Kuppens Ruimtelijk Advies

20/07/2026

In de media! 👇

Herontwikkeling Venweg 2a in Alphen krijgt groen licht!⁠

Een mooie mijlpaal voor een project waar ik met veel plezier aan heb gewerkt! 🙌

De herontwikkeling van de Venweg 2a in Alphen heeft officieel groen licht gekregen. Een voormalige agrarische bedrijfslocatie krijgt hiermee een nieuwe toekomst, waarbij wonen en behoud van de bestaande kwaliteiten, zoals cultuurhistorische waarden, centraal staan. 🌿🏡

Dit plan is een goed voorbeeld van hoe je met de juiste ruimtelijke onderbouwing en een zorgvuldige aanpak een locatie in het buitengebied nieuw leven kunt inblazen.

Trots dat ik hieraan heb mogen bijdragen en dank aan de initiatiefnemers voor het vertrouwen! 💪

De gemeenteraad van Alphen-Chaam heeft het TAM-omgevingsplan voor Venweg 2a definitief vastgesteld. Dit plan maakt de herontwikkeling van een voormalig agrarisch bedrijf naar woningen mogelijk.

17/04/2026

Van leegstaande stal naar nieuwe kansen 🏡

Ik krijg vaak de vraag:
'Wat kan ik eigenlijk met mijn voormalige agrarische locatie?'

Het korte antwoord: meer dan je denkt.

Denk bijvoorbeeld aan:
✔️ Wonen in bestaande cultuurhistorische bebouwing
✔️ Opsplitsen van een woonboerderij naar meerdere wooneenheden
✔️ Kleinschalige bedrijvigheid
✔️ Recreatieve functies

Maar… het hangt sterk af van:
• de locatie
• de gemeentelijke visie op het buitengebied
• het provinciaal beleid
• omliggende functies
• milieu
• én de manier waarop je het plan onderbouwt

Daar gaat het vaak mis.

Zonde, want met de juiste aanpak is er vaak wél beweging mogelijk.

Benieuwd wat er mogelijk is op jouw locatie?
Kijk op www.kuppensruimtelijkadvies.nl en stuur me een bericht.

22/02/2026

💧 Standstill voor beregening mogelijk vanaf 2027 in heel Brabant – wat betekent dit voor uw bedrijf?

Binnen het beïnvloedingsgebied van Natura 2000 geldt nu al een standstill-principe:
geen nieuwe beregeningsputten meer.

Volgens het Koersdocument van de Provincie Noord-Brabant kan dit vanaf 1 januari 2027 voor heel Noord-Brabant gaan gelden.

Voor agrarische ondernemers die afhankelijk zijn van grondwater is dit hét moment om te onderzoeken:
▪️Wat zijn mijn huidige rechten?
▪️Is mijn bedrijf toekomstbestendig qua water?
▪️Moet ik nu strategische keuzes maken?

Beregening wordt steeds minder vanzelfsprekend en steeds meer een ondernemersvraagstuk.

Kuppens Ruimtelijk Advies ondersteunt bij:
🔎 Inzicht in uw waterpositie
📑 Strategisch advies
💧 Opstellen van meldingen en bedrijfswaterplannen

Wilt u weten waar uw bedrijf staat richting 2027?

Wij denken graag met u mee!

06-46100674 / [email protected]

11/02/2026

🎓 Gastcollege Avans Hogeschool

Vanmorgen mocht ik namens Kuppens Ruimtelijk Advies een gastcollege verzorgen voor de opleiding Built Environment aan Avans Hogeschool, binnen het vak ruimtelijke ontwikkeling.

Het onderwerp: het principeverzoek, een belangrijk en strategisch instrument binnen de ruimtelijke praktijk.

Omdat de studenten voor hun tentamen zelf een principeverzoek gaan opstellen, hebben we ingezoomd op doel, strategie en onderbouwing: hoe presenteer je een plan zó dat je de kans op een positieve grondhouding zo groot mogelijk maakt?

Aan de hand van praktijkvoorbeelden heb ik laten zien hoe beleid, belangen en haalbaarheid samenkomen in een zorgvuldig opgebouwd verzoek. Mooi om te merken hoe kritisch en betrokken de studenten waren en hoeveel scherpe vragen er werden gesteld.

Extra leuk om dit te mogen doen op uitnodiging van mijn oud-collega Rosa Daamen, dank voor de uitnodiging!

Altijd waardevol om praktijkervaring te delen met de professionals van morgen!

23/01/2026

🐄Van VAB-locatie naar nieuwe toekomst 🏡

In het buitengebied staan veel voormalige agrarische bedrijfslocaties (VAB’s) leeg of ze worden niet meer benut als agrarische bedrijfslocatie. Zonde, want deze plekken bieden juist kansen.

Denk aan herontwikkeling naar:
✔️ een kleinschalige bedrijfsfunctie
✔️ een woonfunctie
✔️ wonen met een bedrijf aan huis
✔️ of een andere functie die past bij de omgeving en het beleid

Maar… elke VAB-locatie is maatwerk. Provinciaal en gemeentelijk beleid, landschappelijke inpassing, milieuregels en haalbaarheid spelen allemaal een rol.

💡 Kuppens Ruimtelijk Advies helpt bij:
• het verkennen van kansrijke functies
• het afstemmen met gemeente en provincie
• het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing
• het begeleiden van de procedure van idee tot besluit

Heb jij een VAB-locatie en vraag je je af wat er mogelijk is?

📩 Neem gerust contact op, ik denk graag met je mee!

📞 06-46100674 / [email protected]