02/04/2020
Recompra de su hipoteca
El procedimiento para volver a comprar su hipoteca
Para ahorrar dinero teniendo en cuenta las tasas y tarifas del mercado mencionadas anteriormente, es esencial evaluar adecuadamente los costos y beneficios de la operación de recompra de hipotecas.
Primero, es esencial hacer un balance de la cantidad restante que tiene que devolver, así como la duración restante, consultando su horario.
Entonces, si decide mantener la misma duración para su nuevo préstamo mientras reduce sus pagos mensuales, surgen varios escenarios:
Si, por ejemplo, se encuentra en el primer tercio del reembolso, es necesaria una nueva hipoteca con una tasa de interés con al menos un punto por debajo de la actual para que la operación sea rentable.
Si está en el segundo tercio del reembolso de su préstamo actual, la nueva tasa tendrá que ser dos puntos más baja que la actual para poder ahorrar dinero.
Finalmente, si está en el último tercio de la fase de pago de su préstamo, sepa que una recompra de crédito no le interesará en absoluto. Sin embargo, esta opción puede considerarse si sus ingresos han aumentado desde la suscripción de su préstamo y puede permitirse un período de reembolso más corto y menos deuda.
Por lo tanto, es esencial estar atento al costo total de su préstamo, así como a los costos de la refinanciación de bienes raíces para que su transacción sea interesante.
En resumen, los pagos mensuales son tan importantes como el costo total de su préstamo. Además de la ganancia bruta que esta operación puede brindarle, debe deducir los diversos costos de redención, como, por ejemplo, las tarifas de domiciliación bancaria, multas, garantías y tarifas de gestión para obtener la ganancia neta real.
Para todas sus solicitudes, comuníquese con la siguiente dirección:
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