Nuestros Servicios:
ADMINISTRACION
Trámites diversos con las empresas de servicios de agua, electricidad, etc. Administración de contratos de mantenimiento de equipos e instalaciones. CONTABILIDAD
Elaboración del presupuesto para gastos mensuales, basado en indicadores. Determinación de la cuota de mantenimiento de cada unidad inmobiliaria. Cobranza de las cuotas de mantenimiento. Pagos de los s
ervicios de consumo del Edificio (agua, luz, etc.) Pago de las remuneraciones del personal y pago de los beneficios de ley. Adquisición y pago de bienes (materiales de limpieza) que el Edificio requiera. Presentación del Reporte Económico mensual. PERSONAL
Selección, contratación y capacitación del personal de portería, mantenimiento y jardinería. Supervisión del cumplimiento de las funciones del personal. Personal administrativo y de supervisión
Personal de conserjería – portería
Operarios de limpieza y mantenimiento de áreas y equipos
Personal de servicios varios (gasfitería, carpintería, pintura, jardinería, entre otros)
MANTENIMIENTO DE EQUIPOS
Revisión de los equipos implementados así como de sus especificaciones técnicas y recomendaciones del proveedor. Elaboración de un Programa Adecuado de Mantenimiento Preventivo. Contratación y Supervisión de Servicios de mantenimiento de terceros (electricidad, gasfitería, carpintería y pintura). ELECTRICIDAD
Mantenimiento de redes eléctricas. Identificación y mantenimiento del pozo tierra. Mantenimiento de tableros eléctricos. Identificación y mantenimiento de la subestación. Inspección y diagnóstico de las instalaciones eléctricas de cada domicilio. Identificación de medidores por departamento. AGUA
Mantenimiento de electrobombas (agua, piscinas, otros)
Limpieza séptica de cisternas y tanques elevados
Medición de presión de tuberías
Inspección mensual del sistema de cañerías para evitar fugaz
Mantenimiento del suministro de agua con prueba de colorimetría
Asegurar la calidad del agua con un PH Neutro de 6.5 para evitar la obstrucción de las tuberías
DESAGUE
Mantenimiento de la bomba de succión
Limpieza de pozo séptico
Prueba continua de presión de descarga
ACOPIO DE DESPERDICIOS
Desollinización del ducto de desperdicios
Deodorización de puntos de acopio de los desperdicios
Acopio de desechos mediante contenedores debidamente rotulados
Control raticida y fumigación
SEGURIDAD
Después de una evaluación de riesgo del inmueble, se desarrolla y se implementa un programa de seguridad contra la delincuencia, que determine las medidas y planes pertinentes para prevenir y eliminar las eventuales amenazas contra su residencia y su familia. Nuestro personal se encuentra en permanente en comunicación con el puesto de comando, centro de control y unidades móviles de supervisión y de apoyo para los casos de emergencia. Organización y capacitación de brigadas contra desastres naturales. ASESORÍA EN AUTOMATIZACIÓN Y SEGURIDAD
Se brinda asesoría técnica con el objetivo de optimizar la operación del Edificio, de la seguridad, del ahorro energético y de las comunicaciones mediante :
Acceso a Internet compartido. Implementación de sensores. Implementación de sistemas de seguridad. Control de alarmas antirrobo
Instalación de cámaras de video IP
Mantenimiento de intercomunicadores
Control de alarmas contra incendios
Mantenimiento de detectores de humo
Mantenimiento de sistema de mangueras contra incendio
Instalación y mantenimiento de extintores
Mantenimiento de puertas de emergencia
Señalización y pintado de zonas de emergencia
OTROS SERVICIOS
Mantenimiento del aire acondicionado
Control y seguimiento de mantenimiento de ascensores
Mantenimientos de puertas levadizas, eléctricas, otros
Mantenimiento de piscinas, gimnasios, zonas de parrilla, otros
Reparaciones menores como: gasfitería, carpintería, albañilería, otros
Mantenimiento de áreas comunes como pintura, desmanchados, señalizaciones, otros. ASESORÍA LEGAL
Asesoramiento en la elaboración del Reglamento Interno de convivencia. Conformación y constitución de la Junta Directiva.
