KADE Consultoría

06/10/2026

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03/10/2026

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03/10/2026

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03/10/2026

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29/09/2026

TREMENDA HISTORIA
Publicada por Negocios y Emprendimientos 👇🏼

En México, un gatito sin hogar merodeaba por las instalaciones de una empresa. En lugar de ahuyentarlo, los empleados decidieron darle agua y comida. Además, le dieron un nombre: Ing. Miauricio.

Pero la historia no terminó ahí...

🏢🐈 La empresa tomó la decisión de contratarlo formalmente. Ahora, Miauricio luce con orgullo su propio carnet oficial como Gerente de Apoyo Emocional. Y cuando sale a campo, usa chaleco naranja y casco azul hechos a su medida.

El contrato lo firmó con la huella de su pata... sin leerlo. 😅

Sus condiciones laborales son envidiables:

✅ Entra a trabajar "cuando despierte".

✅ Sale "cuando se aburra".

✅ Mínimo siete siestas al día.

✅ Pausas para estirarse.

✅ Tiempo para "mirar la pared sin motivo aparente".

Su trabajo real es sencillo y, a la vez, enorme: pasearse entre los escritorios, acompañar a quien está bajo presión y recordarle a todo el equipo que también se vale tomarse un respiro.

¡Un verdadero ejemplo de empatía y amor animal que nos demuestra que una empresa es mejor cuando hay un michi a bordo! 😻🙌

¿Te imaginas llegar a tu oficina y que este sea tu jefe?

29/09/2026

DUE DILIGENCE
Existe un conjunto de verificaciones legales que determinan si un proyecto es viable o si arrastrará contingencias durante años.
Esto es lo que todo inversionista debe conocer antes de invertir en la habilitación de un terreno, o construcción alguna.

Y estas son:

👉🏼 Copia Literal de Dominio del predio, que debe revisarse para confirmar cómo llegó la propiedad al vendedor actual y descartar cargas, gravámenes, hipotecas, embargos o servidumbres inscritas que puedan limitar el desarrollo del proyecto.

👉🏼 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, emitido por la municipalidad que da la zonificación, la altura máxima permitida, los retiros, la densidad y los estacionamientos exigibles. Un proyecto diseñado sin este certificado corre el riesgo de no ser compatible con la normativa vigente para ese predio específico.

👉🏼 Certificado de Factibilidad de Servicios, emitido por las empresas prestadoras de agua, alcantarillado y energía eléctrica, que precisa las condiciones técnicas bajo las cuales se otorgará cada servicio.

👉🏼 Identificar la Modalidad de aprobación que corresponde según la Ley 29090 y su Texto Único Ordenado. Los proyectos más complejos, exigen evaluación obligatoria por comisión técnica bajo la modalidad D, con plazos y exigencias distintos a los de una habilitación simple.

👉🏼 El Estudio de Mecánica deSsuelos, indispensable para definir los parámetros estructurales del proyecto.

👉🏼 Certificado de inexistencia de restos arqueológicos emitido por el Ministerio de Cultura cuando el predio lo requiere.

Obviar alguna de ellas conlleva a observaciones municipales, paralizaciones de obra o contingencias registrales que cuestan tiempo y dinero.

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11/09/2026

10/09/2026

INFORMACIÓN RELEVANTE
EL VERDADERO COSTO DE LA INFORMALIDAD
Cuando hablamos de informalidad inmobiliaria solemos pensar en invasiones o asentamientos humanos.

Una parte importante del problema está en predios que tienen propietario, ocupante, construcción y hasta actividad económica, pero que, presentan alguna falla en su historia jurídica, como:
• Compraventas nunca inscritas
• Documentos perdidos
• Lotes adquiridos bajo esquemas de acciones y derechos
• Edificaciones construidas hace décadas que jamás llegaron al Registro.

Es decir:
👉 Activos que existen económicamente, pero que siguen parcialmente invisibles desde el punto de vista legal.
👉 Y cuando un activo no está debidamente formalizado, pierde valor.
👉 Pierde acceso al crédito.
👉 Pierde bancabilidad.
👉 Pierde atractivo para inversionistas.

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