Mr.EJPostma

21/01/2025

In principe heeft elke werknemer die op initiatief van de werkgever wordt ontslagen of wiens tijdelijke contract op initiatief van de werkgever niet wordt verlengd recht op een transitievergoeding ter hoogte van 1/3e bruto maandsalaris per dienstjaar. Ook wanneer dus bijvoorbeeld een jaarcontract niet wordt verlengd bestaat er in recht op een dergelijke vergoeding. Een werknemer die recht heeft op een transitievergoeding moet hier binnen 3 maanden (bij de rechter) aanspraak op maken, doet hij dat niet dan is het recht op de vergoeding vervallen.

Het is bovendien zaak dat er in een eventuele vaststellingsovereenkomst geen afstand van de vergoeding wordt gedaan of het recht op WW wordt verspeeld. Schakel bij (dreigend) ontslag daarom op tijd een deskundige op het gebied van arbeidsrecht in. Maar al te vaak komen mensen hier te laat waardoor we niet veel meer kunnen uitrichten. Omdat wij al meer dan 23 jaar voor zowel voor werkgevers als ook werknemers werken kennen we inmiddels alle trucs en valkuilen al wel.

Het eerste gesprek en het daaruit voortvloeiende eerstelijns advies is altijd gratis en vrijblijvend. Overigens proberen wij als we een werknemer vertegenwoordigen de kosten zoveel mogelijk op de werkgever te verhalen.

Meer weten of advies nodig? Neem contact op via Whatsapp, mail of telefoon. Onze contactgegevens vindt u (ook) op www.ejpostma.nl

19/12/2024

20/12/2023

Ook namens Idske van der Boon en Ej Postma

06/05/2022

Wegens een voorziene stroomstoring zijn we vandaag (6 mei) de hele dag gesloten.

07/01/2022

Huurders en verhuurders van bedrijfsruimte opgelet.

Op 24 december 2021 heeft de Hoge Raad beslist dat huurders van bedrijfsruimte die door de coronamaatregelen worden getroffen (zoals de Horeca) recht (kunnen) hebben op een huurkorting. De hoogte van deze korting kan oplopen tot 50%.

Bij de bepaling van het kortingspercentage moet met diverse zaken rekening (zoals de ontvangen TVL) rekening worden gehouden. Een korting van 50% is vaak te kort door de bocht. Weten waar u als huurder of verhuurder aan toe bent? Neem vrijblijvend contact op. Ook via Whatsapp. Onze contactgegevens staan op onze site www.ejpostma.nl

23/04/2021

Wat is een slapend dienstverband en wat zijn de rechten en verplichtingen? Een werkgever moet een werknemer bij ziekte 24 maanden lang het loon doorbetalen. Veel werkgevers en werknemers denken dat na die 24 maanden de werknemer (die wordt afgekeurd) automatisch uit dienst gaat. Dat is dus niet zo. Er ontstaat dan een zogenaamd slapend dienstverband.

Voorheen kozen werkgevers er vaak voor om een slapend dienstverband te laten bestaan. Immers dan hoefde er geen ontslagvergoeding te worden betaald. Na een uitspraak van de Hoge Raad kan een werknemer een werkgever dwingen om een slapend dienstverband te (laten) ontbinden waarbij aan de werknemer een transitievergoeding moet worden betaald. Iemand die na 2 jaar ziekte uit dienst gaat heeft namelijk ook gewoon recht op een volledige ontslagvergoeding. De werkgever kan tegenwoordig in de meeste gevallen de volledige transitievergoeding bij het UWV verhalen. Het kost de werkgever (die niet te lang wacht) dus per saldo niets.

Voor meer informatie over slapende dienstverbanden of arbeidsrechtelijke kwesties neem gerust en vrijblijvend contact op. Het eerste gesprek en het daaruit voortvloeiende eerste advies is altijd gratis. Kijk voor onze contactgegevens op www.metrechtvertrouwd.nl of neem contact op via Whatsapp (het nummer staat op onze (Facebook)site.

04/03/2021

Arbeidsrechtelijke kwestie? Let dan op. In het arbeidsrecht gelden korte vervaltermijnen. Een vervaltermijn is heel wat anders dan een verjaringstermijn. Het grootste verschil is dat een verjaringstermijn door een brief of mail gestuit (verlengd) kan worden, maar een vervaltermijn niet.

De meest voorkomende vervaltermijnen in het arbeidsrecht zijn 2 of 3 maanden. In het arbeidsrecht betekent een vervaltermijn van 2 of 3 maanden dat dus binnen deze 2 of 3 maanden er een verzoekschrift bij de rechter moet liggen omdat anders de vordering helemaal is vervallen. Het schrijven van bijvoorbeeld alleen een brief dat u het met een ontslag op staande voet of de hoogte van een transitievergoeding niet eens bent zorgt dus niet voor een verlenging van de termijn van de vervaltermijn van 2 of 3 maanden.

Natuurlijk is het altijd beter dat werkgever en werknemer het alsnog eens worden, maar hou daarbij de vervaltermijnen wel in de gaten. Het zou niet de eerste keer zijn dat door een uitvoerige correspondentie een verzoekschrift te laat wordt ingediend. Schakel daarom op tijd deskundige hulp in.

De vervaltermijn voor geschillen over de transitievergoeding of de aanzegverplichting bij tijdelijke contracten bedraagt 3 maanden. Bij een ontslag op staande voet, een ontslag zonder ontslagvergunning, een ontslag tijdens een opzegverbod, een ontslag met een verkeerde opzegtermijn of bij het bij de rechter in beroep gaan tegen de verlening van een ontslagvergunning door het UWV is de vervaltermijn 2 maanden. Voor loonvorderingen geldt in beginsel een verjaringstermijn van 5 jaar.

Arbeidsrechtelijke problemen of (dreigend) ontslag? Voorkom onherstelbare fouten en schakel op tijd deskundige hulp in. We staan al meer dan 23 jaar zowel werknemers als ook werkgevers bij. Het eerste gesprek en het daaruit voortvloeiende eerste advies is altijd gratis en vrijblijvend. Neem contact op via telefoon, mail of Whatsapp. Onze contactgegevens kunt u vinden op www.metrechtvertrouwd.nl (N.B. bezoek ontvangen we alleen op afspraak)

16/02/2021

Iets (tijdelijk) huren of verhuren? Waar gaat het vaak mis? Enkele voorbeelden uit de praktijk:
- Voor tijdelijke (ver)huur van woonruimte gelden strikte regels. In principe mag een woning tijdelijk aan een huurder worden verhuurd voor een termijn van maximaal 2 jaar, waarbij overigens de huurovereenkomst wel aan bepaalde voorwaarden moet voldoen. Zegt de verhuurder niet tijdig het einde van de tijdelijke huur aan of is de huurtermijn (als de Leegstandswet niet van toepassing is) langer dan 2 jaar dan heeft de huurder gewoon huurbescherming en kan hij zolang hij zijn verplichtingen netjes nakomt niet of heel moeilijk worden uitgezet. Als verhuurder zit u dan aan deze huurder vast en als huurder kunt u gewoon blijven zitten, zelfs dus wanneer u een contract hebt getekend waarin u een tijdelijke huur van bijvoorbeeld 3 jaar hebt afgesproken.

- Een huurder van woonruimte heeft de mogelijkheid om binnen 6 maanden na aanvang van de huurovereenkomst de aanvangshuurprijs door de Huurcommissie te laten toetsen. Ook als de verhuurder geen woningstichting is. De hoogte van de maximale huur wordt bepaald door een puntensysteem. Komt op basis van deze puntentelling de kale huur niet boven de huurprijsliberalisatiegrens van) € 752,33 (2021) dan kan de Huurcommissie de huurprijs vast stellen op een lager bedrag dan tussen huurder en verhuurder is afgesproken. (Ver)huurt u voor 800 euro per maand, maar de huurcommissie stelt dat u volgens het puntensysteem de kale huur maximaal 400 euro per maand mag zijn, dan geldt het bedrag van 400 euro per maand. Deze huurverlaging mag geen reden zijn om de huur op te zeggen.

- Soms wordt woonruimte “all-in” verhuurd, de huurder betaald dan één prijs voor huur en bijvoorbeeld gas, water en licht. De huurder kan op grond van de wet de verhuurder (al dan niet via de Huurcommissie) dwingen om de all-in huur uit te splitsen. Als “straf” wordt als hoofdregel de kale huur dan op 55% van de overeengekomen huurprijs gezet en het voorschot voor gas, water, licht (etc) op 25% van die prijs. Dit laatste is een voorschot, uiteindelijk moet aan de hand van daadwerkelijke kosten worden afgerekend. In de praktijk is de straf op een “all-in” huur dus een forse huurverlaging, zelfs wanneer zowel huurder als verhuurder in hebben gestemd met de all-in huur. Ook deze huurverlaging is geen reden om de huurovereenkomst op te zeggen.

Vragen over huurrecht van woonruimte of bedrijfsruimte? Een degelijk huurcontract nodig zodat u niet onplezierig wordt verrast? Hebt u een (dreigend) geschil over huur van woonruimte of bedrijfsruimte? Dreigt ontruiming of wilt u van een huurder af? Wij zijn al meer dan 23 jaar gespecialiseerd in het huurrecht. Neem geheel vrijblijvend contact op. Het eerste gesprek en het daaruit voortvloeiende eerste advies is altijd gratis en verplicht u tot niets. Kijk voor de contact gegevens op www.ejpostma.nl

20/01/2021

In principe heeft elke werknemer die op initiatief van de werkgever wordt ontslagen of wiens tijdelijke contract op initiatief van de werkgever niet wordt verlengd recht op een transitievergoeding ter hoogte van 1/3e bruto maandsalaris per dienstjaar. Ook wanneer dus bijvoorbeeld een jaarcontract niet wordt verlengd bestaat er in principe recht op een dergelijke vergoeding. Een werknemer die recht heeft op een transitievergoeding moet hier binnen 3 maanden (bij de rechter) aanspraak op maken, doet hij dat niet dan is het recht op de vergoeding vervallen.

Het is bovendien zaak dat er in een eventuele vaststellingsovereenkomst geen afstand van de vergoeding wordt gedaan of het recht op WW wordt verspeeld. Schakel bij (dreigend) ontslag daarom op tijd een deskundige op het gebied van arbeidsrecht in. Maar al te vaak komen mensen hier te laat waardoor we niet veel meer kunnen uitrichten. Omdat wij al meer dan 23 jaar voor zowel voor werkgevers als ook werknemers werken kennen we inmiddels alle trucs en valkuilen al wel.

Het eerste gesprek en het daaruit voortvloeiende eerstelijns advies is altijd gratis en vrijblijvend. Overigens proberen wij als we een werknemer vertegenwoordigen de kosten zoveel mogelijk op de werkgever te verhalen.

Meer weten of advies nodig? Neem contact op via Whatsapp, mail of telefoon. Onze contactgegevens vindt u (ook) op www.ejpostma.nl

05/01/2021

Met de toename van het aantal verkopen en aankopen via platforms als marktplaats neemt ook het aantal kwesties over aan- en verkopen toe. In veel gevallen kunnen zulke conflicten vrij simpel worden voorkomen. Iets wat je koopt moet aan de gerechtvaardigde verwachtingen voldoen. De verkoper moet meedelen en de koper moet onderzoeken. Hierbij enkele tips om geschillen te voorkomen of sterker te staan als het al een (rechts)zaak wordt:

- bewaar altijd een screenshot van de advertentie en bewaar ook alle berichten die je onderling hebt uitgewisseld

- een verkoper moet al hetgeen hij in de advertentie zet kunnen waarmaken. Dus schadevrij moet ook echt schadevrij zijn. De koper hoeft dingen die de verkoper in de advertentie of in berichten garandeert niet zelf meer te onderzoeken en mag er dan dus op vertrouwen dat de mededelingen in de advertentie kloppen. Stel daarom je advertenties zorgvuldig op.

- zorg er (zeker bij duurdere aankopen) voor dat wanneer je de koper of verkoper bezoekt je iemand meeneemt die later eventueel kan getuigen wat er is besproken of is beloofd of beter nog, zet alle afspraken en beloftes op papier.

- koop je als particulier van een bedrijf zonder het product ter plekke te bekijken (de zogenaamde koop op afstand) dan kun je in de regel binnen 2 weken zonder opgave van reden de koop ongedaan maken, ook als je ongezien via marktplaats koopt.

- koop je als particulier iets van een bedrijf en hetgeen je gekocht hebt vertoond binnen 6 maanden een gebrek dan moet in principe de verkoper bewijzen dat het verborgen gebrek op het moment van de verkoop nog niet (potentieel) aanwezig was.

- koop je iets zonder garantie dan ben je nog niet rechteloos, het product moet namelijk altijd voldoen aan de gerechtvaardigde verwachtingen die je daar van mocht hebben, het product moet "conform" zijn en dat heeft niets met garantie te maken. De verkoper moet gewoon leveren wat hij beloofd heeft.

- schakel (zeker bij duurdere aankopen of verkopen) bij geschillen op tijd deskundige hulp in, het gebeurt maar al te vaak dat mensen voordat ze hier komen in eigen correspondentie de zaak al om zeep hebben geholpen.

Meer weten of advies nodig? Neem vrijblijvend contact op via telefoon, mail of Whatsapp. Het eerste gesprek en het eerste advies is altijd gratis. www.ejpostma.nl