Roeters

09/09/2026

🏡 TE KOOP | KLEINE DRIES 21 HOLTUM

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die nét even anders is? Met verrassend veel ruimte, een bijzondere indeling én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is Kleine Dries 21 in Holtum absoluut het bekijken waard!

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1980 is allesbehalve standaard. Met maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een perceel van 450 m² biedt deze woning enorm veel ruimte. De verschillende woonlevels, bereikbaar via korte trapjes, zorgen voor een speelse en unieke indeling.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met grote open haard, keuken met zicht op de tuin, meerdere woon- en leefruimtes, vijf slaapkamers, badkamer, diverse bergingen én een inpandige garage.

Extra bijzonder is de multifunctionele ruimte op het lagere niveau. Deze kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of gezellige feestruimte met bar. Ook op de verdiepingen zijn verschillende open ruimtes die zich uitstekend lenen als thuiswerkplek, tv-kamer of speelruimte.

Buiten vind je een geheel omsloten achtertuin met terras, ronde overkapping en tuinhuisje. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid.

✨ Kenmerken
• 217 m² woonoppervlakte
• Perceel van 450 m²
• 5 slaapkamers
• Inhoud ca. 928 m³
• 11 zonnepanelen
• Airco, palletkachel & open haard
• Inpandige garage
• Overdekt terras & tuinhuisje
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Een woning met karakter, ruimte én potentie die je eigenlijk zelf moet ervaren.

🔑 Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Roeters Makelaardij
📞 046-4514579

08/09/2026

Gelegen in Sittard vind je dit fraaie appartement in de Frans Erensstraat.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57m2 en is gebouwd in 1958.

Dit instapklare appartement is gelegen in de populaire buurt de Baandert.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sittard.
De diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 24m2 en is voorzien van een raampartij die zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco.

De keuken is 2 jaar geleden geheel gerenoveerd en beschikt over een koelkast en keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wel is er ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser.

Er is 1 slaapkamer ( 4.01m x 2.58m ) en een badkamer ( 1,77m x 2,14m ) aanwezig
De badkamer is ook recent gerenoveerd en beschikt over een do**he, wastafel en toilet en biedt nog de mogelijkheid voor plaatsen van een wasmachine en droger.

Ben je op zoek naar een klein appartement waar je alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken en geen verbouwingen meer hoeft te realiseren?
Dan is dit appartement zeker de moeite van een bezichtiging waard.

Kenmerken op een rijtje

* Bouwjaar 1958
;

* Woonoppervlakte ca. 57 m2;

* Woonkamer ( 5.65m x 4.81m) voorzien van airco

* Cv-installatie: eigendom, Remeha Avanta, bouwjaar 2006;

* Nieuwe keuken met apparatuur; ( 1.77m x 3.44m)

* 1 slaapkamer; (4.01 x 2.58m)

* Gerenoveerde badkamer met do**he, wastafel en toilet; ( 1.87m x 2.24m)

* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; dak isolatie & gevel isolatie

* Gemeenschappelijke Berging in kelder voorzien van elektra

* Klein balkon

* Bijdrage VvE € 112.55 ,= p/m

Is je interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

02/09/2026

TE KOOP | Prinses Marijkestraat 22, Heerlen

Instapklaar wonen met vrij uitzicht én twee balkons? ✨ Dit sfeervolle appartement op de tweede woonlaag heeft verrassend veel te bieden!

Met ca. 76 m² woonoppervlakte beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, moderne badkamer en ontzettend veel bergruimte. De huidige wasruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer.

De keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer in 2018 en dankzij onder andere airconditioning, kunststof kozijnen, rolluiken en horren kun je hier eigenlijk zó intrekken.

📍 Prinses Marijkestraat 22, Heerlen
🛋️ ca. 76 m² woonoppervlakte
🛏️ 1 slaapkamer + eventueel mogelijkheid voor een 2e
☀️ 2 balkons & vrij uitzicht
❄️ Airconditioning
🔑 Volledig instapklaar
🛒 Albert Heijn direct aan de overzijde

Een ideaal appartement voor starters!

Interesse? Stuur ons gerust een bericht voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Roeters Makelaardij
06-54680733 🔑🏡

20/08/2026

14/08/2026

NU IN PRIJS VERLAAGD!
https://roeters.pro/object/prins-hendriklaan-35/

04/08/2026

Are you an expat or international professional dreaming of owning a home in the Netherlands?

At Roeters, we truly understand your situation. Our mortgage specialists have additional expertise in international clients and expats – and they’re ready to help you.
We offer flexible financing options and work with you to find a solution that fits. Whether you’ve just arrived or have been living here for a while: we’re here to help you turn your housing plans into reality.
Personal advice, clear answers and a process tailored to your circumstances.
Ready to take the next step?
Get in touch with Roeters Expatdesk. We’re here for you.

Send a message to learn more

03/08/2026

Is 10 jaar vast slim?
Tien jaar rentevast is al jaren de populairste keuze bij een hypotheek, Roeters klanten kiezen vaak voor een veel kortere periode en spreiding van het renterisico. Veel consumenten kiezen ervoor zonder zich af te vragen waarom, onze klanten niet. Logisch misschien of toch niet? Maar wat voor de meeste mensen een goede keuze lijkt hoeft dat voor jou helemaal niet te zijn. De juiste rentevaste periode hangt af van veel meer dan alleen de rente.

Meer dan alleen een percentage
Een rentevaste periode van tien jaar biedt zekerheid over je maandlasten. Daarnaast kan de gekozen rentevaste periode invloed hebben op hoeveel je maximaal kunt lenen.

Toch zegt de populariteit van tien jaar weinig. De beste keuze hangt af van jouw inkomen, je woonplannen en hoeveel zekerheid je wilt. Verwacht je binnen enkele jaren te verhuizen? Denk je aan een verbouwing of juist aan minder werken? Dan kan een kortere of juist langere rentevaste periode beter aansluiten bij jouw situatie.

Denk ook aan spreiding
Veel consumenten kiezen een rentevaste periode voor de hele hypotheek. Dat hoeft niet altijd. Bestaat jouw hypotheek uit meerdere leningdelen? Dan kan het verstandig zijn om verschillende rentevaste perioden te kiezen. Bijvoorbeeld een deel zeven jaar en een deel twaalf jaar. Daardoor komt niet de hele hypotheek tegelijk vrij voor een nieuwe rente. Je spreidt het renterisico en houdt vaak meer flexibiliteit als je plannen veranderen.

De juiste keuze is persoonlijk
Er bestaat geen beste rentevaste periode. Wat voor de buurman een goede keuze is kan voor jou juist minder geschikt zijn. SEH Erkend Financieel Adviseurs kijken daarom niet alleen naar de rente. Er wordt ook gekeken naar jouw inkomen, je toekomstplannen en de betaalbaarheid van je maandlasten. Zo kies je niet voor de populairste oplossing, maar voor de oplossing die het beste bij jou past.

Twijfel je welke rentevaste periode bij jou past? Neem contact met mij op voor een adviesgesprek via de button 'Kom in contact'. Samen brengen we jouw situatie, wensen en risico's in kaart, zodat je een keuze maakt die echt bij je past.

10 jaar rente vast. Is dat slim?

03/08/2026

Ruim appartement met 3 slaapkamers op de derde verdieping in Limbrichterveld.

15/07/2026

💰 Belangrijk nieuws voor iedereen met pensioenopbouw
Beste relaties,
Het is eindelijk rond: vanaf 1 januari 2029 kun je maximaal 10% van je opgebouwde pensioen of lijfrente in één keer opnemen. De Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet Herziening bedrag ineens.
Klinkt aantrekkelijk? Dat kan het ook zijn, maar let goed op. In veel gevallen blijft er na belastingen en het effect op toeslagen maar een beperkt deel netto over. We wachten nog op de rekentool van het Nibud, waarmee we dit straks veel preciezer kunnen berekenen.
Ons advies aan jou als klant:
Als je nu al nadenkt over een hypotheek, oversluiten of een andere grote financiering, neem dit dan serieus mee in je planning. Vooral als je ouder bent dan ongeveer 57 jaar. Een lagere pensioenuitkering door die eenmalige opname kan namelijk invloed hebben op wat je maximaal kunt lenen.
Wij raden je aan om dit tijdig te bespreken. Mocht jouw pensioeninkomen nu al bijna volledig nodig zijn om de hypotheek rond te krijgen, dan is het verstandig om die 10%-opname-mogelijkheid mee te nemen in je overwegingen. Wij leggen dit graag persoonlijk aan je uit.
We houden jullie via onze kanalen op de hoogte zodra de rekentool beschikbaar is en we meer concrete voorbeelden kunnen laten zien.
Heb je vragen over jouw situatie of wil je dit alvast bespreken? Stuur ons gerust een bericht of maak een afspraak. We denken graag met je mee.
Team Roeters

Send a message to learn more

15/07/2026

⚖️ Belangrijke waarschuwing voor samenwoners met een koopwoning
Een relatiebreuk is al ingrijpend genoeg. Maar wist je dat je bij het uitkopen van je ex-partner toch overdrachtsbelasting kunt moeten betalen, zelfs bij een 40/60-eigendomsverhouding?
De wet maakt hierin een belangrijk onderscheid:
✅ Bij gehuwden (of geregistreerd partners) is overdracht meestal vrijgesteld.
❌ Bij samenwoners geldt de vrijstelling alleen als de 40/60-verhouding al bestond bij de gezamenlijke aankoop van de woning.
In een recente uitspraak (Rechtbank Noord-Nederland, 7 mei 2026) kwam een schrijnend geval naar voren: een vrouw kocht in 2014 alleen een huis, haar vriend kocht zich later in voor 49%, en bij de breuk in 2024 moest zij alsnog overdrachtsbelasting betalen over het terugkopen van dat deel. Een zogenaamde “jojo-toedeling” – met als gevolg dat er drie keer belasting over hetzelfde stuk woning is betaald.
De rechter noemt de uitkomst onredelijk, maar kon helaas niets voor haar doen. De wet is nu eenmaal zoals hij is!
👉 Heb je vragen over een scheiding, uitkoop of samenlevingscontract? Stuur ons een bericht. We helpen je graag.

Call now to connect with business.