CAC Pacifique Finance

CAC Pacifique Finance Le recours à un cabinet professionnel indépendant est essentiel. Le conseil en investissement financier. L’immobilier.

Notre cabinet vous guidera au travers des domaines suivants: L’organisation patrimoniale stratégique, le conseil en investissement financier, l’immobilier

Nous sommes situés au 7 rue RENOIR, au Motor Pool (sur RDV) La multiplication des produits d’investissements, la fiscalité, les déséquilibres financiers, et la profusion d’informations complexifient la gestion de fortune. Fort de collaborateur

s issus du monde de la finance de marché et de l’assurance, notre cabinet de gestion de fortune vous guidera au travers de ses 3 domaines de compétences :


L’organisation patrimoniale stratégique. Pour la mise en œuvre, vous bénéficierez des meilleures solutions financières ou bancaires de la gestion de fortune.

02/03/2023

⚠️TC KEVIN (CAT 2) WARNING #4 ⚠️
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English Version
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Tropical Cyclone Warning Number 4 for SANMA, MALAMPA and PENAMA.

Tropical Cyclone Warning Number 4 issued by the Vanuatu Meteorology and Geo-hazards Department, Port Vila at 9:21pm VUT Thursday 2 March 2023 for SANMA, MALAMPA and PENAMA.

At 8:00pm local time this evening, Tropical Cyclone TC KEVIN (984hPa) Cat 2 was located at 15.1 degrees South 163.6 degrees East. Tropical Cyclone TC KEVIN is positioned at the top center of square letter D, Number 6 (D,6) of the Vanuatu Tropical Cyclone Tracking map. This is about 330KM west of Santo and 430KM
west northwest of Malekula. Winds close to the centre are estimated at 95KM/HR (50Knots). In the past 3 hours, Tropical Cyclone TC KEVIN moved in a south southeasterly direction at 18KM/HR (10knots). Tropical Cyclone TC KEVIN is forecast to be at
16.2 degrees South 164.9 degrees East within the next 12 hours.

Damaging gale force winds of 75KM/HR with gusts up to 105KM/HR are expected to affect SANMA, MALAMPA and PENAMA provinces within the next 12 hours as the system approaches the northern provinces.

Destructive storm force winds of 90KM/HR (50KTS), gusting to 130KM/HR(70KTS) 50 Nautical miles from the center of the system to affect northern provinces in the next 12 to 24 hours.

Forecast Positions
Date and Time Position Intensity
+06 hours (2am, 3 Mar) 15.7S, 164.3E 70 KTS (130 KM/HR)
+12 hours (8am, 3 Mar) 16.2S, 164.9E 70 KTS (130 KM/HR)
+18 hours (2pm, 3 Mar) 16.7S, 165.6E 70 KTS (130 KM/HR)
+24 hours (8pm, 3 Mar) 17.4S, 166.5E 80 KTS (150 KM/HR)
+36 hours (8am, 4 Mar) 19.0S, 168.7E 80 KTS (150 KM/HR)
+48 hours (8pm, 4 Mar) 21.1S, 171.6E 90 KTS (165 KM/HR)
+60 hours (8am, 5 Mar) 23.2S, 175.3E 70 KTS (165 KM/HR)
+72 hours (8pm, 5 Mar) 25.0S, 179.7E 70 KTS (165 KM/HR)

Heavy rainfalls with thunderstorms expected over northern Vanuatu with flash flooding in low lying areas, areas close to the river banks and including coastal flooding. Seas will become rough to very rough with moderate to heavy swells over northern and central
waters of Vanuatu.

All sea going vessels including boats and smal fishing rafts are advised not to go out to sea until the system has moved away from Vanuatu waters.

Office of the NDMO advises that Red Alert is now in effect for SANMA and MALAMPA, and PENAMA, Yellow Alert for TORBA and SHEFA. Actions regarding these colour alerts, contact NDMO on 22699.

People over TORBA, SANMA, PENAMA, MALAMPA and SHEFA are advised to listen to Radio Vanuatu and all other Radio Outlets to get the latest warning bulletin on this system. People in these provinces are advised to take extra precautions.

The next Warning on Tropical Cyclone KEVIN will be issued at 12:00am or earlier if the situation changes. This warning bulletin is also available on VMGD's website https://www.vmgd.gov.vu/ and page https://www.facebook.com/vmgd.gov.vu/. Also dial VMGD's Free-Toll Number 116 to obtain the information in this warning bulletin.

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Bislama Version
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Tropikol Saeklon Woning Namba 4 blong SANMA, MALAMPA and PENAMA.

Tropikol Saeklon Woning Namba 4 we i kamaot long Vanuatu Meteorology mo Geo-Hazards Department, Port Vila long 9:21pm VUT Thursday 2 March 2023.

Long 8:00pm lokol taem, Tropikol Saeklon TC KEVIN (984hPa) Kat 2 hemi stap long 15.1 degrees South 163.6 degrees East. Tropikol Saeklon TC KEVIN hemi stap long top senta blong skwea leta D, Namba 6 (D,6) insaed long Vanuatu Tropikol Saeklon Traking map. Hemia, hemi stap samples long 330KM west blong Santo mo
430KM west northwest blong Malekula. Ol maksimam wins kolosap lo senta blong saeklon ia hemi kolosap long 130KM/HR ( 70Knots). Long las 3 aoas, Tropikol Saeklon TC KEVIN i bin muv long wan daereksen blong Saot-is long wan spid blong 18KM/HR
(10knots).

Ol damejing Gel Fos wins blong 75KM/HR mo i save inkris kasem 105KM/HR oli ekspektem blong afektem SANMA, MLAMPA mo PENAMA long nekisfala 12 kasem 24 aoas taem sistem ia hemi stap kam kolosap long ol aelans long not.

Ol distraktif stom fos wins blong 90KM/HR (50KTS), mo i save inkris iko antap kasem 130KM/HR (70KTS) 50 Notikol Maels from senta blong sistem i save afektem ol noten provinses long nekis 12 kasem 24 aoas.

Fokas Posisen
Dei mo taem Posisen Pawa
+06 hours (2am, 3 Mar) 15.7S, 164.3E 70 KTS (130 KM/HR)
+12 hours (8am, 3 Mar) 16.2S, 164.9E 70 KTS (130 KM/HR)
+18 hours (2pm, 3 Mar) 16.7S, 165.6E 70 KTS (130 KM/HR)
+24 hours (8pm, 3 Mar) 17.4S, 166.5E 80 KTS (150 KM/HR)
+36 hours (8am, 4 Mar) 19.0S, 168.7E 80 KTS (150 KM/HR)
+48 hours (8pm, 4 Mar) 21.1S, 171.6E 90 KTS (165 KM/HR)
+60 hours (8am, 5 Mar) 23.2S, 175.3E 70 KTS (165 KM/HR)
+72 hours (8pm, 5 Mar) 25.0S, 179.7E 70 KTS (165 KM/HR)

Bai ikat ol heavi renfols wetem tanda we i save afektem ol aelans blong not blong Vanuatu wetem flas flading long ol flat ples, ol ereas kolosap long reva mo i inkludem ol kostol flading. Solwora bambai hemi kam raf mo raf bigwan wetem moderet mo hevi swels ova long noten mo sentrol watas blong Vanuatu.

Ol ships inkludem ol smol smol bots wetem ol smal smal fishing rafts oli advaes blong no ko aot long solwora kasem sistem ia hemi muv aot long solwora blong Vanuatu.

Ofis blong NDMO hemi advaes se Red Alet i efektif naia long SANMA,PENAMA mo MALAMPA. Yelo Alet i stap long TORBA mo SHEFA. Eni aksen rekatem ol kala alets ia, kontaktem NDMO long 22699.

Olgeta pipol long TORBA, SANMA mo MALAMPA i advaes blong kontinu blong lisen long Redio Vanuatu mo ol narafala Redio Aotlets blong kasem ol infomesen insaed long woning buletin folem sistem we istap ia. Advaes istap ko tu long ol pipol long not
blong tekem ekstra prikosens.

Nekisfala Woning long Tropikol Saeklon TC KEVIN bai i kam aot long 12:00am o elia sapos situesen hemi jenis. Woning buletin ia hemi olso avaelabol insaed long websaet blong VMGD https://www.vmgd.gov.vu/ mo long facebook peij
https://www.facebook.com/vmgd.gov.vu/. Mo tu, yu save daelem Fri-Tol namba blong VMGD blong kasem ol infomesen insaed long woning buletin ia.

31/12/2021

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CORONAVIRUS : EST-CE LE BON MOMENT POUR INVESTIR EN SCPI ?La question est légitime : les épargnants doivent-ils stopper ...
07/04/2020

CORONAVIRUS : EST-CE LE BON MOMENT POUR INVESTIR EN SCPI ?

La question est légitime : les épargnants doivent-ils stopper tous leurs projets d'investissement y compris ceux dans les SCPI ? Comment s'est comporté l'immobilier papier dans les précédentes crises ? Et ces périodes de grandes secousses ne sont-elles justement pas un moyen pour les SCPI de prouver leur robustesse face aux marchés volatiles ?
Une nouvelle question se pose depuis l’arrivée du Coronavirus : est-ce le moment pour investir en SCPI. Nombreux sont les épargnants qui se demandent s’ils doivent-ils reporter leur décision d’investissement SCPI. Doivent-ils continuer comme si de rien n’était ou attendre que la crise du Covid-19 et le confinement passent. L’affolement et les retraits massifs dont pâtissent les marchés financiers est-il susceptible de se transmettre au marché des SCPI ? La crise économique prévue aux États-Unis peut-elle causer des désastres en Europe et plus particulièrement sur le marché immobilier ou au contraire le renforcer ?
Selon France SCPI, la réponse se trouve plutôt dans la typologie des actifs. Il n’est pas imaginable de comparer des actions avec un portefeuille d’Immobilier d’entreprise. La différence la plus importante se trouve notamment dans la volatilité. Quand les Bourses effraient par leurs amplitudes de performances, les variations de prix constatés dans les SCPI sont très faibles. Dans le graphique en pièce jointe n°1, on observe d’ailleurs les performances annuelles de l’indice du CAC 40 comparées à celles des SCPI sur les 20 dernières années.


Depuis le début des années 2000, les marchés actions ont connu 2 périodes importantes de baisses. Les années 2001 et 2002, durant lesquelles le CAC a perdu respectivement -21,97% et -33,75%. Et l’année 2008 pendant la crise des Subprimes ou l’indice boursier français a vu sa valeur diminuer de -42,68%. Durant ces deux périodes intenses pour les épargnants investis en bourse, la valeur des SCPI n’a que très peu varié. En 2001-2002, la valeur moyenne des SCPI a augmenté de +4,26% et +5,21%. Et pour l’année 2008, elle a corrigé de seulement -5,38%.
De la même manière, lors des périodes de fortes hausses sur les marchés actions, le prix moyen des SCPI ne varie que très peu.
La valorisation de l’immobilier papier n’est donc que très peu influencée par les variations des marchés actions en faisant un actif défensif durant les phases de crise. On dit plus souvent que l’immobilier d’entreprise est un immobilier de rendement et non pas un immobilier de plus-value. Et c’est d’ailleurs l’argument principal pour lequel les investisseurs achètent des parts de SCPI : Le rendement.
Se poser la question de savoir si, avec le contexte de Coronavirus, c’est le bon moment pour investir en SCPI revient à se demander quel est le risque pour les revenus SCPI diminuent ?

En se penchant sur l’historique du Taux de Rendement (TDVM) SCPI depuis 1990 (pièce jointe N°2), il est assez rassurant de constater que ce dernier a toujours été compris entre 4% et 8%. Malgré des années de fortes baisses sur les marchés financiers et immobiliers, la bande passante dans laquelle se trouve le rendement des SCPI est parfaite pour un investisseur en recherche de revenus.
Avec cette crise du Coronavirus, les SCPI vont-elles délivrer du rendement ?
Nous pourrions facilement apposer l’historique des 30 dernières années sur cette crise en concluant que malgré le Coronavirus, c’est le bon moment pour investir en SCPI. Mais comme les performances passées ne présagent pas de l’avenir, nous préférons vous affirmer que la pierre papier a des moyens de contrer cette baisse potentielle de revenus.
LA DIVERSIFICATION TYPOLOGIQUE DES SCPI
Certaines typologies d’actifs peuvent souffrir d’un confinement prolongé et donc d’une perte de Chiffres d’Affaires de la part de leurs locataires. C’est le cas des Commerces ou de l’Hôtellerie. Un des avantages d’un investissement SCPI est de pouvoir investir sur différentes typologies d’actifs : Bureaux, entrepôts logistiques, établissement de services à la personne, etc. Cette diversification typologique est essentielle à une dilution du risque.
Certaines typologies d’actifs peuvent souffrir d’un confinement prolongé et donc d’une perte de Chiffres d’Affaires de la part de leurs locataires. C’est le cas des Commerces ou de l’Hôtellerie. Un des avantages d’un investissement SCPI est de pouvoir investir sur différentes typologies d’actifs : Bureaux, entrepôts logistiques, établissement de services à la personne, etc. Cette diversification typologique est essentielle à une dilution du risque.
LA DILUTION LOCATIVE DES SCPI
L’intérêt d’investir dans une SCPI réside aussi dans le fait que son portefeuille immobilier soit composé d’une multitude d’actifs eux-mêmes loués à plusieurs locataires. Le risque ets ainsi dilué et ne repose pas sur un seul locataire qui pourrait demander à étaler les loyers, les renégocier ou même demander à les supprimer durant la période de confinement. Avoir plusieurs locataires dans plusieurs biens permet ainsi de mutualiser le risque pour les associés de la SCPI.
L’intérêt d’investir dans une SCPI réside aussi dans le fait que son portefeuille immobilier soit composé d’une multitude d’actifs eux-mêmes loués à plusieurs locataires. Le risque ets ainsi dilué et ne repose pas sur un seul locataire qui pourrait demander à étaler les loyers, les renégocier ou même demander à les supprimer durant la période de confinement. Avoir plusieurs locataires dans plusieurs biens permet ainsi de mutualiser le risque pour les associés de la SCPI.
LE REPORT À NOUVEAU (RAN) DES SCPI
Les SCPI peuvent à leur discrétion mettre de côté une partie des loyers perçus pour les mettre en réserve. Une sorte de poche faite pour pallier aux imprévus ou à des variations de marchés comme celle que nous pouvons vivre actuellement avec le Covid-19. Cette réserve nommée Report à Nouveau (RAN) va vraisemblablement servir de soupape dans l’année 2020 à venir pour les SCPI qui en disposent. D’où la nécessité d’étudier les SCPI avant chaque investissement et de porter attention à ce fameux indicateur.
Les SCPI peuvent à leur discrétion mettre de côté une partie des loyers perçus pour les mettre en réserve. Une sorte de poche faite pour pallier aux imprévus ou à des variations de marchés comme celle que nous pouvons vivre actuellement avec le Covid-19. Cette réserve nommée Report à Nouveau (RAN) va vraisemblablement servir de soupape dans l’année 2020 à venir pour les SCPI qui en disposent. D’où la nécessité d’étudier les SCPI avant chaque investissement et de porter attention à ce fameux indicateur.
Au-delà d’avoir des moyens de contrer des secousses de marché, il existe différentes stratégies d’investissement dans les SCPI. L’achat de part démembrée en fait partie. La pierre papier est un outil d’épargne extrêmement flexible permettant de répondre à la question de savoir , en temps de Coronavirus, sur le moment d’investir en SCPI.
Source : France SCPI

24/02/2020

BATTONS-NOUS POUR OBTENIR UNE LOI SUR L'AIDE ACTIVE À MOURIR ! *

03/02/2020

Cac Pacifique Finance a le plaisir de vous annoncer la performance du fonds Cacpac Multiflex pour l'année 2019 qui est de 7,91%.

La SCPI Epargne Pierre du groupe Voisin, quand à elle, a eu un rendement de 5,85% pour cette même année.

La meilleure façon d'anticiper l'avenir est de s'en soucier au moment présent. CAC PACIFIQUE FINANCE est là pour vous co...
16/07/2019

La meilleure façon d'anticiper l'avenir est de s'en soucier au moment présent.

CAC PACIFIQUE FINANCE est là pour vous conseiller.

Tél. 27 84 00 / [email protected]

05/07/2019

Plus d'un million d'épargnants français sont déjà propriétaires de parts de SCPI, pourquoi pas vous ?

CAC PACIFIQUE FINANCE vous propose une nouvelle solution : L'achat de SCPI par versements programmés.

Vous choisissez :
- le montant de votre versement,
- la date de votre prélèvement,
- la fréquence de vos versements.

Il n'est plus nécessaire d'avoir un capital conséquent, ni de faire appel au crédit, cette solution est faite pour vous, et vous permet de vous constituer une épargne immobilière progressivement.

Nous restons à votre disposition.

Tél. : 27 84 00
[email protected]

21/06/2019

SCPI : 4 LETTRES POUR UN INVESTISSEMENT SIMPLIFIE.
SCPI : L'immobilier sans contrainte
SCPI : Au comptant, à crédit, avec des versements programmés, TOUT EST POSSIBLE... c'est VOUS qui choisissez.
SCPI : Plus de 5% de rendement

L'équipe de CAC PACIFIQUE FINANCE est à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Tél. : 27 84 00

Vous aussi faites ce choix : Effectuez un investissement immobilier via les SCPI. De plus en plus d'investisseurs, de pl...
05/06/2019

Vous aussi faites ce choix : Effectuez un investissement immobilier via les SCPI.

De plus en plus d'investisseurs, de plus en plus de clients satisfaits par ce placement qui offre un rendement de plus de 5%/an.

Ci-dessous un graphique représentant la collecte depuis plus de 10 ans, et qui ne fait qu'augmenter d'année en année..

CAC PACIFIQUE FINANCE est là pour vous renseigner, appelez nous au : 27 84 00

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7 Rue Renoir
Nouméa
98000

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Lundi 08:00 - 17:00
Mardi 08:00 - 17:00
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