10/08/2026
๐ฉ๐๐ ๐ ๐ฎ๐ฟ๐ฐ๐ฎ๐ป๐๐ถ๐น๐ฎ๐ฎ๐ป ๐ธ๐ถ๐ฒ๐๐ ๐๐ผ๐ผ๐ฟ ๐ฑ๐ฒ ๐๐ผ๐ฒ๐ธ๐ผ๐บ๐๐!๐ ๐ฑ
Goede besluiten beginnen met een goede onderbouwing รฉn de tijd om verschillende mogelijkheden zorgvuldig te overwegen.
In 2024 kwam VvE Marcantilaan via Falcon VvE Management BV bij ons terecht voor het opstellen van een nieuw MJOP. Daaruit bleek dat de VvE de komende jaren voor een aantal flinke uitdagingen stond. Onder andere het dak, de gevels en het schilderwerk vroegen om aanzienlijke investeringen.
Eind 2025 benaderde het bestuur ons vervolgens om het planmatig onderhoud uit het MJOP verder uit te werken. Na diverse aanvullende onderzoeken, uitgevoerd samen met onze partners, maakten wij een directiebegroting. Daaruit bleek dat uitvoering van het oorspronkelijke onderhoudsplan tegen de actuele marktprijzen niet binnen het beschikbare budget van de VvE paste.
Samen met het bestuur hebben we daarom gekeken naar een andere koers: niet alleen noodzakelijk onderhoud uitvoeren, maar tegelijkertijd investeren in de toekomst en verduurzaming.
We hebben verschillende scenarioโs uitgewerkt, doorgerekend en tijdens een informatiebijeenkomst aan de eigenaren gepresenteerd. Daarbij is ook de samenwerking met groot-eigenaar Ymere meegenomen.
Afgelopen maand heeft de ALV vervolgens een duidelijke keuze gemaakt. Unaniem is gekozen voor het scenario waarbij de VvE de volgende maatregelen gaat uitvoeren:
โ
Vervangen van het dak, inclusief isolatie
โ
Vervangen van de gevelkozijnen door kozijnen met TripleHR-glas
โ
Volledige gevelrenovatie
โ
Optioneel: mechanische ventilatie met COโ-sturing
Op basis van dit besluit gaan wij de VvE de komende maanden verder begeleiden richting รฉn tijdens de uitvoering. Na de bouwvak, in september, starten we met de aanbesteding.
Weer een mooi voorbeeld van totale ontzorging van deugdelijk advies tot een feilloze uitvoering!
