Den Boer Makelaardij

Den Boer Makelaardij Makelaardij, aan- en verkoop van woningen.

Zomaar even 3 items.De 1e foto is een huisbezoek met streekproducten van Streekwinkel Krimpenerwaard van Chris en mijzel...
28/08/2026

Zomaar even 3 items.

De 1e foto is een huisbezoek met streekproducten van Streekwinkel Krimpenerwaard van Chris en mijzelf aan de Ooster Lekdijk te Krimpen aan de Lek. Hans en Karin hebben dit woonhuis op werkelijk schitterende wijze gerestyled en tot in de puntjes modern afgewerkt. Ze wonen er al een paar maanden en voelen zich helemaal thuis.

De 2e foto zijn de bedankjes die ik van klanten mocht ontvangen voor verrichte werkzaamheden namens de makelaardij en hypotheken. Ik wist niet dat ik daar (ineens) gevoelig voor was.

Hieronder een beoordeling van verkoper voor Chris en mijzelf. Altijd leuk om te krijgen en vooral om te lezen.

Lokale marktkennis 9 Service en begeleiding 10
Deskundigheid 9 Prijs / kwaliteit 10
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!
Nette behandeling, goede afspraken en mooi afgerond.
Alles is in een redelijke korte periode behandeld.
Een volgend huis gaat weer bij De Boer.
Geschreven op 23 augustus 2026

Looierijstraat te Krimpen aan de Lek. Altijd leuk voor Chris en mijzelf, maar vooral voor de kopers een spannende gebeur...
19/08/2026

Looierijstraat te Krimpen aan de Lek. Altijd leuk voor Chris en mijzelf, maar vooral voor de kopers een spannende gebeurtenis……..de handtekening zetten voor je 1e huissie. Allebei nog thuiswonend en al even bezig met de (meubilaire) uitzet. Ze mochten ook nog wat meubels overnemen van verkoopster en in oktober komt Pa van koopster met zijn kwast en geeft het huis een frisse look. Giovanni komt uit Rijswijk en het liefst kwam hij met de tram (voor het geval uw wenkbrauwen fronsen, hij werkt bij de Haagse Tram Maatschappij). Gio heeft ondertussen al kennis gemaakt met de grillen van de Algerabrug, waar wij Krimpenaren allang aan gewend zijn en ons niet meer druk om maken. Angela was, is en blijft Krimpense en komt uit een voor mij bekende familie toen ik in het begin van mijn loopbaan nog in het voegersgilde bijverdiende. Veel verbouwen hoeft niet, het huis is modern ingericht en vrijwel instap klaar. Ze zijn dan ook blij met dit buitenkansje en dat ze het geworden zijn uit de vele biedingen. Chris en ik hebben allebei de helft van de bezichtigingen gedaan en wat ons beiden opviel dat er opvallend veel mensen van buiten ons mooie Krimpen kwamen. Uiteraard vragen we hiernaar tijdens de bezichtigingen en blijkt dat de prachtige ontwikkelingen van ons nieuwe dorpshart en winkelcentrum niet onopgemerkt gebleven zijn, met andere woorden………… Krimpen aan de Lek staat echt op de kaart! Overigens onderdeel van mijn bezichtigingen is ook om ze plaats te laten nemen op 1 van onze mooie terrassen van Brasserij bij MY en Luux voor een kop koffie met extra’s om ze sfeer te laten proeven. De gelukkigen Gio en Angela maakt het allemaal niet meer uit en kunnen niet wachten op die felbegeerde sleutel…………

Madeliefstraat te Krimpen aan de Lek. Het slotakkoord van een transactie en dat is toch altijd nog de sleuteloverdracht ...
14/08/2026

Madeliefstraat te Krimpen aan de Lek. Het slotakkoord van een transactie en dat is toch altijd nog de sleuteloverdracht en in dit geval betreft het Elian en Hilde. Voor Elian betreft het een interne verhuizing in ons prachtige Krimpen. Hilde komt uit het midden van het land en heeft hier al een paar maanden kunnen wennen. Ze staan voor een rigoureuze verbouwing met strak tijdschema en willen er in november al in zitten. Veel woonplezier toegewenst.

05/08/2026

ONDERSTAANDE PUBLICATIE IS EEN HELE INTERESSANTE, DIE IK ALS AMBASSADEUR VAN DE FEDERATIE FINANCIEEL PLANNERS KREEG AANGEREIKT. MET NAME DE VERLENGING VAN HET INDIENEN VAN DE AANGIFTE ERFBELASTING IS NATUURLIJK MOOI MEEGENOMEN. MAAR HET MOMENT VAN INGAAN VAN DE RENTEVERGOEDING IS OOK VERANDERD. DE LAATSTE TIJD KOM IK ALS REGISTER ESTATE PLANNER VEEL IN AANRAKING MET DEZE MATERIE. OM ALS ERFGENAAM ALLES UIT TE ZOEKEN IS EEN UITDAGING EN OOK DE WACHTTIJD BIJ DE NOTARIS VOOR DE FAMILIEPRAKTIJK (DAAR VALT DIT ONDER) MET EEN AFSPRAAK IS 2 A 3 MAANDEN. ZOEKT U IEMAND DIE ALS SPILFUNCTIE KAN FUNGEREN TUSSEN ERFGENAMEN EN DE NOTARIS DAN BENT U BIJ ONS AAN HET GOEDE ADRES. DEN BOER FINANCIELE PLANNING EN DEN BOER MAKELAARDIJ KUNNEN U VOLLEDIG ONTZORGEN BIJ DEZE INGEWIKKELDE EN TIJDROVENDE FINANCIELE AANGELEGENHEDEN, ALSMEDE BIJ DE VERKOOP VAN DE WONING VAN EN UIT DE NALATENSCHAP. DOE DUS UW VOORDEEL MET ONDERSTAAND BERICHT.

14 juli 2026
De blauwe enveloppe na het afscheid: hoe lang heb je de tijd?

Na het overlijden van je vader of moeder, stuurt de Belastingdienst je een brief: “U moet aangifte erfbelasting doen.” Naast het versturen van de bedankberichten, het opzeggen van de abonnementen en het opruimen van de kleding, komt dit ook op jouw to do lijstje: hoe lang heb je de tijd voor het invullen van dit aangifteformulier?

De blauwe enveloppe!
Het is inmiddels alweer bijna een maand geleden dat vader Gerritsen is overleden. Het verzorgingstehuis was gelukkig begripvol voor de broers en zussen. Ze kregen ruim de tijd om de kamer van hun vader leeg te maken. Hun vader had er toch alweer ruim twee jaar gewoond. In de ruime kamer stond ook de kast met alle paperassen van hun ouders. Toen de oudste zus Anja, samen met haar jongere zus Dorien, door de zoveelste stapel papieren ging, kwamen hun broers Bert en Cees binnen. Bert hield de blauwe enveloppe met de oproep om aangifte erfbelasting te doen in zijn hand: “Daar is ie dan!” Hij had duidelijk stress en ook Cees werd onrustig. “We hebben nog niet eens alles uitgezocht. Hoe krijgen we dat ook op tijd voor elkaar?’’

Snel naar de notaris?
Daar stond het dan: “U moet aangifte doen.” Dat was best wel confronterend om te lezen, met de naam van vader erboven. In de brief staat dat er voor februari 2028 aangifte moet worden gedaan. Bert en Cees betwijfelen of dit klopt. Zij gaan uit van een aangiftetermijn van acht maanden. Vader Gerritsen is begin juni 2026 overleden. Cees voelde de spanning alweer oplopen. “Straks heeft de Belastingdienst een fout gemaakt! En hoe zit het dan met de rente? We moeten snel naar de notaris!”

Van 8 naar 20 maanden!
Dorien las de brief nog eens goed en herinnerde zich wat zij onlangs in de media had gelezen. Ze zocht het nog even op en liet het haar broers en zus zien. De aangiftetermijn is vanaf 1 januari 2026 verlengd van 8 naar 20 maanden na overlijden.

De Belastingdienst heeft de termijn verlengd omdat 8 maanden vaak niet voldoende was om de aangifte erfbelasting in te dienen bij de belastingdienst. Vaak was er ook een notaris of een adviseur nodig. Nu is er meer tijd en ruimte om de nalatenschap zorgvuldig af te wikkelen. Ook wordt op deze manier voorkomen dat aangiftes erfbelasting later weer aangepast moeten worden omdat toch niet alles compleet was of dat er fouten in zaten.

Hoe zit het met de rente?
Terwijl de broers met Anja verder gingen met het uitzoeken van de papieren, belde Dorien hun financieel planner. Want zij wist dat vanaf 8 maanden de Belastingdienst rente ging berekenen. Hoe zit dat precies nu we 20 maanden de tijd hebben? De financieel planner stelde haar gerust: de rentevergoeding gaat nu ook na deze 20 maanden in.

Hoe zit het met het uitstel?
Tot en met 2025 was het eenvoudig om uitstel te vragen bij de Belastingdienst, wanneer het niet lukte om de aangifte erfbelasting binnen 8 maanden in te dienen. Bij dit uitstel hoorde wel de rentevergoeding na 8 maanden. Nu de aangiftetermijn is verlengd naar 20 maanden, is het niet meer vanzelfsprekend om uitstel te krijgen na deze 20 maanden. Daarvoor is nu een duidelijke onderbouwing nodig.

Naar de financieel planner
De afwikkeling van de nalatenschap was voor de broers en zussen een hele klus. Hun verdriet was nog groot en ze waren best wel vermoeid van het opruimen. Daarom gingen zij terug naar hun financieel planner, die hen de laatste jaren al goed had geholpen.

De verlenging van de aangiftetermijn naar 20 maanden voor zowel het indienen als de rentevergoeding, geeft hen allen meer tijd en ruimte. Na het gesprek met de financieel planner kwamen ze alle vier weer opgelucht naar buiten. Ze dronken nog even wat bij Anja thuis en de fotoalbums kwamen weer op tafel. “Vader en moeder zouden trots op ons zijn!”, dacht Dorien.

Meer weten?
Wil je ook hulp bij de aangifte erfbelasting of heb je vragen hierover? Neem gerust contact op met een gecertificeerd financieel planner. Hij of zij kan met jou meedenken, je adviseren en jouw vragen beantwoorden.

Buitenweg te Krimpen aan de Lek. En weer een transactie, die voortvloeit uit onze zoekopdrachten. Het loont dus om bij D...
17/07/2026

Buitenweg te Krimpen aan de Lek. En weer een transactie, die voortvloeit uit onze zoekopdrachten. Het loont dus om bij Den Boer Makelaardij als woningzoekende ingeschreven te staan. Alles gaat in overleg met de verkopers, wij adviseren slechts, en als zij akkoord gaan om (vooralsnog) niet op FUNDA te gaan met zijn marktwerking dan spreken wij ons uitgebreide zoekersbestand aan. Is het uiteindelijk uitonderhandelde bod van de koper interessant voor de verkoper dan wordt er een klap op gegeven en is de deal rond zonder de stress/emoties van een te koop staande woning op FUNDA. Op deze manier verwelkomen wij Ralph en Chimene (starters op de woningmarkt en van ons dorp!) in de Buitenweg. Na diverse bezichtigingen waarbij de ouders ook welkom waren (tijd en inspanning is voor ons geen probleem, ook in de avonduren en weekenden), kunnen ze uitkijken naar deze woning met een kleine verbouwing daar de woning ook voor deze jongere generatie modern en redelijk instapklaar was. Cor en Gerrie kunnen zich gaan opmaken voor hun appartement in De Markt Van Krimpen. En zo is iedereen tevreden, dat is aan de foto’s meer dan te zien.

Boogaerdthof te Krimpen aan de Lek. Den Boer Makelaardij heeft als aankoopmakelaar gefungeerd bij deze woning paar maand...
15/07/2026

Boogaerdthof te Krimpen aan de Lek. Den Boer Makelaardij heeft als aankoopmakelaar gefungeerd bij deze woning paar maanden terug. Vandaag was de opleverinspectie. De woning was in goede staat door Arie en Gerda achtergelaten en ook nog eens netjes schoongemaakt. Eigenlijk was het ook niet echt nodig daar Marcel en Linda snode plannen hebben en de beuk er in gaan gooien. Na een strakke planning willen ze de laatste week van september de woning betrekken. Op naar het prachtige kantoor van Rijnvis notarissen waar de transportakte probleemloos werd gepasseerd. Allemaal gezellig op de kiek en Marcel kan zijn planningsschema voor de verbouwing zijn werk laten doen………..aan de slag!

Rembrandtstraat te Krimpen aan de Lek. Over een paar maanden wordt deze straat verjongd met een leuk stel met 1 (straks ...
10/07/2026

Rembrandtstraat te Krimpen aan de Lek. Over een paar maanden wordt deze straat verjongd met een leuk stel met 1 (straks 2) kind(eren). Het koopcontract is vandaag getekend en alle verdere formaliteiten zie ik wel goedkomen. Mooie verbouwplannen hebben ze al, maar eerst even bevallen. Al met al mooie en spannende tijden voor Frankie en Femke.

De Federatie Financieel Planners heeft mij gevraagd om ambassadeur van deze stichting te worden.  Vragen ze niet aan ied...
24/06/2026

De Federatie Financieel Planners heeft mij gevraagd om ambassadeur van deze stichting te worden. Vragen ze niet aan iedereen en na een intakesessie heb ik hier "ja" op gezegd. Een hele eer en deze mogelijkheid kon ik uiteraard niet laten lopen. Ik zal dan ook met enige regelmaat stukjes plaatsen over onderwerpen van financiële planning met name estate planning (=nalatenschapsplanning bij leven en na overlijden). Nu krijg ik zo’n beetje dagelijks tekst aangereikt en als ik dit allemaal zou plaatsen dan weet ik ook wel dat na verloop van tijd het niet meer wordt gelezen. Selecteren dus! Onderstaand stuk is erg actueel en kan je langzaam met het verstrijken der tijd of zomaar ineens overkomen. Wees er dus op tijd bij om bij leven en welzijn dit te regelen! Nu kunt u na het lezen van dit stuk direct de gang naar de notaris maken en dan krijgt u dit toch al moeizaam leesbare stuk tekst, juridisch uitgelegd. U kunt het ook in "Jip en Janneke" taal uitgelegd krijgen alvorens de notaris-afspraak te maken. Daarvoor bent u van harte welkom in ons kantoor. Overigens ga ik dit als register estate planner niet telefonisch uitleggen, dit doe ik alleen in alle rust op kantoor. Daarvoor is dit onderwerp te belangrijk.

Wel of geen artsenverklaring in je levenstestament?

Vanaf 2010 zien we dat steeds meer mensen een levenstestament laten opmaken. Een levenstestament is een notariële akte, met daarin een notariële volmacht en een medische volmacht. In het levenstestament leg je vast wat jouw wensen zijn als je niet meer in staat bent om zelf beslissingen te nemen, bijvoorbeeld als je door een ongeval of dementie wilsonbekwaam raakt.

Je kunt ook zonder levenstestament een volmacht geven, bijvoorbeeld voor jouw bankrekening. Alleen beperkt die volmacht zich dan tot de bankrekening. Geef je een notariële volmacht af via het levenstestament, dan heb je een veel ruimere volmacht en kan iemand bijvoorbeeld jouw woning verkopen.

Dit alles is vooral bedoeld voor als je wilsonbekwaam zou raken. Dan kun je namelijk zelf geen rechtshandelingen meer verrichten, zoals het (ver)kopen van die woning, maar denk ook aan het afsluiten van een hypotheek of het kopen op afbetaling.

Het is mogelijk om de volmacht ook te laten gebruiken als je nog niet wilsonbekwaam bent. Als je in je levenstestament ervoor kiest om de volmacht direct in te laten gaan, kan de gevolmachtigde vanaf de datum van passeren van het levenstestament bij de notaris handelen voor jou. Als je dat niet wilt, zul je moeten opnemen dat de volmacht pas ingaat vanaf het moment dat een onafhankelijk arts een verklaring afgeeft dat je wilsonbekwaam bent.

De praktijk
Gevoelsmatig klinkt het opnemen van een verklaring door een onafhankelijk arts heel logisch om te doen. Zolang je nog bij je volle verstand bent, wil je zelf bepalen wat er gebeurt met jouw woning, financiën, etc. Vanuit die gedachte wil je een volmacht pas in laten gaan als je het zelf niet meer weet. Toch kan het handig zijn, als de volmacht wel al eerder ingaat. Bijvoorbeeld als je al wat ouder wordt en liever hebt dat je kinderen de zaken voor jou regelen, ook al zou je het nog kunnen. Of als je naar het buitenland moet en er precies dan een passering plaatsvindt. Dan is het prettig dat iemand anders de volmacht namens jou kan gebruiken om voor jou te handelen.

In de beginjaren dat het levenstestament populair werd, dus in de jaren na 2010, werd in veel levenstestamenten de artsenverklaring meegenomen. Vanuit de logische gedachte dat je niet wilde dat iemand de volmacht al had terwijl je nog bij je volle verstand was. In de praktijk leidde dit vaak tot problemen. Stel dat er dementie wordt geconstateerd. Ben je dan direct volledig wilsonbekwaam? Die discussie maakt veel los. In de praktijk zal een arts iemand nog niet wilsonbekwaam verklaren, zolang uit de gesprekken met de arts blijkt dat de volmachtgever nog prima in staat is om te denken en te handelen. Dat kan frustrerend zijn voor de gevolmachtigde(n). Met name voor partner en/of kinderen kan het vervelend zijn dat ze een volmacht hebben om namens iemand te handelen, maar dat ze daar niets mee kunnen omdat de arts een ander beeld heeft.

Directe volmacht of opvolgende volmacht
Om deze frustratie te voorkomen, worden er steeds meer levenstestamenten opgesteld waarin deze artsenverklaring niet verplicht is. Daarin staat dat de volmacht direct ingaat. Ook daarin zijn nog twee keuzes te maken. Als de eerste gevolmachtigde (bijvoorbeeld jouw partner) wegvalt, kunnen de tweede gevolmachtigden (bijvoorbeeld kind(eren) of andere dierbaren) de volmacht opvolgend krijgen óf voor deze groep is de volmacht ook al direct ingegaan. Gaat deze opvolgend in, dan moet de eerste gevolmachtigde zijn weggevallen voordat zij de volmacht krijgen. Maar stel dat de eerste gevolmachtigde zelf nog leeft maar wilsonbekwaam is? Hoe weet een bank of notaris dan dat deze wilsonbekwaam is en de tweede gevolmachtigden de volmacht mogen uitvoeren? Dan is het in de praktijk alsnog nodig om een onafhankelijk arts te vragen om dat vast te stellen. Tenzij de nog ‘gezonde’ partner de volmacht van de eerste gevolmachtigde herroept en op die manier opvolgend de tweede gevolmachtigden aanwijst.

Je ziet, dit is best wel ingewikkeld en wordt in de praktijk ook vaak vergeten. Daarom kan het een mogelijkheid zijn om de tweede gevolmachtigden ook direct de volmacht te geven. Alleen loop je dan het risico dat zij voor jou gaan handelen, terwijl je nog bij je volle verstand bent en jouw partner ook. Het is in die situatie dan ook ontzettend belangrijk dat je jouw gevolmachtigden volledig kunt vertrouwen.

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Een Gecertificeerd Financieel Planner kan je helpen de financiële gevolgen van je keuzes in kaart te brengen en met jou het gesprek aangaan over deze keuzes en alle andere keuzes die je kunt maken in jouw levenstestament.

Surfrock 19, 20 en 21 juni 2026.  Het jaarlijkse gratis toegankelijke evenement bij de Surfplas in ons mooie Krimpen aan...
19/06/2026

Surfrock 19, 20 en 21 juni 2026. Het jaarlijkse gratis toegankelijke evenement bij de Surfplas in ons mooie Krimpen aan de Lek.
Surfrock heeft te maken met meer en meer belangstelling van de cover- en tributebands. Maar liefst 35 bands vochten om 1 van de 2 felbegeerde podiumplaatsen. Vandaag startend om 17.00 en eindigend op zondagavond. Ook met een heuse kindermiddag op zaterdag van 12.00 tot 16.00. Het is toch de jaarlijkse reünie voor de oudere jongeren. Herinneringen ophalend over vroeger toen alles beter was en er veel meer voor de jongeren te doen was. Ook stellen zich meer en meer vrijwilligers beschikbaar. Surfrock is ook on Tour gegaan met optredens in het Cultuurhuis in Krimpen aan de Lek, toch het Mekka van de Krimpenerwaard. Ook Surfrock kan niet zonder sponsors en Den Boer Makelaardij steunt dit festijn dan ook van harte, ook vanwege de positieve uitstraling met vrijwel geen incidenten. Als dank mooie reclame in de top van de tent.
Bij deze de uitnodiging. Geld voor entree is dus niet nodig, wel voor de in overvloed aanwezige barren en foodtrucks. Vaderdag kan zondag aldaar worden beleefd.

Verkoop Groenland in Krimpen aan de Lek. Vanaf vandaag mogen wij weer 2 nieuwe jonge inwoners verwelkomen en wel Jesse e...
15/06/2026

Verkoop Groenland in Krimpen aan de Lek. Vanaf vandaag mogen wij weer 2 nieuwe jonge inwoners verwelkomen en wel Jesse en Elouiza. Ze komen niet echt van buitenaf maar uit de Krimpenerwaard. Aantal huizen bezichtigd maar zij vielen voor deze woning in een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. De inspectie verliep zonder problemen en ik vertegenwoordigde de verkopers (die naar elders in Nederland zijn vertrokken) tijdens de tekenafspraak bij het notariskantoor van Dirk Jan Blok in Gouda. Het leukste moment is toch altijd de sleuteloverdracht. Ze hebben wel de nodige verbouwplannen waar een aantal maanden in alle rust voor wordt uitgetrokken. Kerst 2026 willen ze wel in een verbouwd huis vieren. Krimpen aan de Lek heet jullie van harte welkom en wenst jullie veel woonplezier.

Adres

De Markt 203
Krimpen Aan De Lek
2931EC

Openingstijden

Maandag 09:00 - 18:00
Dinsdag 09:00 - 18:00
Woensdag 09:00 - 18:00
Donderdag 09:00 - 18:00
Vrijdag 09:00 - 18:00
Zaterdag 09:00 - 13:00

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Den Boer Makelaardij nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen