FD advies

FD advies Advisering voor beheer en onderhoud van gebouwen

Wordt jij onze nieuwe collega?
13/05/2024

Wordt jij onze nieuwe collega?

01/04/2024
Werken bij FD advies
29/03/2024

Werken bij FD advies

Blijft toch een grappig duo……
04/01/2024

Blijft toch een grappig duo……

De componentenmethode groot onderhoud onderwijsgebouwen.FD advies heeft dit jaar voor een groot schoolbestuur de compone...
29/11/2023

De componentenmethode groot onderhoud onderwijsgebouwen.

FD advies heeft dit jaar voor een groot schoolbestuur de componentenmethode toegepast bij de her-inspecties NEN 2767 van de onderwijsgebouwen en deze verwerkt in de geactualiseerde meerjaren onderhoudsplannen (MJOP's).

Aangezien de visie van een schoolbestuur over het opnemen in de voorziening of als activering / investering verschillend kan zijn én het verslag van de commissie van Ham niet eenduidig is, hebben we hiervoor een demarcatielijst op elementniveau gemaakt met daarin een beslisboom.

Zodoende kan, voorafgaande aan de actualisatie van de MJOP's, eerst gezamenlijk worden gedefinieerd welke elementen in de voorziening moeten en welke als investering.

Samen met de afdeling huisvesting hebben we een goed en bevredigend resultaat gerealiseerd.

Af en toe "zelf het wiel uitvinden" blijft erg leuk.

We bedanken onze opdrachtgever voor het vertrouwen hierin.

Interesse, neem gerust contact met ons op!

NEN 2767 / RVB BOEI / NEN 2580 / NEN 1167 / meerjaren onderhoudsplannen / jaarplannen en -begrotingen / contractmanageme...
15/11/2023

NEN 2767 / RVB BOEI / NEN 2580 / NEN 1167 / meerjaren onderhoudsplannen / jaarplannen en -begrotingen / contractmanagement / onderhoudsbestekken en werkomschrijvingen / aanbestedingen / projectleiding / directievoering / onderhoudsmanagement / vastgoedbeheer / brandveiligheid / inspectieaudits / vastgoedconsultancy / .............................

Het is alweer jaren geleden, maar we hebben eens een keer "wat lucht" in de orderportefeuille.

Ondersteuning nodig op het gebied van vastgoedbeheer?

Wij staan er klaar voor en zijn u graag van dienst!

Werken op kantoor én op locatie......?
28/08/2023

Werken op kantoor én op locatie......?

Op zoek naar een "duizendpoot"? Nee hoor, dat wordt je bij ons vanzelf.....
09/08/2023

Op zoek naar een "duizendpoot"? Nee hoor, dat wordt je bij ons vanzelf.....

FD advies bestaat 25 jaar! 🙂En plotseling zit je aan het jubileum, wat gaat de tijd snel. Uiteraard zijn we bijzonder tr...
01/02/2023

FD advies bestaat 25 jaar! 🙂

En plotseling zit je aan het jubileum, wat gaat de tijd snel. Uiteraard zijn we bijzonder trots op ons 25-jarige jubileum.

We bedanken al onze relaties en klanten voor het vertrouwen in deze afgelopen 25 jaren, zonder u was dit natuurlijk niet gelukt.

En .......... we kijken met vertrouwen vooruit naar het volgende lustrum!

De waarheid over "van het gas af"Een gemiddeld huishouden van 4 personen in een tussenwoning van 150 m2 heeft een jaarli...
23/05/2022

De waarheid over "van het gas af"

Een gemiddeld huishouden van 4 personen in een tussenwoning van 150 m2 heeft een jaarlijks elektriciteitsverbruik van 4.120 kWh [CBS]. Een warmtepomp voegt daar een elektriciteitsverbruik van ca. 4.850 kWh aan toe, met andere woorden, de elektrische energiebehoefte voor zo’n huishouden stijgt met meer dan 100%!!

Om deze extra energie te produceren is extra elektrische energie nodig. Mocht u denken dat zulks met zonnepanelen op uw dak lukt… 17 panelen (het dak ligt nu vol!) zijn goed voor ca. 3.800 kWh, dus linksom of rechtsom, de energiebehoefte van 8.970 kWh komt grotendeels NIET van uw dak!

‘Grijze’ stroom komt in Nederland uit drie soorten energiebronnen: gas- en kolengestookte elektriciteitscentrales en kernenergie. Deze zogenaamde energiemix is afhankelijk van de brandstofprijzen en de elektriciteitsprijzen en bestaat op dit moment voor 38% uit gas, 30% uit steenkool en 9% kernenergie, het restant is ‘overig’ (12%) en hernieuwbaar (9,5%).

Aangezien de kolencentrales gesloten gaan worden, ontstaat een tekort aan capaciteit, waarvan velen denken dat deze missende 30% ingevuld gaat worden door ‘schone’ energie (op dit moment is dat 9,5% officieel, werkelijk ‘groen’ is slechts 1.5%). Kolencentrales overwegen nu over te stappen op het verbranden van hout uit landen als Canada.

Een volstrekt onrendabele (want gesubsidieerd) energieopwekking die bovendien gebaseerd is op een boekhoudkundige truc. De CO2 die vrijkomt bij de houtverbranding wordt namelijk ‘alvast’ verdisconteerd met de CO2-opname van een boom die nog geplant moet worden.

Zolang hout niet net zo snel groeit als brandt blijft dit een boekhoudkundige truc. Bovendien ligt de CO2-uitstoot van hout 10% hoger dan die van steenkool.

Door de warmtepomp wordt nog eens een extra tekort gegeneerd dat onmogelijk ook nog ingevuld kan worden door ‘schone’ energie. Het meest waarschijnlijk is dat deze energie aanvankelijk geïmporteerd zal worden vanuit Frankrijk (kernenergie) of Duitsland (bruinkolenenergie en in de zomer een beetje groen) en uiteindelijk door de bouw van extra gascentrales.

De eerste tekenen zijn daarvan al zichtbaar nu de gascentrale in Maasbracht weer wordt heropend. Kortom, door de Nederlandse huishoudens ‘van het gas af’ te halen, zullen de Nederlandse energiecentrales ‘aan het gas’ gaan!

Helaas voor GroenLinks heeft u de warmtepomp hoofdzakelijk nodig in de winter, het moment waarop zonnepanelen nog maar 5% capaciteit hebben…

Gaat de CO2-uitstoot omlaag na de introductie van de warmtepomp?

Uit bovenstaande kunt u al afleiden dat er een forse toename in elektrische energiebehoefte ontstaat. De bespaarde CO2 van uw verwarmingsketel komt nu uit de elektriciteitscentrale. Bovendien: een moderne HR-ketel heeft een rendement van 95% of meer, wat zoveel wil zeggen dat van iedere m3 aardgas 95% of meer wordt omgezet in energie (warmte).

De gasgestookte energiecentrale heeft een rendement van 60% (elektriciteit), met andere woorden, van iedere m3 gas gaat 40% verloren. Kortom, uw eigen keteltje is vele malen efficiënter!

Is de introductie van warmtepompen uitvoerbaar?

Stelt u zich eens voor: 7 miljoen huishoudens dienen voorzien te worden van een warmtepomp. Als men rekent met 180 werkbare dagen in de bouw en een uitvoeringstijd van 20 jaar (3600 werkbare dagen), dan zullen dus 1.944 warmtepompen PER DAG aangelegd moeten worden om over 20 jaar de klus geklaard te hebben!

Uitgangspunt zou dan zijn dat de aanleg van één warmtepomp één dag duurt… en dat is zeker niet het geval. Een stad als Utrecht heeft 174.000 huishoudens en zou dus naar analogie in 89,5 dagen helemaal op de warmtepompen moeten zitten!

Een bijkomend probleem is de verzwaring van het elektriciteitsnet. Door de veel grotere belasting per huishouden van het net, zal dit op alle plekken waar warmtepompen worden geïntroduceerd ook dubbel zo zwaar uitgevoerd moeten worden!

Ondanks de vakanties zijn we gewoon lekker dagelijks bezig met een aantal facetten in building maintenance, een kleine o...
06/08/2020

Ondanks de vakanties zijn we gewoon lekker dagelijks bezig met een aantal facetten in building maintenance, een kleine opsomming:

* 4 locaties nieuwe marmoleum vloeren in Rotterdam.
* 2 locaties nieuwe dakbedekkingen in Rotterdam en
Maastricht.
* 14 verhuisbewegingen in Rotterdam.
* 5 locaties schilderwerk in Rotterdam en Heerlen.
* 1 locatie volledige kozijnvervanging in Rotterdam.
* Vervanging brandmeldinstallatie in Amsterdam.
* Brandveiligheidsmaatregelen in Amsterdam
* 2 locaties verduurzaming W-installaties in Maastricht.
* 1 locatie maatregelen upgrading Energielabel in Heerlen.
* Voorbereidingen in-company training NEN 2767 in
Maastricht.
* Opstellen integraal huisvestingsplan van 66
investeringsobjecten in Nederland.
* Opstellen integraal huisvestingsplan van een aantal
onderwijsobjecten in Rotterdam.
* Enzovoorts....

FD advies, we staan klaar voor u!

Adres

Hoofdstraat 7
Terheijden
4844CA

Telefoon

076-5938315

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer FD advies nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact

Stuur een bericht naar FD advies:

Delen