Constança Costa - Real State Advisor

14/08/2026

A falência técnica da chico-espertice jovem.Provavelmente assumes que as medidas de apoio do Governo (Garantia a 100% e Isenção de IMT) são cheques em branco que te permitem jogar ao monopólio com o Estado sem qualquer escrutínio. Assumir que o Fisco não cruza dados é a receita para falir antes dos 30.

O balancete da Lei: O Artigo 11.º do CIMT dita as regras do jogo. A isenção de impostos de compra é exclusiva para Habitação Própria e Permanente (HPP). Tens um prazo de retenção legal e cego: 6 anos.

A execução Letal: O arrendamento retira a qualidade de HPP ao imóvel. O teu domicílio fiscal muda, o algoritmo deteta. O resultado imediato? A AT liquida a totalidade do IMT e do Imposto do Selo retroativamente, somando juros compensatórios exigidos no prazo de 30 dias. O teu banco, alertado pela perda da qualidade de HPP, cessa a Garantia Pública e altera as tuas condições de financiamento de forma drástica. No eixo Almada-Sintra, a ambição sem auditoria jurídica chama-se ruína. 📉🏛️

28/04/2026

🌿 Terreno na Herdade da Aroeira | 1.120 m²

Imagine construir a sua casa de sonho num dos locais mais exclusivos da margem sul, rodeado pelo verde do Pinhal da Aroeira e a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

Este terreno, com 1.120 m² e 284 m² de área de construção, é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

📍 Herdade da Aroeira | Charneca da Caparica
💰 830.000€
🏡 Ideal para construir uma moradia à sua medida

Mais do que um terreno, é o ponto de partida para um novo estilo de vida.

📩 Fale comigo para mais informações ou para agendar visita.

Venda Terreno de 1120m2,Para Venda: Terreno na Herdade da Aroeira, com 1.120m2, em Almada,Charneca de Caparica e Sobreda

14/04/2026

Jantar solidário da CAR, Lar D. Nuno Álvares Pereira “À Mesa Somos Casa”
Mais do que um evento de angariação de fundos, este jantar é o culminar de dois eixos fundamentais:
-Pertença e Afeto (Grupos Terapêuticos): O valor angariado será gerido pelos próprios jovens para adquirir algo que melhore o conforto da sua unidade familiar. O objetivo é que sintam que têm voz e poder de decisão sobre o seu espaço, criando um legado de acolhimento para si e para os que chegarem no futuro.
-Autonomia (Projeto Sentidos): A organização do jantar permite trabalhar competências práticas de autonomia, desde o planeamento, orçamento, trabalho em equipa e competências na área da confeção alimentar.
OBRIGADA POR ESTE CONVITE TÃO ESPECIAL!❤️

27/03/2026

🏡 T1 para Arrendamento na Rua de São Bento – Lisboa
Descubra este encantador apartamento T1 situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, na prestigiada Rua de São Bento.

Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o charme histórico e a conveniência urbana. Encontra-se próximo da Assembleia da República, rodeado por comércio local, restaurantes, transportes e todos os serviços essenciais.

✨ Características principais:
• Tipologia T1
• Boa exposição solar
• Áreas bem distribuídas
• Inserido em zona central e muito procurada

Ideal para quem procura viver no coração da cidade, com fácil acesso a tudo o que Lisboa tem para oferecer.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Licença de Utilização nº 232

26/03/2026

NOVA ANGARIAÇÃO: Apresentamos este agradável apartamento T2 localizado no Feijó, numa zona residencial tranquila e com bons acessos a comércio, serviços e transportes.

✨ Características principais:
• Cozinha equipada e com despensa
• Sala ampla com varanda e ar condicionado
• 2 quartos
• 1 casa de banho completa
• 3.º andar em prédio sem elevador

Na envolvente, encontra todo o tipo de comércio local, supermercados, farmácias, escolas e espaços de restauração. A proximidade ao Almada Fórum garante ainda acesso a uma ampla oferta comercial e de lazer.

Em termos de mobilidade, beneficia de rápidos acessos à A2 e à A33, bem como a transportes públicos que asseguram ligações eficientes a Lisboa, nomeadamente através da Ponte 25 de Abril.
Saiba mais em: https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Apartamento/Set%C3%BAbal/Almada/Almada,%20Cova%20da%20Piedade,%20Pragal%20e%20Cacilhas/65432