Reliplan

03/06/2026

Wij zijn dagelijks op zoek naar geschikte ruimtes voor kerkgenootschappen en maatschappelijke organisaties die een eigen plek zoeken. Soms komt er een gebouw voorbij waarvan je meteen denkt: dit zou uitstekend geschikt kunnen zijn voor herbestemming naar kerkelijk gebruik.
Zoals deze ruimte in Apeldoorn een voormalige school.
Een gebouw hoeft niet altijd oorspronkelijk als kerk te zijn gebouwd om toch een waardevolle en passende nieuwe bestemming als kerk of bijeenkomstruimte te krijgen. Met de juiste blik, kennis van regelgeving en ervaring met religieus vastgoed kunnen er vaak meer mogelijkheden zijn dan op het eerste gezicht lijkt. Ben jij als kerkgenootschap op zoek naar een eigen ruimte? Stuur mij dan gerust een bericht. Dan kijken wij graag met je mee en kunnen wij gericht voor jullie aan de slag.

11/05/2026

Wij hebben de afgelopen periode gewerkt aan een model waarmee we beter inzicht krijgen in de inkomstenstroom van een kerkgenootschap.

Dat is belangrijk, omdat de haalbaarheid van aankoop, financiering en exploitatie van een kerkgebouw niet alleen wordt bepaald door stenen, vierkante meters en taxatiewaarde, maar vooral ook door de draagkracht en betrokkenheid van de gemeenschap achter het kerkgenootschap.

Het model is opgebouwd vanuit onze praktijkervaring met kerkgenootschappen en is daarnaast getoetst aan externe onderzoeken over geefgedrag, kerkelijke bijdragen en financiële betrokkenheid.

Een interessante uitkomst is dat de geefbereidheid bij leden van migrantenkerken en moderne kerkgenootschappen, waaronder evangelische en pinkstergemeenten, vaak hoger ligt dan bij meer traditionele kerkelijke verbanden.

Dat sluit aan bij wat wij in de praktijk al langer zien: sterke gemeenschapszin, hoge betrokkenheid en een duidelijke bereidheid om samen te investeren in een eigen plek van samenkomst.

Met dit model kunnen wij kerkgenootschappen nu nog beter helpen bij een financiële haalbaarheidstoets. Daarmee ontstaat eerder inzicht in vragen zoals:

Kan dit kerkgenootschap een kerkgebouw aankopen?
Welke financiering is realistisch?
Welke maandlast past bij de inkomstenstroom?
En hoe toekomstbestendig is de exploitatie?

Bij Reliplan blijven we werken aan praktische instrumenten om kerkgenootschappen beter te begeleiden bij aankoop, taxatie, financiering en toekomstbestendig gebruik van religieus vastgoed.

Religieus vastgoed vraagt om meer dan een standaard vastgoedbenadering. Het vraagt om inzicht in gebouwen én gemeenschappen.

05/05/2026

Dit is nog een droom. Maar wel een droom die ik heel graag werkelijkheid zou zien worden.
Een moderne kerk, met ruimte voor ontmoeting, geloof, gemeenschap, groen en voldoende parkeergelegenheid. Een plek waar mensen samen kunnen komen, waar nieuwe gemeenschappen kunnen groeien en waar geloof ook in nieuwe woonwijken zichtbaar een plek krijgt. In de praktijk zien wij helaas iets anders. Er zijn ontzettend veel zoekers, maar nauwelijks geschikte locaties, zeker niet in de Randstad. Tegelijkertijd worden er overal grote nieuwbouwwijken gebouwd. Daar komen duizenden mensen te wonen, waaronder ook veel gelovigen. Toch wordt daar in de ruimtelijke plannen vaak nauwelijks rekening mee gehouden. Er zijn geen passende kavels met de juiste juiste bestemming. En maatschappelijke of religieuze voorzieningen worden vaak pas besproken als de wijk al bijna klaar is.
Gemeenten in Nederland: word wakker!
Als we complete nieuwe woonwijken bouwen, moeten we niet alleen denken aan woningen, wegen en winkels, maar ook aan plekken voor ontmoeting, zingeving en gemeenschap. Kerken en geloofsgemeenschappen horen daar óók bij.
Oproep: heb je een kavel waar gebouwd mag worden, of weet je een locatie die geschikt kan zijn voor een kerk of religieuze voorziening? Stuur ons dan een bericht.
Wij hebben meerdere zoekers met een serieus en ruim budget.
Mijn droom is om dit ooit nog voor een kerk te mogen realiseren. ps deze afbeelding met ik met AI gemaakt.

23/04/2026

Ik werd hier net echt stil van.
Opnieuw kreeg ik een telefoontje van een kerk die straks geen plek meer heeft. Dit keer in de regio Leiden. Een gemeente van ongeveer 300 leden, die door het aflopen van de huurovereenkomst op straat dreigt te komen staan.
En dit raakt mij. Diep.
Want dit is niet zomaar een gebouwenvraagstuk. Dit gaat over mensen. Over een gemeenschap. Over een plek waar mensen samenkomen, geloven, bidden, elkaar steunen, rouwen, vieren en omzien naar elkaar. En tóch zien we dit steeds vaker gebeuren, in de hele Randstad. Iedere dag zoeken wij naar mogelijkheden. Iedere dag weer. En ja, er zijn panden, maar veel daarvan staan op industrieterreinen, waar een functiewijziging simpelweg niet mogelijk is. Ondertussen lijkt er nog steeds te weinig besef te zijn van hoe groot de nood werkelijk is. De vraag naar kerkgebouwen is vele malen groter dan het aanbod.
Wat mij ook echt pijn doet, is dat kerkgebouwen nog steeds regelmatig buiten de markt om worden verkocht, terwijl er zóveel kerken zijn die wanhopig op zoek zijn naar een eigen plek. Kerken die willen kopen. Kerken die verder willen. Kerken die niet om luxe vragen, maar gewoon om een thuis.
We worden soms nog steeds niet geloofd als we dit zeggen. Maar dit is de realiteit.
Daarom doe ik hierbij een dringende oproep:
Welke kerk, geloofsgemeenschap of organisatie kan deze gemeente in de regio Leiden in ieder geval tijdelijk opvangen?
En daarnaast: wie weet een locatie of kerkgebouw dat beschikbaar is om te kopen? Want ja, dat kan gewoon.
Ken je iets, weet je iets, kun je iets betekenen? Stuur mij alsjeblieft direct een bericht.
En vooral: deel dit bericht. Misschien zit de oplossing in jouw netwerk.

16/04/2026

Gisteravond was ik bij een bijeenkomst over de toekomst van Friese kerken en de mogelijke invulling van de kerk die we bezochten in West Friesland

Ik heb in de afgelopen jaren veel kerkenvisies voorbij zien komen, maar deze sprong er echt uit. Waarom? Omdat dit geen plan is dat alleen op papier mooi oogt, maar een visie die samen met lokale bewoners is opgesteld. Een visie dus die aansluit bij wat er in het dorp leeft én die tegelijk perspectief biedt op een gezonde exploitatie.

En dat is precies waar het om draait.

Een kerk is veel meer dan een gebouw dat alleen op zondag gebruikt wordt. Het is van oudsher het centrale punt van de samenleving. Een plek waar mensen samenkomen, elkaar ontmoeten en zich thuis voelen.

Dus: zet de deur open.

Geef ruimte aan lokale initiatieven. Verlaag de drempel. Laat mensen ook echt weer eens binnenkomen. Er is zoveel meer mogelijk dan we soms denken. In deze kerk vinden bijvoorbeeld theatervoorstellingen, lezingen, concerten en filmavonden plaats. En tegelijk blijft het gewoon een kerk. Er kunnen nog steeds diensten worden gehouden.

Juist die bredere invulling maakt een kerk weer relevant voor de gemeenschap van vandaag.

Wat mij ook opviel: er waren veel kerkrentmeesters aanwezig die hier echt van kunnen leren. Ik hoorde bovendien meerdere keren dat er op sommige plekken zelfs weer groei is in het kerkbezoek. Mooi! Maar juist dan is het belangrijk om mee te bewegen met de behoefte van deze tijd. Niet krampachtig vasthouden aan traditie, maar durven nadenken over hoe een kerk opnieuw het hart van de gemeenschap kan zijn.

Dat is ook onze visie:
gebruik de kerk als het centrale punt waar je thuiskomt.

Het kan echt.

04/04/2026

01/04/2026

In de praktijk zien wij nog regelmatig taxaties waarin twee waarden naast elkaar worden gezet: de waarde in de huidige staat en een mogelijke (ontwikkelwaarde). Op zichzelf is dat logisch. Een herontwikkeling kan immers tot een hogere waarde leiden. Maar juist daar ontstaat vaak verwarring.
De waarde in de huidige staat is meestal gebaseerd op wat er vandaag feitelijk is en kan daardoor vaak met meer zekerheid worden vastgesteld. Een ontwikkelwaarde kijkt naar wat er in de toekomst mogelijk zou kunnen zijn. En dat “zou kunnen” maakt een groot verschil.
Want zo’n ontwikkelscenario hangt vaak af van allerlei aannames en voorwaarden. Denk aan planologische medewerking, vergunningen, bodemonderzoek, flora- en faunaonderzoek, bezwaarprocedures, bouwkosten, ontwikkelkosten en de uiteindelijke marktvraag. Als die factoren nog niet goed in beeld zijn, dan blijft een ontwikkelwaarde voor een belangrijk deel theoretisch.
Toch zien we in de praktijk dat beide uitkomsten nog te vaak naast elkaar worden gelegd alsof ze even hard en even zeker zijn. Dat is niet zonder risico.
Een hogere waarde op papier is namelijk niet automatisch een betere of realistische uitkomst. Zeker niet als die opbrengst misschien pas jaren later haalbaar is, en alleen onder specifieke voorwaarden. Tijd, risico, doorlooptijd en haalbaarheid spelen daarin een grote rol.
Daarom vinden wij dat je niet alleen moet kijken naar de hoogte van een waarde, maar juist ook naar de taxatiezekerheid, de onderliggende aannames, het risicoprofiel en de praktische realiseerbaarheid van ieder scenario.
Bij Reliplan kijken wij daarom verder dan alleen het taxatiecijfer. Wij helpen opdrachtgevers ook bij de vertaling naar een passende verkoopstrategie. Niet alleen gericht op waarde, maar juist ook op timing, haalbaarheid, risico’s en de best passende route naar de markt.

20/03/2026

Binnenkort in verkoop: de Pieter Stuyvesantkerk aan de Pepergaweg 12 in Peperga. Een bijzonder en karaktervol rijksmonument met een rijke historie, dat door de jaren heen zijn unieke uitstraling en betekenis heeft behouden. Momenteel in gebruik als B&B met een goede omzet. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een markant monumentaal object met verhaal, sfeer en mogelijkheden.

26/02/2026

Gisteravond mochten wij dit keer in de regio Rotterdam een presentatie verzorgen over de toekomst van een kerkgenootschap. De boodschap is niet altijd gemakkelijk, maar juist daarom is het waardevol om tijdig met elkaar in gesprek te gaan en samen keuzes te maken.

Tegelijkertijd zien wij dat dit ook kansen biedt. Een kerk hoeft geen professionele verhuurder te worden, en dat is ook niet nodig. De kern is dat het gebouw meebeweegt met de gemeente en met de tijd.

Daalt het ledental? Dan kan een kleinere, betaalbare plek een gezonde en toekomstbestendige stap zijn. Groeit de gemeente weer? Dan kan er weer worden opgeschaald. Het verhogen van druk via bijdragen is zelden de enige of beste oplossing.

Met een helder plan, inzicht in scenario’s én een goed draagvlakonderzoek ontstaat rust en richting: financieel verantwoord én met oog voor de geloofsgemeenschap.

24/02/2026

De afgelopen weken hebben we weer meerdere kerken gesproken.
Wat we vaak horen:
“We zijn al met een paar partijen in gesprek (meestal ontwikkelaars).”
Logisch.
Maar de markt is veranderd: de vraag naar kerkgebouwen is zó hoog (zeker in en rond de randsteden) dat volledige herontwikkeling lang niet altijd nodig is.
Sterker nog: vaak is een hybride oplossing het beste van twee werelden:
kerkgebouw behouden (kerkelijk / maatschappelijk gebruik)
én ontwikkeling op de kavel (bijv. woningbouw op het terrein)
Veel kerken staan op een ruime kavel. Daarmee kun je waarde creëren én het karakter bewaren. Mijn advies aan besturen: begin met helderheid.
Maak eerst de opbrengst en bandbreedtes per scenario inzichtelijk. Dan kun je onderbouwd kiezen, en voorkom je dat je te snel in één route “vastloopt”.

Even sparren? Stuur me gerust een DM.