RohMepa

27/02/2021

Sinds 1 januari van dit jaar is het nieuwe energielabel van kracht. Voorheen kon je zelf nog een (vereenvoudigd) energielabel aanvragen via de rijksoverheid en door een erkend deskundige op afstand laten controleren en goedkeuren, maar nu moet er een energieadviseur langs komen om de woning geheel op te nemen om zo de energieprestatie te kunnen bepalen.

Er gaan diverse berichten in de media rond dat er geen verschil is tussen het nieuwe energielabel en het oude vereenvoudigde energielabel, behalve de prijs van het energielabel. Als het (oude) vereenvoudigde energielabel goed is opgesteld en door een erkend deskundige op de juiste manier is gecontroleerd dan zullen de verschillen niet heel groot zijn. Helaas komen we toch woningen tegen die een beter energielabel zouden moeten hebben, maar waar toch veel slechtere vereenvoudigde energielabels in het verleden voor zijn afgegeven. Oorzaak : verkeerd opgenomen door de eigenaar én niet goed gecontroleerd door een erkend deskundige. Vandaag hebben we een woning geregistreerd die van een G label naar een D label is gegaan. De toekomstige eigenaar vertrouwde het niet en liet door ons een nieuw energielabel opstellen en met een mooi resultaat.

Er kan dus wel degelijk een verschil zitten tussen het nieuwe en het oude vereenvoudigde energielabel.

15/01/2021

De afgelopen week zijn er veel e-mails en telefoontjes binnen gekomen over het nieuwe energielabel. Vooral over de prijs. Daar waar je tot 31-12-2020 nog voor enkele euro's een energielabel kon krijgen, betaal je nu fors meer. Waarom is het label nu ineens een stuk duurder? Dit is de uitleg:

Tot 31-12 kon een woningeigenaar zelf bij de Rijksoverheid het label regelen. Inloggen met je DigiD, 10 kenmerken van de woning invullen, een Erkend Deskundige selecteren en bewijslast door middel van foto's aanleveren. De Erkend Deskundige controleerde vervolgens achter zijn of haar pc de bewijslast en het enige wat de Erkend Deskundige moest doen was de bewijslast goedkeuren door middel van aanvinken. Als alle 10 kenmerken waren goedgekeurd was het label gereed. Hier is een Erkend Deskundige hooguit 10 minuten mee bezig. Voor slechts een paar euro kon je dus een energielabel krijgen.

Voor het nieuwe energielabel moeten vanaf 1 januari 2021 de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
- vergaren van alle relevante projectgegevens
- het inmeten van o.a. dak-, gevel-, en vloeroppervlakten, de hoeveelheden van het glas, de leidinglengte van de cv-installatie tot aan de keuken- en badkamerkraan, de gebruiksoppervlakte per bouwlaag
- het bepalen van 150-200 kenmerken zoals o.a. type en dikte van de isolatie van daken, gevels en vloeren, materiaal van het kozijn, soort glas en de gegevens van verwarmingstoestellen en koeling (type, distributie, regeling, afgiftesysteem etc), ventilatiesysteem (type, debiet, regeling etc), tapwater (type, voorraad, distributie) en zonnepanelen (type, bouwintegratie, beschaduwing. Kortom het opnameformulier bestaat uit circa 37 pagina's!
- het invoeren van alle vergaarde informatie in een rekenprogramma
- het registreren van het energielabel bij de Rijksoverheid
- tot slot moet het hele projectdossier minimaal 15 jaar worden bewaard!
Voor het inmeten en bepalen van de kenmerken moet de energieadviseur naar de woning toe. Met bovenstaande werkzaamheden is de energieadviseur al gauw een halve dag bezig.

Dit verklaart dan ook gelijk waarom de prijs van het nieuwe label minimaal 25x duurder is.

24/12/2020