05/11/2025
De ouderenzorg verschuift
CZ publiceerde deze week het artikel “Veranderende vraag in de ouderenzorg: een tijdelijke daling of een trend?”, dit naar aanleiding van het onderzoek van Gupta naar de leegstand in verpleeghuizen.
Het onderzoek laat zien dat de groei in Wlz-indicaties de afgelopen jaren boven verwachting was, maar sinds 2024 afvlakt. Of dit een tijdelijke dip is of een structurele verschuiving, is nog te vroeg om te zeggen. Wat wél duidelijk wordt: de zorgvraag verandert van karakter.
Gupta noemt verschillende mogelijke verklaringen:
• een veranderende wens van burgers,
• een diverser zorg- en woonaanbod.
• de invloed van beleid
• innovaties die langer thuis wonen mogelijk maken.
Tegelijk zien wij ook dat het huidige aanbod niet vanzelfsprekend aansluit op de nieuwe generatie ouderen die eraan komt.
Dat vraagt om een andere manier van denken over vastgoed:
• niet automatisch investeren in stenen, maar in concepten, samenwerking en toekomstwaarde,
• investeren in communities en duurzaam, aanpasbaar en betekenisvol vastgoed,
• ruimte creëren om mee te bewegen met veranderende zorgvragen.
Daar sluiten wij in onze adviezen nadrukkelijk op aan. In onze marktanalyses onderzoeken we niet alleen hoeveel plekken er nodig zijn, maar ook voor wie. Wie zijn de ouderen van morgen? Wat is hun inkomen, hun levensstijl, hun verwachting van zorg en wonen?
Die inzichten vertalen we naar scenario’s voor het zorgvastgoed van de toekomst van vernieuwbouw tot transformatie, van collectieve woonvormen tot hybride zorgconcepten. De kunst is niet om de toekomst te voorspellen, maar om er voorbereid op te zijn.
“De zorgvraag verandert, het vastgoed moet meebewegen.”