24/06/2026
HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS MET SCHITTERENDE, DIEPE TUIN
Deze uitstekend onderhouden woning (166 m2) heeft een riante living, een eetkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bijzonder diepe, mooi aangelegde tuin. De tuin is 14,5 meter diep. Door de grote raampartijen is het de hele dag heerlijk licht. 10 Zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. De woning is heel rustig gelegen, midden in een woonwijk, aan een doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer. Met een paar stappen bent u bij de Vliet en kunt u heerlijk wandelen. Het gezellige Damcentrum bevindt zich ook op loopafstand.
In de buurt zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Voor winkels kunt u kiezen uit Westfield The Mall of The Netherlands of het Damcentrum. U bent zo in het prachtige poldergebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Scheveningen is goed per fiets te bereiken.
IN ZO’N FIJNE OMGEVING KOM JE HELEMAAL TOT RUST
U komt de woning binnen in de ruime hal aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. U heeft er toegang tot de living, de keuken en de in 2020 vernieuwde badkamer. Op de gehele begane grond vindt u vloerverwarming.
De L-vormige living (circa 44 m2) bevindt zich over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde heeft u een fijne plek om te dineren vlakbij de keuken. De living heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aan deze kant kunt u optimaal genieten van de mooie tuin. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Airconditioning houdt het koel tijdens warme dagen.
De keuken (circa 11 m2) heeft een gezellige uitstraling en voldoende ruimte voor een tafel om te ontbijten. Het L-vormig keukenblok is voorzien van diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De mooi afgewerkte badkamer heeft een inloopdo**he, een wastafelmeubel en een toilet en is in 2020 vernieuwd.
ECHT EEN HEERLIJK, RUIM FAMILIEHUIS
De overloop van de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte.
Er zijn 2 bijzonder royale slaapkamers (circa 20 resp. 16 m2). Slaapkamer 3 heeft ook een goed formaat (circa 11 m2) en is thans in gebruik als werkkamer.
De ruime badkamer heeft een ligbad, een do**he, een bidet, een wastafel en een designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje op de overloop.
In de wasruimte vindt u de was- en droogmachineaansluitingen, de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wisselaar van de zonnepanelen.
Met de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanaf de overloop bereikt u het toilet met de designwastafel en de kleedkamer.
De kleedkamer en-suite grenst aan de master bedroom en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde waar u de Vliet kunt zien.
De master bedroom is royaal (circa 21 m2) en beschikt ook over een eigen balkon aan de achterzijde. Mooi is het eiken parket op deze hele verdieping. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
De toiletruimte is voorzien van een wc (sanibroyeur) en een royale designwastafel. Indien gewenst is er voldoende ruimte om een volwaardige 3e badkamer te realiseren.
VOOR MENSEN DIE WILLEN GENIETEN VAN HET BUITEN-ZIJN
De brede, zonnige achtertuin heeft meerdere, mooie terrassen. Weelderige beplanting maakt het plaatje compleet. Hier heeft u veel privacy. Deze tuin ligt op het noord/oosten maar door de extra diepte geniet u hier toch de hele dag van de zon. Er is een royale schuur en een achterom.
De voortuin heeft u een parkeerplaats voor het parkeren van uw auto.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Nefit HR CV ketel (2025)
- 10 zonnepanelen
- Airconditioning op BGG en 2e verdieping, in 2019 geplaatst
- 1/20e onverdeeld aandeel in het achterpad
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Energielabel A
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
Ruimte en wooncomfort
De woningen aan 't Breede Weer zijn relatief ruim opgezet. De straat bestaat uit slechts 16 woningen, waardoor er sprake is van een rustige en overzichtelijke woonomgeving.
Ideaal voor gezinnen
De buurt kent relatief veel gezinnen met kinderen en wordt als kindvriendelijk ervaren. Basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bewoners noemen de wijk regelmatig als een prettige gezinswijk met veel kinderen en goede voorzieningen in de directe omgeving.
Rust én centrale ligging
Ondanks de rustige ligging bevindt het historische centrum van Leidschendam zich op loopafstand. Hier vindt u de gezellige Damlaan, het Damplein, de Sluisjes en diverse restaurants en terrassen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn dichtbij.
Uitstekende bereikbaarheid
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de N14, A4 en A12. Hierdoor zijn Den Haag, Leiden, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden station Leidschenveen, station Forepark en RandstadRail-haltes zich op korte fietsafstand.
Groen, water en recreatie
De wijk ligt nabij de recreatieve zones rond De Vliet, het natuur- en recreatiegebied Vlietland en diverse fiets- en wandelroutes. Voor liefhebbers van varen, wandelen, hardlopen of fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. De gemeente Leidschendam-Voorburg staat bovendien bekend om haar groene karakter en aantrekkelijke woonomgeving.
Winkel- en vrijetijdsvoorzieningen
Binnen enkele minuten bereikt u de Mall of the Netherlands, één van de grootste en meest luxe winkelcentra van Nederland. Daarnaast liggen sportclubs, golfbanen, horeca en culturele voorzieningen allemaal binnen handbereik.
Aantrekkelijk voor internationals
Voor internationals is de ligging tussen Den Haag, Wassenaar, Leiden en Rotterdam bijzonder aantrekkelijk. Internationale scholen, ambassades, internationale organisaties en bedrijventerreinen zijn goed bereikbaar, terwijl u woont in een rustige woonwijk met een dorps karakter.
Kortom: een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, doorstromers én internationals.
HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS MET SCHITTERENDE, DIEPE TUIN. (English translation below) Deze uitstekend onderhouden woning (166 m2) heeft een riante living, een eetkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bijzonder diepe, mooi aangelegde tuin. De tuin is 14,5 meter diep.