Administracion de consorcios De Luca Galán

Administracion de consorcios De Luca Galán Eficiencia y transparencia.

Las asambleas de consorcio son reuniones periódicas en las que los propietarios de unidades se reúnen para tomar decisio...
29/10/2023

Las asambleas de consorcio son reuniones periódicas en las que los propietarios de unidades se reúnen para tomar decisiones importantes relacionadas con la gestión y la administración de la propiedad. Estas asambleas son un componente esencial de la vida en comunidad y son fundamentales para abordar cuestiones clave y garantizar que el edificio funcione eficientemente.

Sabemos que tu edificio es más que solo un lugar para vivir o trabajar, es una inversión que merece ser protegida y administrada de manera eficaz, con decisiones inteligentes. Además de una comunicación fluida y resolutiva con los consorcistas, nuestra propuesta como Administración está basada en el consenso de los propietarios, escuchando las distintas opiniones, por lo que consideramos a la Asamblea como una herramienta determinante.

Es común que en algunas administraciones tengas que pagar por el serivicio de la liquidación de tus expensas. Nosotros e...
28/10/2023

Es común que en algunas administraciones tengas que pagar por el serivicio de la liquidación de tus expensas. Nosotros entendemos al servicio de liquidación como una tarea propia de la administración. No solo gestionamos eficazmente tus expensas, sino que también lo hacemos sin costo adicional, para que puedas disfrutar de una administración sin preocupaciones 🧑‍💼

El mantenimiento edilicio en los consorcios es esencial para garantizar la seguridad, el funcionamiento adecuado y el va...
28/10/2023

El mantenimiento edilicio en los consorcios es esencial para garantizar la seguridad, el funcionamiento adecuado y el valor a largo plazo de los inmuebles. No es solo una responsabilidad, sino una inversión inteligente que protege el patrimonio de los propietarios y asegura que el edificio siga siendo un lugar habitable y atractivo para todos sus residentes.

Contamos con una amplia gama de proveedores y técnicos eficaces para todas las áreas de tu consorcio. ¿Listo para asegurar el mantenimiento óptimo de tu edificio? ¡Enviá un mensaje de WhatsApp al 1134157915 y comenzá a planificar un programa de mantenimiento EFECTIVO ahora mismo!

La Asamblea de un consorcio tiene la posibilidad (no es obligatorio) de designar un consejo de propietarios. Es decir, u...
28/10/2023

La Asamblea de un consorcio tiene la posibilidad (no es obligatorio) de designar un consejo de propietarios. Es decir, un grupo de propietarios designados para la supervisión del buen funcionamiento de la administración y de la atención de las problemáticas de los consorcistas.

ARTICULO 2064 Código Civil y Comercial de la Nación.- Atribuciones. La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios, con las siguientes atribuciones:

a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el administrador omite hacerlo;

b) controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio;

c) autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva, ante gastos imprevistos y mayores que los ordinarios;

d) ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del administrador, y convocar a la asamblea si el cargo está vacante dentro de los treinta días de producida la vacancia.

Excepto los casos indicados en este artículo, el consejo de propietarios no sustituye al administrador, ni puede cumplir sus obligaciones.

📣 La comunicación efectiva en una administración de consorcios es crucial para ofrecer un servicio de calidad. Una admin...
28/10/2023

📣 La comunicación efectiva en una administración de consorcios es crucial para ofrecer un servicio de calidad. Una administración que se comunique clara y regularmente con los propietarios sobre los asuntos importantes, les brindará la tranquilidad de estar al tanto de lo que ocurre con su propiedad. La divulgación de gastos y decisiones, así como una respuesta ágil a preguntas y preocupaciones, es esencial para facilitar la vida de los vecinos. Una buena comunicación asegura una mejor resolución de los problemas consorciales.

Al elegir una administración para tu comunidad o edificio, es fundamental considerar varios aspectos. Es muy importante ...
28/10/2023

Al elegir una administración para tu comunidad o edificio, es fundamental considerar varios aspectos. Es muy importante asegurarse de que estén bien informados sobre las leyes locales de propiedad horizontal o condominios, ya que esto es crucial para el cumplimiento legal y el buen funcionamiento. Además, valora la transparencia y la calidad de la comunicación, ya que una administración que informa adecuadamente sobre gastos y decisiones es esencial. Revisa sus tarifas y asegúrate de que sean claras y razonables.
🙌 La atención al cliente y la capacidad de resolución de problemas son aspectos imprescindibles.

Obligaciones y responsabilidades de un administrador.: Las responsabilidades y obligaciones del administrador de un cons...
28/10/2023

Obligaciones y responsabilidades de un administrador.: Las responsabilidades y obligaciones del administrador de un consorcio o edificio suelen estar reguladas principalmente por la ley de propiedad horizontal o condominio (Código Civil y Comercial de la Nación, Título V de Propiedad Horizontal, Capítulo 7).

Algunas de las responsabilidades y obligaciones típicas de un administrador son:

👉 Mantenimiento y reparación de áreas comunes.
👉 Recopilación de gastos comunes y presupuesto del edificio.
👉 Convocatoria y organización de asambleas de propietarios.
👉 Presentación de informes financieros y administrativos.
👉 Buena gestión económica de servicios y proveedores.
👉 Resolución de conflictos entre propietarios o entre propietarios y el consorcio.
👉 Atención a quejas y solicitudes de los vecinos.

Somos Franco 🙋(Administrador y estudiante de Abogacía) y Chiara 🙋‍♀️ (estudiante de Psicología Social), una pareja que h...
28/10/2023

Somos Franco 🙋(Administrador y estudiante de Abogacía) y Chiara 🙋‍♀️ (estudiante de Psicología Social), una pareja que hace ya 5 años viene trabajando y desarrollando sus conocimientos orientados al servicio de la administración de consorcios y propiedades. Estamos convencidos de que una buena administración implica transparencia, entender las leyes relacionadas con los edificios compartidos y tener buenas habilidades para tratar con las personas que viven allí. De esta manera, buscamos resolver las distintas cuestiones para contribuir al bienestar de los vecinos y de la convivencia entre todos.

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