23/07/2026
🏦 El titular dice que el fondo Mivivienda cae por cuarto año seguido, con una merma cercana al 35% frente a 2022. Si te quedas ahí, concluyes que el mercado se enfrió.
El dato completo dice otra cosa. La colocación total de créditos hipotecarios sigue creciendo, empujada por el segmento no subsidiado y el de mayor ticket. No es que se venda menos vivienda: cambió quién la compra y con qué producto financiero.
Para un desarrollador, esas dos lecturas no llevan al mismo lugar. Una dice frena. La otra dice revisa tu producto y tu público.
El Módulo 2 del reporte desarma esa señal: evolución de Mivivienda y Techo Propio, financiamiento verde de la banca y los nuevos ejes de Lima Centro, con Cercado y Callao entrando al radar.
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