, walaupun sakit teruk, hutang tetap hutang, bayaran mesti dijelaskan apabila sampai masanya!

Realitinya, jika seseorg itu menghidap penyakit kritikal, boleh atau tidak individu tersebut bekerja seperti biasa? TIDAK! Kenapa? Sebabnya orang itu pasti akan pergi mendapatkan rawatan berulang kali sehingga sembuh. Apa akan jadi sekiranya pesakit tersebut bercuti tiga bulan berturut-berturut? Gaji tetap masuk seperti biasa? Adakah majikan akan sayang? atau bagi surat berhenti kerja? Anda pun tahu jawapannya…

Jika sudah diberhentikan kerja… boleh atau tidak peminjam bayar hutang rumah? Sudah tentu boleh, sekiranya ada duit simpanan, wang pelaburan, tanah, kad kredit, gelang emas, kereta… selepas habis dijual, apa akan jadi? Rumah kesayangan tidak mampu dibayar… lalu masuklah gambar rumah itu dalam lelong.com dan kesian kepada keluarganya…

Kenapa MRTA/MRTT tidak membayar pinjaman perumahan? Sebab peminjam masih hidup… dan tidak p**a cacat kekal… Nah, nampak tak masalah ini? Berlaku atau tidak dalam masyarakat kita? Memang berlaku… tak percaya? Selalu-selalulah tengok ruangan akhbar kolum bankrap/muflis, anda akan jumpa jawapan disitu..

Apa pilihan yang ada?

Anda boleh memilih untuk MLTT (Mortgage Level Term Takaful)

Kenapa?

Sebabnya ialah MLTT melindungi tiga perkara:

1. Kematian
2. Kecacatan kekal
3. 36 Penyakit Kritikal (rider)

Sekiranya penyakit kritikal berlaku, syarikat takaful akan membayar lump sum CASH kepada pemegang polisi! Maka gunalah duit tersebut untuk melunaskan semua hutang-hutang rumah anda kepada bank, selesai! Syaratnya ialah..pastikan jumlah perlindungan (sum Cover/TPD benefit & 36 critical illness) bersamaan dgn nilai rumah anda…

Contoh :

Harga Rumah RM300,000

MLTT perlindungan :

Kematian/Kecacatan Kekal RM300,000

36 Penyakit Kritikal RM300,000

Jaminan perlindungan MLTT kekal pada nilai yang sama sepanjang tempoh selagi polisi tidak ditamatkan (RM300k) dan ada cash value, berbanding dengan MRTA, apa yang anda bayar hangus dan nilai perlindungan p**a berkurangan mengikut tahun (itulah maksud “R” pada MRTA = reducing)…

Sampai disini dulu coretan ringkas saya. Harap-harap dapat membantu. Jika anda masih tidak pasti, rujuklah kepada pakar perancangan kewangan anda.👇

wasap.my/60137641055/pakarMLTT

26/05/2021

Kenapa ibu bapa cepat2 sediakan medikal kad untuk anak disebabkan 5 penyakit ini;

1. Asthma
2. Tonsilitis
3. Pnuemonia
4. Acute bronchiolitis
5. Acute gastro entritis

Berikut adalah penyakit yang biasa menyerang kanak kanak bawah dari 3 tahun. Ini adalah sebab immune sistem yang masih dalam proses pembinaan. Sistem pertahanan yang lemah dan belum matang.

Risiko ni ada pada semua budak. Kalau berlaku kita mesti nak dapatkan rawatan dengan cepat dan terbaik!

26/05/2021

Tahniah kerana pencarian anda bakal terhenti di sini !


Peluang bisnes yang kami tawarkan amat sesuai untuk anda yang :

-Ingin mulakan kerjaya dalam bidang kewangan
-Tiada pengalaman dan ingin sertai agensi yang ada latihan lengkap
-Peluang peningkatan kerjaya yang pantas bagi yang bercita cita tinggi
-Pelan komisyen yang menarik dan terima bonus tahunan sehingga RM 24,000 pada tahun pertama
-Boleh beri nilai tambah kepada pelanggan dengan pilihan produk seperti perlindungan takaful,pelaburan dan pengurusan harta pusaka
-Boleh upgrade kepada sebagai Penasihat Kewangan bedaftar.

Inginkan penerangan percuma?

Link whatssup

https://osini.co/1mqD7JJ4BQe6

Boleh hadir ke sessi penerangan percuma kami setiap hari sabtu jam 2 petang

Klik link whatssup untuk hadir ke sessi terdekat sabtu ini jam 2 petang

link :

https://osini.co/1mqD7JJ4BQe6
https://osini.co/1mqD7JJ4BQe6
https://osini.co/1mqD7JJ4BQe6