JakFinansować?

JakFinansować? Finansuję zakup i budowę nieruchomości, poprawiam płynność finansową i usprawniam działania firm.

09/08/2026

🎬 38 sekund, które pokazują, czym będzie konferencja „Finanse Dewelopera: Projekty i Kapitał”.

12 września w Poznaniu spotkają się w jednym miejscu deweloperzy, eksperci rynku oraz przedstawiciele różnych źródeł kapitału.

Chcę, żeby to wydarzenie było przede wszystkim przestrzenią do rozmów o realnych projektach, finansowaniu i możliwościach wspólnego biznesu.

Obejrzyj krótką zapowiedź konferencji 👇

A to dopiero początek.

W kolejnych materiałach będę przedstawiał prelegentów, Gościa Specjalnego oraz Partnerów wydarzenia – i pokażę, dlaczego właśnie te osoby pojawią się 12 września w Poznaniu.

👉 Szczegóły i program:
https://www.finansedewelopera.pl/konferencja-2026/

PARTNERZY:

Emmerson Evaluation - wycena projektów i inwestycji
Biuro Maklerskie Noble Securities - rynek kapitałowy
Rendart - kompleksowy marketing dla deweloperów

Od tych liczb mogą zależeć miliony złotych finansowania!Deweloper patrzy na projekt i widzi grunt, poniesione koszty, pr...
06/08/2026

Od tych liczb mogą zależeć miliony złotych finansowania!

Deweloper patrzy na projekt i widzi grunt, poniesione koszty, przyszłe przychody, marżę oraz potencjał całej inwestycji.

Bank, fundusz albo inwestor patrzą jednak również na coś innego:

Ile ta nieruchomość jest lub będzie naprawdę warta?

Nie według ceny zakupu gruntu, oczekiwań właściciela czy wartości wpisanej do modelu finansowego. Liczy się wartość wynikająca z danych rynkowych, etapu realizacji projektu oraz jakości zabezpieczenia przedstawionego instytucji finansującej.

Dlatego z ogromną satysfakcją przedstawiam Partnera Głównego konferencji „Finanse Dewelopera: Projekty i Kapitał”.

Emmerson Evaluation

Emmerson Evaluation jest największą polską firmą specjalizującą się w profesjonalnych wycenach nieruchomości. Działa w całym kraju i wycenia między innymi:

– inwestycje deweloperskie i grunty,
– budynki mieszkaniowe i biurowce,
– hotele, parki handlowe i centra handlowe,
– magazyny i centra logistyczne,
– całe portfele nieruchomości.

Firma przygotowuje opracowania między innymi na potrzeby zabezpieczenia kredytów, transakcji sprzedaży, leasingu, aportów do spółek, emisji obligacji oraz prospektów emisyjnych.

Dlaczego obecność takiego Partnera jest ważna dla uczestników konferencji?

Ponieważ wycena nie jest wyłącznie formalnym załącznikiem do wniosku kredytowego. To jeden z fundamentów całej struktury finansowania.

Od wartości nieruchomości i zabezpieczenia może zależeć:

– jak bank policzy wskaźnik LTV,
– jaką kwotę finansowania będzie gotowy rozważyć,
– ile kapitału własnego trzeba będzie wnieść,
– czy wartość gruntu zostanie zaakceptowana jako wkład własny,
– jak projekt oceni fundusz private debt,
– czy zabezpieczenie będzie wystarczające dla inwestorów obejmujących obligacje.

Możesz mieć rentowny projekt, pozwolenie na budowę, dobrą lokalizację i zainteresowanie klientów. Jeżeli jednak instytucja finansująca przyjmie niższą wartość zabezpieczenia niż ta założona w modelu, w strukturze może nagle zabraknąć kilku milionów złotych.

Wartość projektu trzeba więc nie tylko stworzyć, ale także wiarygodnie wykazać.

Właśnie dlatego 12 września w Poznaniu nie będziemy rozmawiać wyłącznie o tym, gdzie znaleźć kapitał.

Pokażemy również, jak przygotować, policzyć i udokumentować projekt, aby bank, fundusz lub inwestor mogli właściwie ocenić jego realną wartość.

👉 Program konferencji i rezerwacja miejsca:
https://www.finansedewelopera.pl/konferencja-2026/

Jest mi bardzo miło poinformować, że Partnerem Strategicznym konferencji, która organizuję 12 września w Poznaniu został...
03/08/2026

Jest mi bardzo miło poinformować, że Partnerem Strategicznym konferencji, która organizuję 12 września w Poznaniu zostało Biuro Maklerskie Noble Securities!

To jeden z najbardziej doświadczonych domów maklerskich w Polsce. Od 2006 roku zespół Noble uczestniczył w pozyskiwaniu finansowania dla niemal 100 emitentów na łączną kwotę ponad 10 mld zł.

Obecność Noble Securities jako Partnera Strategicznego oznacza, że tego dnia rozmawiamy nie tylko o bankach i private debt, ale również o obligacjach deweloperskich, strukturach mezzanine i profesjonalnym rynku kapitałowym.

Na konferencji reprezentuje go Wojciech Gąsowski - nadzorujący departament bankowości inwestycyjnej.

Jeżeli się jeszcze zastanawiasz czy warto dołączyć do grona zaawansowanych deweloperów i inwestorów, to odpowiedź brzmi TAK!

Kończą się powoli bilety z drugiej puli. Lik do strony wydarzenia znajdziecie w komentarzu.

Partnerem Konferencji "Projekty i Kapitał" 12.09 w Poznaniu został Rendart - Marketing dla deweloperów!Dziękuję Maciej W...
21/07/2026

Partnerem Konferencji "Projekty i Kapitał" 12.09 w Poznaniu został Rendart - Marketing dla deweloperów!

Dziękuję Maciej Wężykowski za zaufanie i cieszę się, że dołączyłeś do grona Partnerów wydarzenia.

Zapraszam do odwiedzin strony konferencji - link w komentarzu.

Na załączonej grafice znajdziesz osoby, które 12 września pojawią się wspólnie ze mną w Poznaniu podczas konferencji Fin...
09/07/2026

Na załączonej grafice znajdziesz osoby, które 12 września pojawią się wspólnie ze mną w Poznaniu podczas konferencji Finanse Dewelopera - Projekty i Kapitał.

To nie będzie wydarzenie z przypadkowym zestawem prelegentów.
Każda z tych osób wnosi konkretną perspektywę biznesową:
- prawo nieruchomości,
- finansowanie,
- banki, fundusze,
- struktury kapitałowe,
- podatki,
- projektowanie,
- realizację inwestycji i praktykę deweloperską.

Właśnie o to chodzi w tej konferencji.

Żeby w jednym miejscu spotkały się projekty, kapitał i ludzie, którzy naprawdę rozumieją proces inwestycyjny od pomysłu, przez strukturę, po finansowanie i realizację.

Będzie konkretnie, merytorycznie i częściowo off-the-record.
Bez ogólników, bez przypadkowych inspiracji i rozmów, które dobrze brzmią, ale niczego nie zmieniają.

Będzie o tym, co realnie decyduje o tym, czy projekt deweloperski da się sfinansować i przeprowadzić bez chaosu.

Pierwsza p**a biletów już się rozeszła. Jeśli chcesz do nas dołączyć, to link do strony wydarzenia wrzucam w komentarzu 👇

12 września w Poznaniu odbędzie się konferencja Finanse Dewelopera Projekty i Kapitał.I od razu powiem wprost: to nie ma...
01/07/2026

12 września w Poznaniu odbędzie się konferencja Finanse Dewelopera Projekty i Kapitał.

I od razu powiem wprost: to nie ma być „kolejne wydarzenie branżowe”.

Robię tę konferencję po to, żeby w jednym miejscu spotkały się osoby, które mają projekty, z osobami, które mają i rozumieją kapitał bankowy, prywatny, funduszowy i transakcyjny.

Będzie konkretnie o tym, co naprawdę decyduje o tym, czy projekt deweloperski da się sfinansować:
– jak przygotować projekt pod bank, fundusz albo inwestora prywatnego,
– jak myśli kapitał, zanim wejdzie w transakcję,
– jak układać strukturę finansowania, wkład własny, zabezpieczenia i ryzyka,
– jakie błędy potrafią zatrzymać projekt na wiele miesięcy, choć rzadko mówi się o nich publicznie.

To będzie kameralne spotkanie bez masówki, bez przypadkowej publiczności i bez ogólnych prezentacji o „trendach”.

Na sali będą m.in. Elżbieta Liberda, Mirosław Boniecki, Partnerzy konferencji, osoby ze Społeczności Premium Finanse Dewelopera oraz praktycy, którzy na co dzień pracują przy finansowaniu, strukturach, prawie, projektach i transakcjach.

Do tego Stół Kapitału, rozmowy off-the-record, networking i relacje, których nie da się zbudować przez sam Zoom.

Pierwsza p**a biletów już się rozeszła, więc jeżeli czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie, warto sprawdzić szczegóły teraz.

Link do strony wydarzenia wrzucam w komentarzu 👇

Teraz już oficjalnie: Projekty i Kapitał na żywo w Poznaniu!12 września spotykamy się na kameralnej konferencji Finanse ...
27/06/2026

Teraz już oficjalnie: Projekty i Kapitał na żywo w Poznaniu!

12 września spotykamy się na kameralnej konferencji Finanse Dewelopera Projekty i Kapitał.

A z nami między innymi Elżbieta Liberda, Mirosław Boniecki, Partnerzy i wiele, wiele więcej.

Będzie o projektach, kapitale, finansowaniu, strukturach, ryzykach i relacjach, których nie da się zbudować na samym Zoomie.

Zapraszam na stronę wydarzenia. Link wrzucam w komentarzu 👇

66% czy 132% zwrotu na kapitale? Ten sam projekt, budżet 50 mln zł i zupełnie inny wynik dla właściciela.Kilka dni temu ...
16/02/2026

66% czy 132% zwrotu na kapitale? Ten sam projekt, budżet 50 mln zł i zupełnie inny wynik dla właściciela.

Kilka dni temu rozmawiałem z deweloperem. Dobry projekt, dobra lokalizacja, marża około 20%.

Zapytał mnie: „Paweł, ile realnie mogę na tym zarobić?”

Odpowiedziałem: "To nie tylko zależy nie od rynku, ale również od tylko od tego, jak ułożysz kapitał".

Przeanalizujmy to na liczbach.

Projekt za 50 mln zł.
Bank finansuje 35 mln.
Zysk planowany z inwestycji: 10 mln zł.
Horyzont inwestycyjny: 2 lata.

I teraz zaczyna się prawdziwa gra.

Scenariusz 1 (klasyczny).
Wnosisz 15 mln własnych środków.
Robisz projekt z bankiem (kredyt 70%)
Na koniec zarabiasz 10 mln.
66% w dwa lata - bardzo dobry wynik.
Ale 15 mln zł jest zamrożone w jednym projekcie.

Scenariusz 2 (wchodzi partner - JV).
Sprzedajesz 30% udziałów w SPV.
Dokładasz już tylko 10,5 mln.
Zarabiasz 7 mln.
Procentowo nadal 66%.
Ale uwalniasz 4,5 mln zł.
I możesz równolegle zrobić drugi projekt.

Tu zaczyna się myślenie skalą.

Scenariusz 3 (struktura warstwowa).
Bank kredytuje 35 mln.
Kapitał Mezzanine 10 mln.
Twój realny wkład: 5 mln.
Koszt mezz + kicker zjada część marży.
Zostaje Ci około 6,6 mln.

Ale…
6,6 mln przy wkładzie 5 mln daje 132% w dwa lata.
Ten sam projekt.
Ta sama marża.
Ta sama lokalizacja.

Różnica? Struktura finansowania.
I właśnie tu większość firm zostawia pieniądze na stole.
Bo koncentrują się na budowie, sprzedaży, kosztach wykonawcy.
A przewaga często leży w strukturze w jaką układasz kapitał.

Jeśli budujesz jeden projekt – model 1 jest OK.
Jeśli chcesz budować platformę i robić 3 projekty równolegle, to zaczynamy rozmawiać o zupełnie innej strategii.

I to jest moment, w którym wchodzimy my.
Jeżeli masz projekt w pipeline i chcesz:
– zoptymalizować wkład własny
– zwiększyć ROE
– poukładać bank, mezzanine i JV tak, żeby to było akceptowalne dla instytucji
– myśleć skalą, a nie pojedynczą inwestycją

Napisz do mnie.
Porozmawiajmy o Twoim projekcie.

Adres

Ulica Królowej Jadwigi 43
Poznan
61-871

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 17:00
Wtorek 10:00 - 17:00
Środa 10:00 - 17:00
Czwartek 10:00 - 17:00
Piątek 10:00 - 17:00

Telefon

+48690903877

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy JakFinansować? umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do JakFinansować?:

Skróty

Udostępnij

Kategoria