15/04/2012
Pas op!: Naheffing van de Guardia di Finanza
Als je net een huis in Italië hebt gekocht, moet je erop voorbereid zijn dat je na enige tijd - soms kan dit wel tot 2 jaar duren - nog een naheffing van de Italiaanse Guardia di Finanza kan krijgen.
De Guardia di Finanza is het Italiaanse overheidsorgaan dat is belast met het opsporen van allerlei soorten van fraude en aanverwante zaken: het ontduiken van belastingen, smokkelen in het algemeen en dugssmokkel in het bijzonder, financiële misdaden waaronder het vervalsen van geld, illegale immigratie, in- en uitvoer, grenscontroles, copyright-kwesties, credit-card fraude, anti-Maffia-operaties, cybercrime, maar ook zorgen zij voor het het handhaven van de openbare orde, de veiligheid en de politieke en militaire verdediging van de Italiaanse grenzen. Tot 2003 was het ook de Guardia di Finanza die je bekeurde als je na aankoop van een kopje koffie of paar boodschappen geen btw-bonnetje kon overhandigen. Dat is inmiddels afgeschaft. Het is nog steeds verplicht om een btw-bon bij een aankoop te leveren, maar nu wordt alleen de leverancier van het artikel beboet als hij dit nalaat, de klant gaat vrijuit.
De Guardia di Finanza trekt ook elke aan- en verkoop van vastgoed en grond in Italië na en beoordeelt of het bedrag van de transactie wel in overeenstemming is met de waarde van het verhandelde (land)goed. Aangezien dit ‘met de hand’ gebeurt kan er enige tijd overheen gaan voordat de naheffing dan op je deurmat ligt. Deze wordt aangetekend verzonden zowel naar je lokale (Italiaanse) adres als naar je adres in Nederland - dus missen kan je hem niet. Deze naheffing is afhankelijk van het verschil tussen het transactie-bedrag en het door hen geschatte werkelijke bedrag, verhoogd met een boete en nog allerlei andere administratieve verhogingen.
Dat je het huis onder toezicht en in het bijzijn van een notaris hebt gekocht en je zou denken dat e.e.a. geheel volgens de geldende regels (en prijzen) zou zijn verlopen, is daarbij van geen enkele betekenis. Italië heeft min of meer vaste prijzen voor bepaalde soorten grond al naar gelang de regio. En voor elke soort zijn m2-prijzen vastgesteld.
