Avalia Imóveis

04/08/2025

https://www.confidencialimobiliario.com/pt/editorial/revista/277

Confidencial Imobiliário

04/06/2025

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/lisboa-regista-a-maior-subida-de-precos-em-8-anos-com-aumento-trimestral-de-5-9/

Os preços de venda das casas em Lisboa aumentaram 5,9% o 1º trimestre deste ano comparativamente com o trimestre anterior. Trata-se da maior subida trimestral em 8 anos, sendo necessário recuar ao 2º trimestre de 2017 para encontrar uma variação em cadeia mais robusta, então de 6,1%.

13/03/2025

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/porto-abranda-subida-de-precos-para-7-8-mas-cresce-19-0-nas-vendas-e-lidera-investimento-nacional-em-nova-promocao/

Os preços da habitação no Porto aumentaram 7,8% em 2024 face ao ano anterior, uma subida menor que a de 10,7% registada em 2023 (menos 2,9 pontos percentuais). No mesmo período, as vendas de habitação na cidade aumentaram 19,0%, estimando-se a transação de 6.800 fogos em 2024, e deram entrad...

12/07/2023

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/venda-de-casas-cresce-6-4-em-maio-apos-um-ano-de-quebras/

Nos últimos três meses, entre março e maio de 2023, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental. Este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023), quando foram transacionados 31.800 fogos no pa...

08/05/2023

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/precos-da-habitacao-aceleram-no-1o-trimestre-com-subida-de-4-3/

Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas, conforme os mais recentes resultados do Índice de Preços Residenciais.

09/11/2022

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/reabilitacao-urbana/estrangeiros-de-60-paises-adquiriram-eur403-milhoes-em-habitacao-na-aru-de-lisboa-no-1o-semestre-de-2022/

Nos primeiros seis meses de 2022, os estrangeiros compraram cerca de 790 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa num total de €403 milhões de investimento. Neste período, o ticket médio de investimento dos estrangeiros foi de €509,0 mil e as aquisições foram ...

20/09/2022

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/habitacao-em-portugal-valoriza-21-no-ultimo-ano/

Em reflexo dos expressivos aumentos mensais verificados ao longo deste ano, os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) acumulam em agosto um aumento homólogo de 21,1%, nível de valorização inédito no mercado nacional no âmbito da atual série do Índice de Preços Residenciai...

12/05/2022

Abril a realidade da venda dos imóveis!

Os resultados apurados mostram uma tendência geral de perda de ritmo de transações. Tendo por base a informação relativa ao acumulado dos últimos três meses (fevereiro a abril), verifica-se uma redução de 2,8% no número de vendas face aos três meses anteriores (novembro a janeiro). Esta tendência tinha já sido verificada relativamente aos dados do 1º trimestre de 2022, podendo ser simplesmente vista como uma consequência do pico de vendas registado no final de 2021. De facto, no 4º trimestre desse ano foram realizadas 43,6 mil transações, um máximo de toda a série de dados SIR, que remonta a 2007. Nos últimos três meses a projeção SIR aponta para a realização de 41,5 mil negócios, como referido, um número 2,8% abaixo do relativo aos três meses anteriores e 4,7% inferior ao pico do 4º trimestre de 2021.

A menor liquidez de mercado é sentida em especial no segmento de fogos novos. Nessa medida, em linha com o sucedido noutras fases do mercado, a recomposição da procura, com maior peso de vendas de fogos usados, justifica a descida em 1,9% no preço médio de transação, que passou de 2.034 para 1.995 euros/m2 em Portugal Continental. Focando somente no segmento de usados, os preços mantiveram-se estáveis, com uma variação de 0,2%. Esta variação, novamente, traduz a tendência de recomposição da procura, crescentemente orientada para os mercados mais baratos, contrastando com o crescimento dos preços médios em regiões como o Norte e Centro, que nos últimos três meses superou os 4,5%.

A maior pressão sobre os mercados mais económicos pode ser uma das justificações para o agravamento em quase 1 ponto percentual no price gap, rácio que compara o preço médio das vendas realizadas com o valor médio da oferta no mercado (procura efetiva vs oferta). Este indicador passou de -13,9% na média dos últimos 12 meses para -14,8% nos últimos três meses, revertendo um ciclo de desagravamento que se vinha a verificar.

Para mais informações, aceda desde já a todos os números com detalhe zona a zona, na plataforma SIR.

Fonte:SIR

26/04/2022

Preços da habitação sobem 2,0% no primeiro mês após o início da guerra na Ucrânia

A situação de guerra na Ucrânia não afetou a dinâmica do mercado português de habitação, com os preços de venda da habitação a exibirem subida mensal de 2,0% em março, o primeiro mês após o início do conflito, e dando continuidade ao ciclo de fortes subidas mensais dos últimos meses.

30/03/2022

Alojamento Local Abranda?

O universo de fogos T0 e T1 ativos no Alojamento Local em Lisboa e Porto caiu para metade nos últimos dois anos. Assim, no 4º trimestre de 2021, Lisboa registava cerca de 2.800 fogos desta tipologia ativos no Alojamento Local, numa redução de cerca de 3.000 fogos face aos 5.850 disponíveis no 4...

05/02/2022

https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/precos-da-habitacao-subiram-mais-de-10-em-metade-das-capitais-de-distrito/

segundo ano da pandemia trouxe uma intensificação na subida dos preços de venda da habitação à maior parte das cidades capital de distrito no país. Em 2021, metade das capitais de distrito de Portugal Continental registou uma valorização anual superior a 10%. Em 2020, apenas quatro cidades ...

30/11/2021

https://www.youtube.com/watch?v=-rUiw-wElw4&t=102s

RICS promotes and enforces the highest professional qualifications and standards in the development and management of land, real estate, construction and inf...