Naber Legal

29/01/2013

Een lichtpuntje!? http://www.cobouw.nl/nieuws/politiek/2013/01/29/arnhem-bouwt-meer-nieuwe-woningen

In 2012 zijn in Arnhem 670 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is ruimschoots meer dan in de jaren daarvoor.

23/01/2013

Verruiming begrip 'bouwterrein':
Het Europese Hof van Justitie heeft in zijn uitspraak van afgelopen vrijdag bepaald dat sprake is van een bouwterrein indien uitsluitend de bestaande opstallen en verhardingen worden gesloopt met het oog op de toekomstige bebouwing en er verder aan geen van de voorwaarden wordt voldaan die de Nederlandse wet stelt aan het zijn van bouwterrein.
Wél moet uit een globale beoordeling van de omstandigheden blijken dat de grond daadwerkelijk bestemd is om te worden bebouwd.

In de praktijk zal er veelal EERDER sprake zijn van een bouwterrein: GUNSTIG voor ontwikkelaars! Zij hebben immers belang bij de verkrijging van gronden in de BTW-sfeer, waardoor ze de in rekening gebrachte BTW kunnen af*****en en een beroep kunnen doen op de samenloopvrijstelling zodat er geen overdrachtsbelasting wordt geheven bij de (eigendoms)verkrijging van gronden.

Meer weten? Mail naar [email protected]

01/01/2013

Dus de bodem is nog steeds niet bereikt ......?!

Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de woningprijzen in het midden van 2014 de bodem zullen bereiken. Door de vele bezuinigingen, de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en de strengere regels om hypotheken te verstrekken dalen de prijzen verder dan eerder gedacht. Dat voorspelde Fitch maandag.

13/12/2012

Plannen geschrapt, projecten vertraagd: het grondbedrijf van de gemeente Amsterdam heeft, net zoals veel andere gemeenten, problemen met zijn grondexploitatie. Hoe worden de verliezen opgevangen? Het ingestelde crisisteam van experts buigt zich de komende maanden over deze vraag. En dus wordt het woningtekort in onze hoofdstad nog groter.........!