Pegasus Investor

09/05/2026

Zachęcam 😊

2 300 zł: Oferuję do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 39,92 m². Znajduje się w bloku z windą. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Czynsz wynosi 600 zł, a całość kosztuje 2300 zł miesięcznie. ...

13/03/2026

https://www.facebook.com/share/1E1YD79xrq/?mibextid=wwXIfr

Boom! 🔥Koniec z dzikimi lokatorami i osobami, które z ustawy o ochronie lokatorów zrobiły sobie sposób na mieszkanie na cudzy koszt !
1,8 miliona mieszkań stoi pustych, z tego ogromna część przez to, że właściciele się najnormalniej w świecie BOJĄ wynajmować bo trafią na nieuczciwego lokatora a poźniej walczyć latami w sądzie!😵
Robimy nie gadamy, więc składamy projekt, który to naprawia👇😎

Najważniejsze zmiany w projekcie ustawy (w skrócie):
1. Koniec unikania listów przez lokatorów
Zmiana:
Fikcja doręczenia działa także po wygaśnięciu umowy najmu i obejmuje też listy z sądu lub od komornika.
Przykład:
Lokator kończy umowę i przestaje odbierać listy albo zmienia adres bez poinformowania.
Dziś może twierdzić: „nie wiedziałem o sprawie”.
Po zmianie – list uznaje się za doręczony.
Dlaczego to dobre:
koniec sztucznych opóźnień w sprawach o eksmisję
lokator nie może blokować postępowania nieodbieraniem listów.
2. Szybsze wypowiedzenie umowy za brak płatności
Zmiana:
Dziś wypowiedzenie możliwe po 3 miesiącach zaległości.
Po zmianie: już po 1 okresie płatności (np. 1 miesiącu).
Przykład:
Lokator nie płaci czynszu od stycznia.
dziś: właściciel może wypowiedzieć umowę dopiero po 3 miesiącach
po zmianie: już po pierwszym miesiącu (z dodatkowym miesiącem na zapłatę).
Dlaczego to dobre:
ogranicza celowe niepłacenie czynszu
przywraca równowagę między właścicielem a najemcą.
3. Właściciel łatwiej odzyska mieszkanie dla siebie lub rodziny
Zmiana:
Właściciel będzie mógł wypowiedzieć najem z 6-miesięcznym terminem, jeśli chce zamieszkać w mieszkaniu sam lub jego bliska rodzina.
Usunięto obowiązek:
zapewnienia lokalu zamiennego
udowodnienia, że lokator ma gdzie mieszkać.
Przykład:
Rodzice chcą przekazać mieszkanie dorosłemu dziecku.
Dziś często nie mogą tego zrobić przez lata.
Po zmianie – maksymalnie 6 miesięcy.
Dlaczego to dobre:
realna ochrona prawa własności
właściciel może korzystać z własnego mieszkania.
4. Koniec obowiązku utrzymywania „dzikich lokatorów”
Zmiana w kodeksie karnym:
Właściciel nie popełnia przestępstwa, gdy przestaje płacić media za osoby bez tytułu prawnego do lokalu.
Przykład:
Lokator nie płaci rachunków i nie chce się wyprowadzić.
Dziś właściciel często musi płacić za prąd czy wodę.
Po zmianie – może przestać płacić bez ryzyka kary.
Dlaczego to dobre:
właściciel nie finansuje nieuczciwego lokatora.
5. Właściciel może wejść do swojego mieszkania
Zmiana:
Nie będzie przestępstwem wejście właściciela do własnego lokalu, gdy zajmuje go osoba bez tytułu prawnego.
Przykład:
Umowa wygasła, lokator nie chce się wyprowadzić.
Dziś wejście właściciela może być uznane za naruszenie miru domowego.
Po zmianie – nie będzie to przestępstwo.
Dlaczego to dobre:
absurd prawny zostaje usunięty.
6. Mniej lokali socjalnych dla uporczywych dłużników
Zmiana:
Sąd nie przyzna lokalu socjalnego osobie, która celowo nie płaciła czynszu. Rozróżniamy: opóźnienie a zwłoka, zwłoka to zawinione opóźnienie.
Przykład:
Lokator ma dochody, ale nie płaci czynszu.
Dziś często dostaje lokal socjalny od gminy.
Po zmianie – może go nie dostać.
Dlaczego to dobre:
pomoc trafia do potrzebujących, nie do kombinatorów.
7. Szybsze eksmisje.
Zmiana w procedurze komorniczej:
Komornik będzie mógł skierować eksmitowaną osobę do noclegowni lub lokalu socjalnego w całym województwie, a nie tylko w jednej gminie.
Przykład:
Brak miejsca w noclegowni w gminie. Dziś – eksmisja stoi miesiącami.
Po zmianie – można skierować do placówki/lokalu socjalnego w sąsiedniej gminie.
Dlaczego to dobre:
przyspiesza odzyskanie mieszkania przez właściciela.

Podsumowanie:
-Projekt przywraca równowagę między właścicielem a lokatorem
-ogranicza nadużycia nieuczciwych najemców,
-upraszcza procedury eksmisyjne,
wzmacnia konstytucyjne prawo własności,
-zwiększa bezpieczeństwo wynajmu mieszkań.
Efekt ekonomiczny:
➡️ więcej osób będzie skłonnych wynajmować mieszkania
➡️ większa podaż mieszkań na rynku najmu
➡️ presja na spadek cen czynszów.

Bardzo dziękuję każdemu, kto przyczynił się do powstania tego projektu oraz służył swoim czasem oraz pracą podczas jego przygotowywania. W szczególności:
Witold A. Stoch oraz Averto Małgorzata Marczulewska, Agencja detektywistyczna, windykacja

01/03/2026

REZERWACJA 💚

Przedmiotem najmu jest mieszkanie 2- pokojowe z balkonem o powierzchni 40,13 m2. z balkonem znajdujące się na osiedlu Nowy Dobrzec.

W pełni umeblowane oraz wyposażone w niezbędny sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, tv, nowe meble kuchenne z dodatkowym oświetleniem ledowym pod szafkami, zabudowa ściany rtv w salonie, dwóch szaf: w sypialni i korytarzu oraz zabudowie w łazience - wykonane przez stolarza na wymiar.

Ponadto na wyposażeniu znajduje się łóżko kontynentalne, kanapa w salonie, stół z dwoma krzesłami. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową 80x175, umywalkę nablatową, geberit podwieszany, pralkę.

W całym mieszkaniu oświetlenie w kolorze biało – złotym. Drzwi/okna antywłamaniowe tv 50 – calowy , zasłony i firany w oknach

balkon i piwnica

Ogrzewanie: miejskie

Rok budowy: 2025

Po kompleksowym urządzeniu lokum nikt nie mieszkał. Nikt nie korzystał ze sprzętów rtv/agd.

W mieszkaniu pozostawiono instrukcje obsługi wszystkich sprzętów.

Mieszkanie jasne, nowoczesne kolory: naturalne drewno, złoto - białe dodatki.

Parking tylko dla mieszkańców bloku.

Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe.

Energia elektryczna: rachunek co 2 miesiące.

Tylko umowa najmu okazjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.

12/01/2026

AKTUALNE :)

Mieszkanie na wynajem znajdujące się przy ul. Ul. H. Kinastowskiego. Składa się z:
otwartej kuchni z salonem
osobnej sypialni
łazienki z toaletą
korytarza
balkonu
piwnicy
videofonu
własnego miejsca postojowego

Mieszkanie o łącznej powierzchni 40,13 m2
Blok oddany do użytku w październiku 2025 r.
Mieszkanie 2- pokojowe z balkonem w pełni umeblowane oraz wyposażone w niezbędny sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, tv, nowe meble wykonane przez stolarza na wymiar, łóżko kontynentalne, kanapa w salonie, stół z dwoma krzesłami.
Po kompleksowym urządzeniu lokum nikt nie mieszkał. Mieszkanie jasne, nowoczesne kolory: kaszmir, naturalne drewno, złoto - białe dodatki, burgund i zieleń.
Parking tylko dla mieszkańców bloku.
Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe.

Wynajem miesięczny: 2600 zł
Kaucja zwrotna: 5000 zł
Czynsz: ok 500 zł
Energia elektryczna: rachunek co 2 miesiące.
Tylko umowa najmu okazjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.
Dostępne od 15-01-2026 r.

21/05/2025

Ogłoszenie nieaktualne.
Mieszkanie na wynajem.

Ul. H. Kinastowskiego

* salon z aneksem kuchennym

* sypialnia

* łazienka z toaletą

* balkon

* piwnica

* wideofon

* 40,24m2

Blok oddany do użytku w marcu 2025 r.

Mieszkanie 2- pokojowe z balkonem w pełni umeblowane oraz wyposażone w niezbędny sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, tv, nowe meble wykonane przez stolarza na wymiar.

Po kompleksowym urządzeniu w mieszkaniu nikt nie mieszkał.

Parking tylko dla mieszkańców bloku. Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe.

Wynajem miesięczny: 2300 zł

Kaucja zwrotna: 4600 zł

Czynsz: 500,00 zł.

Energia elektryczna: rachunek co 2 miesiące.

Tylko umowa najmu instytucjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.

18/01/2025

Nieaktualne.
Kawalerka po świeżo przeprowadzonym remoncie na wynajem - ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 11. Mieszkanie składa się z:
kuchni
salonu
łazienki z toaletą
przedpokoju
balkonu
przynależnej do mieszkania piwnicy

Metraż mieszkania 38,20 m2.
Kawalerka z balkonem w pełni umeblowana oraz wyposażona w niezbędny sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, tv, nowe meble wykonane przez stolarza na wymiar.
Po kompleksowym przeprowadzeniu remontu i urządzeniu w mieszkaniu nikt nie mieszkał.
Parking dla mieszkańców wokół bloku.
Wynajem miesięczny: 2000 zł
Kaucja zwrotna: 4000 zł
Czynsz: 405,21 zł/os.
Energia elektryczna: rachunek co 2 miesiące.
Tylko umowa najmu okazjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.

15/04/2024

SPRZEDANE.
Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, po remoncie znajdujące się przy ul. Serbinowskiej, III piętro z 4 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego, w skład którego wchodzi osobna kuchnia, salon, sypialnia, łazienka z wc i przedpokój oraz balkon. Do mieszkania przynależy piwnica.
Zakres prac: wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wstawienie nowych parapetów z konglomeratu. Meble w kuchni, pojemna szafa w korytarzu oraz szafka nad geberitem w łazience wykonane przez stolarza, nowoczesne oświetlenie, ściany gipsowane, lamele ścienne, nowoczesne wzory tapet.
*** Mieszkanie sprzedaję prywatnie, idealnie położone pod względem komunikacyjnym, pełna infrastruktura.
Ogrzewanie miejskie. Czynsz do wspólnoty ok. 500 zł/os. Wysokość jest uzależniona od zaliczek na wodę i jej zużycia.
*** Usytuowanie bloku w obrębie pełnej infrastruktury, Przedszkola Kubusia Puchatka oraz centrum handlowego Kalinka. Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
***Forma prawna własności: własnościowe z księgą wieczystą.
W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, a wszelkie należności są na bieżąco regulowane.
Mieszkanie w stylu nowoczesnym, w skład którego wchodzi:
Kuchnia wyposażona w meble na wymiar i zamówienie od stolarza, zlew, baterię zlewową, nowy okap, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną. Pomiędzy meblami płyta. Na podłodze płytki gresowe. Na ścianie elementy dekoracyjne.
Część salonowa: nowa rozkładana kanapa, stolik kawowy, szafka rtv, komoda wraz z częściami dekoracyjnymi.
Łazienka połączona z toaletą wyposażona w kabinę prysznicową z brodzikiem, podtynkową baterię prysznicową, stojąca wysoką baterię umywalkową oraz umywalkę nowoczesne lustro, geberit podwieszany, szafkę wykonaną na wymiar. Ściany wyłożone płytkami gresowymi pod sufit.
Korytarz: pojemna szafa w zabudowie wykonana przez stolarza wraz z częścią dekoracyjnych lameli i z półkami, na podłodze płytki gresowe.
Sypialnia: częściowo umeblowana: łóżko kontynentalne 160x200, nowoczesna tapeta, panele tapicerowane oraz ozdobne lamele na płycie.
Elementy dekoracyjne wchodzą w cenę mieszkania.
Całość mieszkania w ciepłych, nowoczesnych kolorach, w których dominuje efekt bieli, beżu i złota. Na powierzchni mieszkania położono nowe panele, płytki gresowe oraz nowoczesne oświetlenie.
Metraż: 39 m2.
Cena: 379 000 zł

22/08/2023

SPRZEDANE🙂
Wystarczyły tylko 2 dni, aby to piękne mieszkanie znalazło nową właścicielkę❤️🥰❤️
Rozkładowe i przytulne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, po remoncie, znajdujące się na osiedlu Serbinów, VIII piętro z 10 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego, w skład którego wchodzi osobna kuchnia, salon, sypialnia, łazienka z wc i przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica. W bloku do dyspozycji mieszkańców jest winda.
Zakres prac: wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wstawienie nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wstawienie nowych parapetów z konglomeratu. Meble w kuchni, pojemna szafa w korytarzu oraz szafka nad geberitem w łazience wykonane przez stolarza, nowoczesne oświetlenie, ściany gipsowane, lamele ścienne.
*** Mieszkanie sprzedaję prywatnie, idealnie położone pod względem komunikacyjnym, pełna infrastruktura.
Ogrzewanie miejskie. Czynsz do spółdzielni ok. 440 zł/os. Jest uzależniony od zaliczek na wodę i jej zużycia.
*** Blok po termoizolacji, vis a vis Galeria Amber, Szkoła Podstawowa, restauracja Tutti Santi, Bank, dworzec PKS i PKP. W niedalekiej odległości znajduje się market Kaufland oraz centrum handlowe Kalinka. Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
***Forma prawna własności: spółdzielczo – własnościowe z księgą wieczystą.
W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, a wszelkie należności są na bieżąco regulowane.
Mieszkanie w stylu nowoczesnym, w skład którego wchodzi:
Kuchnia wyposażona w meble na wymiar i zamówienie od stolarza, zlew, baterię zlewową, nowy okap, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną. Pomiędzy meblami płyta. Na podłodze płytki gresowe. Na ścianie elementy dekoracyjne.
Część salonowa: nowa rozkładana kanapa, stolik kawowy, stół z 4 krzesłami, lamele, panele ścienne wraz z częściami dekoracyjnymi.
Łazienka połączona z toaletą wyposażona w kabinę prysznicową z brodzikiem, podtynkową baterię prysznicową, podtynkową baterię umywalkową, konsolą podumywalkową, nowoczesne lustro, geberit podwieszany, szafkę wykonaną na wymiar. Ściany wyłożone płytkami gresowymi pod sufit.
Korytarz: pojemna szafa w zabudowie wykonana przez stolarza o wymiarach 260x250 wraz z częścią siedziska wykonanego z panela tapicerowanego i szufladami, na podłodze płytki gresowe.
Sypialnia: częściowo umeblowana: łóżko kontynentalne 160x200 oraz ozdobne lamele na płycie. Na wizualizacji przykładowe rozmieszczenie mebli (pozostające do wyboru osoby kupującej mieszkanie).
Elementy dekoracyjne wchodzą w cenę mieszkania.
Całość mieszkania w ciepłych, nowoczesnych i loftowych kolorach. W których dominuje efekt drewna, bieli i czerni. Na powierzchni mieszkania położono nowe panele, wstawiono drzwi wewnętrzne i wejściowe, nowoczesne oświetlenie.

Metraż: 39,29 m2.
Cena: 339 000 zł

07/06/2023

NIEAKTUALNE🙂
Mieszkanie na wynajem 🙂
Aliny Szapocznikow 10, osiedle Dobrzec.
Mieszkanie składa się z otwartej kuchni z salonem i osobną sypialnią * łazienka * balkon* piwnica * miejsce postojowe.
Mieszkanie w całości umeblowane oraz wyposażone w sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, tv 55 cali, videofon.
Parking tylko dla mieszkańców bloku, wjazd za szlaban. Miejsce parkingowe przypisane do mieszkania.
Pełna infrastruktura, najbardziej lubiane osiedle w Kaliszu.
Wynajem miesięczny: 1900 zł
Kaucja zwrotna: 4000 zł
Czynsz: 293 zł / osoba
Tylko umowa najmu okazjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.
Dostępne od 01-09-2023.
Kontakt: 577 196 145

20/02/2023

Mieszkanie wynajęte.

Ul. Aliny Szapocznikow 8

* salon z aneksem kuchennym

* sypialnia

* łazienka z toaletą

* balkon

* piwnica

* wideofon

* 39,96 m2

Blok oddany do użytku w grudniu 2022 r.

Mieszkanie 2- pokojowe z balkonem w pełni umeblowane oraz wyposażone w niezbędny sprzęt: pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, tv, nowe meble wykonane przez stolarza na wymiar.

Po kompleksowym urządzeniu w mieszkaniu nikt nie mieszkał.

Parking tylko dla mieszkańców bloku, szlaban otwierany na pilot. Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe.

Wynajem miesięczny: 2100 zł

Kaucja zwrotna: 4200 zł

Czynsz: 450,00zł

Energia elektryczna: rachunek co 2 miesiące.

Tylko umowa najmu okazjonalnego - minimalny okres najmu 1 rok.