REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO I FUNKCJONOWANIA
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „RAZEM”
W ŚWIDNICY
1. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Razem” w Świdnicy działa na podstawie przepisów: Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. Niniejszy regulamin reguluje kwestie nie ujęte lub niedostatecznie sprecyzowane w tej ustawie oraz innych powszechnie obowiązujących przepisach.
2. Budynek i jego o
toczenie oraz wszelkie urządzenia techniczne trwale z nim związane są wspólną własnością członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Razem”. Dbałość o należyte jego użytkowanie, jak również utrzymanie w stanie niepogorszonym jest obowiązkiem wszystkich współwłaścicieli. Za wyrządzone szkody będą odpowiadać ich sprawcy.
3. Dbałość o estetykę i ekologię otoczenia jest obowiązkiem wszystkich mieszkańców i użytkowników nieruchomości, dlatego też właściciele psów powinni zadbać, aby zwierzęta nie niszczyły zieleni i nie zanieczyszczały trawników oraz terenów należących do Spółdzielni.
4. Sadzenie drzew, krzewów i kwiatów może odbywać się tylko zgodnie z ustalonym planem urządzenia zieleni uchwalonym przez Walne Zgromadzenie przedstawione przez Zarząd Spółdzielni.
5. Zabroniona jest ingerencja w kanały wentylacyjne obiektu bez uzyskania pozytywnej opinii kominiarskiej oraz zgody Zarządu Spółdzielni.
6. Właściciel dokonujący wymiany drzwi do lokalu, wymiany okien obowiązany przywrócić nieruchomość wspólną do stanu pierwotnego. Przed pracami proszony jest o poinformowaniu Zarządu Spółdzielni.
7. Cisza nocna obowiązuje od 22:00 do 6:00. W obrębie budynku i na terenie posesji należy ograniczać zbędne hałasy (TV, radia, magnetofony, urządzenia multimedialne, silniki samochodowe itd.).
8. Prace remontowe w mieszkaniach należy wykonywać w dni robocze od 9:00 do 20:00, w sobotę od 10:00 do 18:00. W niedzielę i święta wskazane jest niewykonywanie prac remontowych.
9. Niedozwolone jest wystawianie worków ze śmieciami na klatkach schodowych. Śmieci mają być wrzucone do pojemników na śmieci w boksie do nich przeznaczonym, zamykanym na klucz. W naszej Spółdzielni śmieci należy segregować.
10. Zabrania się palenia papierosów na klatkach schodowych, piwnicy i w innych pomieszczeniach wspólnego użytkowania. Zabrania się również dokarmiania zwierząt (szczególnie gołębi) wyrzucając jedzenie oraz innych rzeczy (np. wypalonych papierosów) przez okna lub z balkonów.
11. Trzepanie dywanów i chodników dozwolone jest tylko w miejscu do tego przeznaczonym (trzepak).
12. Skrzynki na kwiaty, doniczki itp. umieszczane tylko na balkonach, powinny być należycie zabezpieczane przed wypadnięciem. Podlewanie kwiatów powinno odbywać się w taki sposób, aby woda nie przeciekała na niższe kondygnacje.
13. Niedozwolone jest zastawianie klatek schodowych i korytarzy (także w piwnicy) dużymi przedmiotami utrudniającymi korzystanie z tych pomieszczeń przez innych użytkowników (np. rowery, kartony, sprzęt, kwiaty itp.).
14. W imię dbałości o ogólne koszty utrzymania nie należy pozostawiać zbędnego oświetlenia w piwnicy.
15. Niedozwolone jest samowolne wchodzenie na dachy.
16. Właściciele są zobowiązani do umożliwienia wstępu do lokali osobom upoważnionym przez Spółdzielnie Mieszkaniową w celu sprawdzenia stanu urządzeń i przeprowadzenia doraźnych napraw a także dokonania odczytów, sprawdzenia stanu technicznego liczników wody, itd.
17. Właściciele lokali zobowiązani są do należytej ich konserwacji oraz do dokonywania w nich bieżących remontów we własnym zakresie, nie naruszając przy tym ogólnej substancji budynku i nie powodując zagrożeń pozostałych współwłaścicieli.
18. Wywieszanie jakichkolwiek, reklam, szyldów i tablic reklamowych na nieruchomości może nastąpić wyłącznie po zawarciu umowy ze Spółdzielnią Mieszkaniową, która regulować będzie kwestie związane z przywróceniem nieruchomości do stanu pierwotnego po ich demontażu.
19. Mieszkańcy są zobowiązani do systematycznego dbania o czystość i porządek na klatkach schodowych. Należy myć schody, poręcze, okna, lamperie itd.
20. Właściciel lokalu zobowiązany jest uiszczać co miesiąc z góry do 17 dnia miesiąca czynsz na pokrycie wydatków na funkcjonowanie Spółdzielni. Regulamin uchwalono na Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Razem” w Świdnicy
w dniu 10 marca 2016 r. Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały.
