25/05/2026
Co punktować w przetargu?
Wymaganie 10-letniej gwarancji na budynek miało być dobrym kryterium oceny ofert, ale w praktyce przestało się sprawdzać. Dla rzetelnych wykonawców wycena ryzyka na dekadę w przód jest wręcz niemożliwa. Zamiast nich wygrywają tzw. "partyzanci", którzy z zamkniętymi oczami deklarują maksimum punktowanych lat, sztucznie windując cenę całej oferty, a zamawiający ostatecznie przepłaca za przysłowiowego "kota w worku".
Jakie kryteria pozacenowe wybrać, by realnie podnieść jakość inwestycji i wpisać się w Zielone Zamówienia Publiczne?
Z naszych podcastowych rozmów z ekspertami i wytycznych dla gmin płyną 3 sprawdzone kierunki:
1. Izolacyjność termiczna i energooszczędność:
Zamiast pustych obietnic gwarancyjnych, warto premiować zadeklarowane parametry techniczne. Świetnym kryterium jest punktowanie lepszego współczynnika przenikania ciepła budynku (np. zaoferowanie 0,12 zamiast standardowego 0,15). Promowanie efektywności energetycznej to zresztą jeden z kluczowych wymogów przy unijnych projektach "zielonych zamówień".
2. Doświadczenie personelu roboczego i projektowego:
Solidnie zaprojektowany i odpowiednio nadzorowany budynek będzie funkcjonował bez zarzutu. Punktowanie wiedzy i doświadczenia kluczowego personelu wykonawcy przekłada się na jakość znacznie mocniej niż długi okres gwarancji.
3. Ekologiczne materiały i mniejsze zużycie zasobów:
Zgodnie z wytycznymi dot. Zielonych Zamówień Publicznych, zamawiający mogą przyznawać punkty za rozwiązania zmniejszające zużycie wody, ograniczające emisję szkodliwych substancji oraz za zastosowanie materiałów przyjaznych środowisku.
Złota zasada: Sama deklaracja świetnego parametru na formularzu to za mało! Zamawiający muszą bezwzględnie weryfikować te obietnice - żądać dokumentów, wyliczeń i wyjaśnień pokazujących, w jaki sposób wykonawca realnie zamierza osiągnąć zaoferowany poziom energooszczędności.
Wniosek? Mądre kryteria oceny to takie, które da się zmierzyć, udowodnić i wyegzekwować już na etapie przetargu. Punktujmy realną technologię, a nie obietnice na papierze!
Chcecie wiedzieć, jak zgodnie z prawem żądać od wykonawców dowodów na ich "zielone" obietnice i dlaczego gwarancja z obowiązkiem drogiego serwisu to budżetowa pułapka?
Posłuchajcie odcinka naszego podcastu z Karoliną Kucel i Łukaszem Górczakiem!
Link w komentarzu.
