24/01/2025
Zdecydowałeś już, że chcesz kupić mieszkanie, ale czy wiesz jakie wydatki wiążą się z nabyciem nieruchomości? 🤔 Przychodzimy z pomocą! 🤩
1️⃣ Decydując się na współpracę z biurem nieruchomości, zazwyczaj trzeba liczyć się z prowizją w wysokości 1,5-3% wartości mieszkania, choć zawsze możesz poszukać wymarzonego lokum samodzielnie.
2️⃣ Jeśli finansujesz zakup kredytem hipotecznym, przygotuj się na opłaty za wycenę nieruchomości, prowizję banku czy ubezpieczenie kredytu i mieszkania.
3️⃣ Kolejnym krokiem są opłaty notarialne. Przy podpisywaniu umowy przyrzeczonej, czyli ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości, należy uwzględnić koszty takie jak:
🔹 taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego
🔹 podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) - wynosi 2% wartości nieruchomości. Przykładowo - dla mieszkania o wartości 500 tys. zł będzie to dodatkowy koszt 10 tys. zł
🔹 podatek PCC za wpis do hipoteki - stała opłata w wysokości 19 zł
🔹 opłaty sądowe za wpisy do księgi wieczystej - po 200 zł za każdy wpis
🔹 koszt odpisów aktu notarialnego, który również należy pokryć
4️⃣ Kupując mieszkanie od dewelopera, do ceny doliczany jest podatek VAT: 8% dla mieszkań powyżej 25 m² i 23% dla mniejszych.
Biorąc pod uwagę wszystkie te koszty - zakup mieszkania wymaga starannego zaplanowania budżetu. ⚠️ Nabycie nieruchomości to ważna decyzja życiowa, dlatego warto dokładnie przeanalizować wszystkie wydatki i być dobrze przygotowanym finansowo. ☝🏻☝🏻
