Bna Hartanah2u

09/01/2017

HOUSE FOR SALE : 2 Storey Terrace (END LOT) Taman Nusa Subang, Shah Alam. Selangor.

==========================

Asking Price : RM600,000.00
(Negotiable For Serious Buyer)

KHAIRUL AZMI NADRI 0183588667

==========================

Details & Features :

• 2 Storey Terrace (End Lot)
• Leasehold
• Bumi Lot
• 4 Bedrooms
• 3 Bathrooms
• 22' x 70'
• Basic unit
• Kitchen cabinet

==========================

Nearby :

• Sekolah Menengah Kenagsaan Bukit Gading
• Sekolah Sri Acmar
• Sekolah Menengah Seksyen 9
• Sekolah Seri Cahaya
• Sri KDU International School
• Lapangan Terbang Sulatan Abdul Aziz Shah
• Hospital Sungai Buluh
• Hospital Shah Alam
• Columbia Asia Extended Care Hospital
• Balai Polis Mutiara Damansara
• LRT Station Kelana Jaya
• Giant Hypermarket
• Mydin
• Aeon Big Subang Jaya
• Citta Mall

============================

Accessibility :

• LATAR Highway
• KESAS Highway
• Faderal Highway

============================

For More Info Or Viewing Session, Please Contact Me :

KHAIRUL AZMI BIN NADRI
0183588667

ACEAKL ESTATE AGENCY SDN BHD (1083573-X)
E(1)1697.
No. 49-1 Jalan Damai Raya 1,
damai Niaga Alam Damai,
56000. Kuala Lumpur

T : 03 9108 1071
F : 03 9108 1091

HP : 0183588667

04/01/2017

SEMI-D FOR SALE AT TAMAN SERI BAYU, BAGAN LALANG, SEPANG

===============================
PRICE: RM 370,000.00 (Negotiable)
===============================

HOUSE DETAILS:
=============
Type : Semi D ( intermediate )
Suitable for Own Stay & Homestay Bussiness
Homestay Rate RM 180 - RM 250 per day
Freehold
Land Area : 3300 sq.ft. (33' x 100')
Built Up : Approximately 1200 sq.ft.
3 Bedrooms
2 Bathrooms
Extra land 20 ft. at back

** Furnishing :
- kitchen cabinet
- dining table set
- sofa set
- bed and wardrobe set at every room
- air conditioner
- tv and tv cabinet
- fully grilled

AMENITIES:
==========
* SMK & SK Pantai Sepang Putra SJKC Wah Lian (Rendah), Sekolah Tche Min, Sekolah Rendah Agama, SKJT & Sekolah Kebangsaan Methodist, Kindergarten
* Restaurants, KFC
* Petronas, Petron, Shell
* Mini Market & 99 Speed Mart
* Clinic 1 Malaysia, Government Clinic
* RHB Bank, Public Bank & BSN Bank
* Pasar Raya Grand Union, Pasar Basah at Sungai Pelek Town

ACCESSEBILITY:
==============
* 01 mins to Pantai Bagan Lalang & Avani Sepang Gold Coast
* 25 mins to KLIA & LCCT (Airport)
* 25 mins to ENSTEK (Mercato, ZEMART)
* 30 mins to Morib Gold Coast (Beach), Banting
* 30 mins to Bandar Baru Nilai (Tesco Hypermarket & Giant Hypermarket)
* 35 mins to Kawasan Perindustrian Nilai 3
* 40 mins to Port Dickson (Beach)
* 45 mins to Seremban 2 via Jalan LBJ (Tesco Hypermarket & Aeon Shopping Centre)
* 50 mins to Putrajaya (Alamanda, Carrefour Hypermarket & Parkson Shopping Centre)

===============================
PRICE: RM 370,000.00 (NEGOTIABLE)
==============================
Khairul Azmi Nadri
0183588667
Real Estate Negotiator
ACEAKL ESTATE AGENCY SDN BHD
[Fomerly known as Azmi & Co. (Estate Agency)
KL Sdn Bhd]
Tel : 03-9107 4957 / 03-9108 1071
Email : [email protected]

23/12/2016

Boleh Dah Tu.Buat Tambah - Tambah Buat Deposit Rumah

23/11/2016

RIMBA RESIDENSI @ SEREMBAN 2

New Package Promotion !!!
=====================
* With RM3K can own your dream house (booking fee)
* 10% DISCOUNT for bumiputra unit
* Additional 6% DISCOUNT for bumiputra corner unit only
* Additional 7% DISCOUNT for non bumi corner unit only
* FREE Legal Fee for S&P and Loan
* FREE Stamp Duty for S&P and Loan
* FREE 1st Year Maintenance Fee
* REBATE RM10K if signed S&P within 30 days........................................................................

* Project on top of the hill.
* Gated & guarded development of 99 units of link & detached villas.
* Design with roof top garden area & modern architectural design.
* 91 units of link house & 8 units of villa.
* FREEHOLD status.
* Exclusive panoramic view, soothing breeze and calming sunshine.
* Lavish & beautiful landscape with attractive streetscape features.
* Gated & guarded single entrance.
** Completed by end of 2016

Property Type :
============
1) Link Villas Type A (3 storey)
2) Link Villas Type B (3.5 storey)
3) Detached Villas Type D (4 storey)
4) Detached Villas Type D (4 storey with lift)

FACILITIES :
==========
- Club House complete with wading pool, swimming pool & playground
AMENITIES NEARBY :
AEON. TESCO, MYDIN, Columbia Asia Hospital, Zenith International School, Rasah Golf Resort

SELLING PRICE :
================================
STARTING PRICE FROM RM 518,400
=================================

For more info and viewing session kindly to contact :
Khairul Azmi Nadri
0183588667
Real Estate Negotiator
ACEAKL ESTATE AGENCY SDN BHD
[Fomerly known as Azmi & Co. (Estate Agency)
KL Sdn Bhd]
Tel : 03-9107 4957 / 03-9108 1071
Email : [email protected]

22/11/2016

NAK TRAVEL DAN BELI RUMAH.

Kenapa perlu pilih antara travel atau beli rumah muda-muda? Padahal korang boleh dapatkan dua-dua tu. Ramai anak muda belum beli rumah sebab takut dan tak tahu. Baca posting ni, saya tunjuk caranya.

Semua orang boleh beli rumah. Tapi tak semua orang boleh dan mampu beli rumah impian. Impian tu cuba tolak ke tepi dulu, belilah dulu apa-apa rumah sekali pun. Asalkan ada rumah dan ada untung.

BELI RUMAH RM100K.

1. Modal deposit 3.18% = RM3180. Sebaiknya simpan sendiri. Atau pinjam kat sesiapa. Tapi jangan lupa pulangkan. Duit ni sangat penting untuk kau booking rumah tu dan lock the deal.

2. Baki 6.82% = RM6820 keluarkan daripada KWSP Akaun 2. Nak pinjam kat orang pun boleh. Tapi bayar baliklah. Kalau nak tolak siap-siap dari duit financing nanti pun boleh. Nego!

3. Yuran guaman 5% = RM5000. Boleh nego dengan lawyer untuk bayar lambat sikit. Pakai KWSP Akaun 2 pun boleh. Tapi sebaiknya sediakanlah sebahagian bayaran. Barulah lawyer buat kerja pun senang hati.

4. Beli rumah yang market value dia RM120K. Markup financing, bank biaya 90%, nanti dapat cashback balik dalam RM18K. Kalau dapat 100% financing lagi bagus. Boleh bayar balik semua hutang yang kau buat tadi.

5. Gaji RM2,000 dah cukup dah nak beli rumah RM100K tu. Special case, kalau tak cukup layak, dan memang rumah tu nak buat duduk sendiri, gabung saja dengan gaji pasangan.

6. Pastikan komitmen kau dengan bank tak tinggilah. Kalau awal-awal dah beli Myvi bayar bulan RM500 ikat 9 tahun, dah tak layak dah nak beli rumah RM100K dengan gaji ciput tu.

7. Kalau tujuan asal memang untuk pelaburan, tengok kadar sewaan sekitar, sesuai tak letak sewa RM700. Kalau sesuai, bagus dah. Bulanan rumah tu bayar RM500 saja kat bank.

8. Lepas dah 6 bulan disewakan, boleh tambah rumah lagi. Gaji pun dah naik RM300. Masa tu pendapatan kau dah RM2000 + RM700 + RM300 = RM3000. Boleh dah riki rumah yang mahal sikit untuk rumah kedua.

9. Kalau kau masih bujang dan ikut cara ni sebelum kahwin, memang sangat bagus. Suruh bakal pasangan buat cara yang sama. Masa korang kahwin, masing-masing dah ada 2 buah rumah.

10. Jadi, kalau korang masih lagi konfius, "I am stuck in between muda-muda nak travel atau kumpul duit beli rumah dulu?" Saya rasa, korang dah dapat dah jawapan dalam posting saya ni, kan.

11. Sebenarnya kalau korang tangguhkan dulu kemahuan dan keinginan anak muda korang tu beberapa tahun, korang boleh travel lebih enjoy daripada cara kau travel sekarang ni.

12. Korang boleh dapat dua-dua travel dan rumah kalau kau mampu bersabar. Sekarang gaji kau kecik, nak enjoy travel setara mana pun, kan? Haha! - HF



SHARE tanpa was-was.

19/11/2016

RINGKASAN NAK BELI RUMAH DAN APA KAITAN DENGAN KWSP??

Ini ringkasan, rupanya ramai yang kurang faham...

1- bayar booking 3%
2- apply loan
3- loan approved sign s&p
4- bayar baki 7% boleh keluar kwsp (10% dr harga s&p)
5- then proses dan bayar legal dan stamp duty estimate 3-5%
6- dapat kunci

7- horreyyy ha ha ha yahuuu

Bagi yang ada KWSP sila manafaatkan kemudahan untuk beli rumah dan tidak terus menyewa...

Ramai yang tak tahu rupanya!!!! Tolong sebarkan kerana sahabat anda mungkin tak tahu juga...

09/11/2016

03/11/2016

Amazing Height Apartment FOR SALE !!!

Amazing Heights is a beautiful apartment development located along Jalan Sungai Udang in Klang.
=========================
Price RM 185 000 (Slim Nego)
=========================

Property Details :
- Freehold / Bumi lot
- 860 sq.ft.
- 3 bedrooms & 2 bathrooms
- Partly furnished ( new tiles, grills, lights and fans fittings, kitchen cabinet)
- Balcony
- Facing swimming pool
- Swimming pool & wading pool
- Gated & Guarded
- Covered car park
- Apartment with lift
- Good for own stay or future investment !!!

For more info and viewing session kindly to contact :
Khairul Azmi ~ 0183588667
H/P : +60183588667

ACEAKL (Estate Agency) Sdn. Bhd. (1083573-X)
E(1)0553/10
R

02/11/2016

For Sale - 2 Storey Fasa 3, Bandar Puncak Alam

RM325,000 NEGO

DETAILS:
** Leasehold / Bumi Lot
** 18 x 60sqft
** 4 Bedrooms
** 3 Bathrooms
** Fully Grill
** Anwing
** Full extant
** 2 Air con

NEARBY AMENITIES:
1) Tesco Puncak Alam
2) Econsave
3) Masjid Puncak Alam
4) Mc Donalds.
5) UiTM Puncak Alam
6) Speedmart
7) Medan Selera
8) Stesen Minyak Petronas

EASY ACCESSIBILITY:
* GUTHRIE
* LATAR
* BANDAR PUNCAK ALAM
* KLANG
* SG.BULOH
* JALAN BATU ARANG

ASKING PRICE : RM325,000 (Negotiable for serious buyer)

Sebarang Pertanyaan Boleh Hubungi:
KHAIRUL AZMI NADRI
REAL ESTATE NEGOTIATOR (REN05518-NAZRI)

ACEAKL ESTATE AGENCY KL SDN BHD (1083573-X)
(Formerly Khown as AZMI & CO. (ESTATE AGENCY) KL SDN BHD)

NO. 49-1 JALAN DAMAI RAYA 1,
DAMAI NIAGA ALAM DAMAI,
56000 KUALA LUMPUR
E(1)0553/10
Wassap /Call
HP :018.3588.667

31/10/2016

Tahukah Anda!!

SEBENARNYA ANDA BOLEH MEMBELI RUMAH TANPA MEMERLUKAN 10% DEPOSIT. Bagaimana? Menarik bukan? Berikut adalah beberapa cara yang boleh anda gunakan sekiranya anda masih berkira-kira dalam membuat keputusan untuk membeli rumah disebabkan wang deposit yang masih tidak cukup 10%.

KWSP -
Anda boleh menggunakan akaun KWSP untuk membuat bayaran deposit. Layari laman web KWSP untuk maklumat yang lebih terperinci.

100% PINJAMAN -
Ya, anda boleh mendapatkan pembiayaan sehingga 100% untuk rumah pertama yang anda beli. Dalam penyelidikan saya, saya dapati MBSB dan BSN masih menawarkan pinjaman 100% untuk rumah pertama.

BAWAH PASARAN -
Ini menarik dan yang paling menarik dalam keadaan pasaran hartanah subsale sekarang memang banyak rumah-rumah di bawah harga pasaran. Tinggal pilih sahaja. Pastikan anda membeli hartanah sekurang-kurangnya 10% bawah harga pasaran. Ingat!! 10% bawah harga pasaran sekurang-kurangnya.

PEMAJU
Beli rumah dengan pemaju atau yang dalam pembinaan. Kebiasaannya pemaju akan memberi pelbagai tawaran dan diskaun menarik yang tidak memerlukan anda menyediakan deposit sehingga 10%. Tak percaya? Sila pergi kemana-mana galeri jualan terdekat, pasti anda terkejut. Diskaun lebih pun boleh anda dapat, tapi kena tahu caranya.

EJEN HARTANAH
Minta...minta...minta ejen hartanah anda runding dengan tuan rumah supaya anda dapat beli rumah berkenaan dengan deposit minima, inshaallah ejen hartanah anda cuba membantu sebaik mungkin sekiranya anda serius untuk membeli.

Selamat Membaca & Memahami.

31/10/2016

Asalamualaikum & Salam Sejahtera.Ada Seunit Rumah Teres Setingkat Untuk Dilepaskan Di
Taman seri rantau 6
Jalan sungai saim
Kampung rantau panjang
42100 klang

~Rumah Telah DiReno Sepenuhnya.
~3Bilik 2Bilik Air
Keluasan...
~1360 sqt
~Freehold,Bumi Lot
Kawasan Yang Sangat Tenang Dan Bersuasana Kampung.

Untuk Keterangan Lanjut Boleh Hubungi
Saya :- Khairul +0163588667