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Catarina Luís - ERA Universitária

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Casas contam histórias.

Pessoas também.
🏡 Consultora Imobiliária | ERA universitária | 10 anos
📍 Coimbra
🤍 Decisões informadas e acompanhamento
📩 Fale comigo

29/09/2026

Na compra de uma casa, há documentos que não podem faltar.

Ter a documentação preparada com antecedência pode tornar todo o processo mais simples e evitar atrasos desnecessários.

Entre os documentos mais importantes estão o Cartão de Cidadão, últimos recibos de vencimento, IRS e Nota de Liquidação, extratos bancários, comprovativo de morada e IBAN, entre outros que poderão ser necessários consoante a situação.

Quanto mais preparado estiver, mais rápido poderá avançar quando surgir a casa certa. 🏡

👉 Guarde esta publicação para consultar quando começar a preparar a sua compra.

Se está a pensar comprar casa e tem dúvidas sobre o processo, fale comigo. Terei todo o gosto em ajudá-lo. 🤝

24/09/2026

Comprar uma casa não é só pensar no valor do imóvel.

Antes de avançar, é importante perceber quanto vai realmente gastar e preparar-se para todos os custos associados ao processo.

Entrada inicial, IMT, Imposto do Selo, escritura e registos, avaliação bancária, comissões e ainda uma margem para mudanças ou imprevistos, tudo deve entrar nas contas. 💶

📌 Planear antes de avançar pode evitar surpresas depois.

Se está a pensar comprar casa, guarde esta publicação para consultar mais tarde. E, se precisar de ajuda a perceber todo o processo, fale comigo. 🤝

21/09/2026

A primeira casa é um passo enorme. E quanto mais preparado estiver, mais tranquila pode ser a decisão.

Desde definir o orçamento até escolher a localização certa, visitar imóveis com atenção e confirmar toda a documentação, há vários passos importantes antes de dizer: “é esta!”

Não precisa de saber tudo sozinho. Ter o acompanhamento certo pode fazer toda a diferença ao longo do processo. 🤝

👉 Guarde este checklist para ter estes 7 passos presentes quando começar a procurar a sua primeira casa.

E você, já está a pensar em comprar a sua primeira casa?

03/08/2026

🥈lugar de faturação mês de Julho

Gostaria de agradecer a todos os clientes que confiaram em mim para comprar ou vender casa, sem cada um deles não teria sido possível alcançar este resultado 🏠

Está a pensar comprar ou vender casa?
Vamos conversar!

28/07/2026

🏡 Mais um imóvel que Já ERA

Moradia 3 quartos em Santa Clara - Coimbra

Obrigada aos meus clientes compradores pela confiança depositada em mim ao longo de todo o processo ☺️

Fernando Constâncio obrigada pelo teu trabalho de angariação e ajuda na condução do negócio.

Se também está a pensar vender ou comprar casa, estou disponível para ajudar.

📩 Mensagem privada para mais informações.

22/07/2026

Como fazer um Já ERA em 5s!! 🏡

15/07/2026

🏡 CASA ABERTA | T3 Quinta da Portela

📌 Está à procura da sua próxima casa?

✨ No próximo dia 17 de julho, venha visitar este fantástico T3 na Quinta da Portela, sem necessidade de marcação. Aproveite para conhecer o imóvel ao seu ritmo e esclarecer todas as suas dúvidas no local.

📅17/07 das 10h às 19h
🚪 Sem marcação

Esperamos por si!

Para mais informações:

📩[email protected]
📱 965015297

31/05/2026

Comprar casa sem preparação é como tomar uma grande decisão… às cegas. 🏡

Antes de avançar, há perguntas que fazem toda a diferença:

✔️ Qual é o orçamento real?
✔️ O que é prioridade e o que é apenas desejo?
✔️ Estou a analisar a casa com emoção… ou com estratégia?
✔️ Tenho acompanhamento profissional no processo?

A verdade é simples:
quem compra com clareza, evita erros caros no futuro. 🔑

Guardar este checklist pode poupar-lhe muito mais do que dinheiro.

29/05/2026

Entre o sonho e a necessidade… existe equilíbrio. 🏡

Comprar casa não é apenas escolher o imóvel mais bonito.
É perceber se ele faz sentido para a sua vida, para o seu futuro e para a sua realidade.

✨ A casa ideal não é a mais perfeita.
É a que combina emoção com estratégia.

Antes de decidir, faça as perguntas:
- Faz sentido para o meu dia a dia?
- Está dentro do meu orçamento real?
- Vai continuar a fazer sentido daqui a alguns anos?

Porque comprar bem… é escolher com consciência. 🔑

27/05/2026

Nem tudo o que parece barato…
é realmente um bom negócio. 👀

No imobiliário, um preço mais baixo pode esconder:
- problemas estruturais
- má localização
- pouca valorização futura
- custos inesperados

Comprar casa não deve ser uma decisão impulsiva.
Deve ser uma decisão informada. 🔑

Antes de avançar, analise.
Porque o barato pode sair caro.

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