Daniel Baptista - Imobiliário

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Daniel Baptista - Imobiliário

“It's kind of fun to do the impossible.” Walt Disney

04/09/2026

O meu amigo Pinheirinho | Formação e Mentoria é um ser humano especial. Quando o conheci, há cerca de 4 anos (acho eu?), e percebi o nivel de consciência em que ele opera, disse-lhe que um dos maiores desafios que ia ter era elevar a consciência dos consultores imobiliários para que eles percebessem que o que precisavam era do serviço que ele entregava. Fast forward até aos dias de hoje, e adivinhem: depois de passar por serviço 1:1, formação para agências, mentorias (que posteriormente foram divididas numa inicial e outra mais avançada), ele conseguiu reunir-se de muitas pessoas que admiro pelo talento, competencia e profissionalismo, e outras que não conhecia e entregam o mesmo nível de serviço. Criou uma academia de formação com especialistas transversais que resumem bem aquilo que eu considero que devia ser a formação base, que qualquer agência devia entregar aos seus consultores. E.. no culminar de tudo isto, criou também um evento que na minha opinião passou a ser obrigatório para toda a gente que está no imobiliário. Sem ligação a marcas, sem ligação as “estrelas” que a televisão expõe sem validar o nível de serviço, e tudo isto sem cair nos facilitismos… com muito trabalho, muita inteligência e muita dedicação. É para mim um orgulho acompanhar este caminho tão bonito, e afirmar que vou estar presente na edição deste ano… na do próximo, e nas que ele quiser realizar!

Parabéns pela coragem amigo Pinheirinho | Formação e Mentoria 💪🏼
Lá nos encontramos!

02/09/2026

A maioria dos consultores quer mais angariações — mas o feed deles fala só para compradores. Não é falta de esforço. É falta de alinhamento. Num mercado onde os vendedores são o recurso escasso, a tua comunicação tem de chegar a quem tem o imóvel — antes de ele pensar em vender. Com consistência. Com substância. Com um método que o proprietário reconhece como diferente. O médico não espera que o paciente se autodiagnostique.
Tu também não deves esperar que o proprietário te procure por acidente.
Na GPS trabalhamos exactamente isto com os nossos consultores: não a teoria, mas o ‘como se faz’ — slide a slide, conversa a conversa, angariação a angariação. Se pudesses mudar uma coisa na tua comunicação esta semana, o que seria?

01/09/2026

Há consultores que trabalham muito e continuam invisíveis. Não é falta de dedicação. É falta de sistema. Quando o teu processo é igual ao de todos os outros, o cliente não consegue ver porque é que tu és a escolha certa — e decide pelo que conhece ou pelo que é mais barato.
Na GPS acreditamos que um bom consultor precisa de três coisas: método que orienta (não improviso), tecnologia que suporta (não papel e fé) e uma marca com reputação que já carrega peso antes de abrires a boca.
Não recrutamos para preencher lugares. Recrutamos quem quer construir uma carreira com raízes. Se já questionaste se o modelo onde estás te está realmente a ajudar a crescer — essa pergunta merece uma resposta honesta.
No caminho certo.

O que é que mais te trava hoje na tua actividade como consultor — o processo, as ferramentas ou a marca que representas? Envia-me mensagem e falamos sobre isso!

06/08/2026

Remodelado em 2024 — e nota-se em tudo, não só nas fotografias.

Este T3 no Alto do Seixalinho tem 84 m² úteis que se distribuem sem apertos: três quartos com dimensão real, suite no quarto principal (um detalhe que quem tem filhos em casa rapidamente deixa de chamar detalhe), sala com varanda, marquise que resolve a logística que falta a tantos apartamentos, cozinha renovada e ar condicionado instalado.

F**a no 3.º andar — o topo do edifício, sem elevador. Convém saber antes de marcar visita, não depois.

O Alto do Seixalinho é uma zona consolidada: escolas, transportes, comércio do dia a dia e restaurantes a curta distância. Condomínio de 20 €/mês. 🏡

Se estás à procura de um T3 no Barreiro onde possas entrar sem obras nem surpresas, este merece uma visita. Que pergunta é que queres fazer antes de marcares? Responde aqui ou envia mensagem ao Daniel. 📩

Tipologia: T3
Área bruta: 106,40 m²
Área útil: 84,10 m²
Cert. energético: D
Licença de utilização: 375
Preço: 297 000 €
Referência: GPSDB005

Comercializado por GPS Imobiliário — Daniel Baptista & Correia Lda · Lic. AMI 27642

É o teu próximo passo?

04/08/2026

O mercado não f**a à espera de ninguém. E há consultores que ainda não perceberam isso. Há dois anos que se ouve a mesma conversa: ‘quando as taxas baixarem, o negócio volta’. Pode ser. Mas quem está a crescer agora não está à espera disso — está a trabalhar, a aprender, a melhorar. Na GPS, não recrutamos currículos. Recrutamos pessoas que decidiram que ‘dar o litro’ não é figura de estilo — é forma de trabalhar todos os dias. O amadorismo no imobiliário não é inofensivo. Cada processo mal feito, cada avaliação inventada, cada cliente tratado como número — cria desconfiança. E essa desconfiança recai sobre todos nós. Se achares que o teu nível de exigência não tem lugar onde estás, talvez tenha lugar aqui.

No caminho certo.

👇 Diz-nos: o que é que o mercado actual te ensinou sobre ti próprio como consultor?

02/08/2026

O mercado mudou. As taxas estão mais altas. Os compradores estão mais cautelosos. A concorrência é maior. E há quem use isso como explicação para os resultados. Nós preferimos usar como ponto de partida. Como costumamos dizer: o mercado não dita os teus resultados. Dita a tua estratégia — e essa sim, dita os teus resultados. Num mercado difícil, a diferença entre uma casa que vende e uma casa que f**a está no método. Na avaliação feita com dados reais. Na comunicação construída para o comprador certo. No acompanhamento que não desaparece depois da primeira visita. Não prometemos o impossível. Prometemos o que está ao nosso alcance: fazer bem o que controlamos. E neste mercado, isso faz toda a diferença.

O que é que, para ti, separa uma boa agência de uma agência que só existe quando o mercado está fácil?

20/07/2026

Parece mentira…
Um T3 com espaço, suite e tudo o que podes precisar mesmo à porta de casa…

Parece mentira, mas é verdade! E se queres ser dos primeiros a visitar, ainda antes do imóvel ir para os portais.. envia-me mensagem.

17/07/2026

Sem paredes. Sem chão. Sem luz.
Só cabos, estrutura e um tecto a ganhar forma.

É aqui que nasce a nova casa da GPS.

Diário de Obra · #000

Quando achas que vamos abrir? Deixa o teu palpite aqui em baixo, vamos guardar os comentários para relembrar no dia da inauguração. 👇

14/07/2026

Há um caso que me ficou na cabeça. O Ryan Serhant começou a falar com um cliente em 2012. O cliente desapareceu. Durante cinco anos, o Ryan continuou a enviar informação — nunca a pedir nada, nunca a pressionar. Só a dar contexto de mercado que era genuinamente útil. Em 2017, o cliente respondeu: “Desculpa o silêncio. Posso falar contigo?” Fechou um negócio de 16 milhões. O que me ficou daqui não foi o número. Foi a proporção: dar, dar, dar, dar — e só depois perguntar. Digo muitas vezes aos clientes e a mim próprio: o follow-up é simples. Não é perseguição. É utilidade repetida até a pessoa estar pronta. No Barreiro, tenho informação que a maior parte das pessoas não tem acesso fácil — sobre o que vendeu, ao que preço, em que condições, em que rua. Isso tem valor real para quem está a pensar numa decisão destas. E é exactamente isso que partilho — antes de qualquer pergunta. Tu já recebeste algum follow-up de um consultor que achaste genuinamente útil — ou foi sempre “só a ver se já decidiste”?

07/07/2026

Portugal saiu do Mundial e ninguém caiu ao chão. Não foi só estranha a reacção. Foi estranha a dedicação que a antecedeu. No imobiliário vejo o mesmo padrão com demasiada frequência: consultores que passam pelos negócios sem os sentir. Sem o peso da derrota. Sem a euforia da vitória. Só movimento. E movimento sem comprometimento não é carreira — é presença física num escritório. Na GPS recrutamos diferente. Não procuramos o consultor mais experiente. Procuramos o que leva a sério o cliente, o território, o método. O que ainda sente quando perde um negócio — e usa isso para crescer. Se estás no imobiliário e já não sentes nada, talvez não seja a profissão o problema. Talvez seja o sítio onde estás a jogar.

# E Tu? ainda sentes o peso de um negócio que correu mal? 👇

Endereço

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Website

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