09/10/2024
En el Perú, existe un significativo déficit en el saneamiento físico y legal de los predios. Es común encontrar situaciones donde los propietarios no han inscrito formalmente sus actos de transferencia, como la compraventa de inmuebles, o sucesiones hereditarias que no han sido debidamente formalizadas a través del procedimiento de sucesión intestada. Estas omisiones generan una discrepancia entre la realidad posesoria y la situación registral, lo que implica que el propietario real, quien posee y ejerce derechos sobre el inmueble, difiere del propietario registrado en los Registros Públicos. Esta discrepancia trae consigo complicaciones legales que afectan la seguridad jurídica y la capacidad de disponer o gravar dichos predios como la servidumbre de electroducto.
