26/08/2026
🏠 NO CONCELHO DE MAFRA, AS CASAS AINDA NÃO TÊM PERNAS… MAS ALGUMAS JÁ CORREM.
Os últimos dados do mercado imobiliário têm uma curiosidade interessante.
Em Portugal, cerca de 1 em cada 10 casas anunciadas saiu do mercado em menos de 7 dias.
E, ao mesmo tempo, há imóveis que continuam anunciados durante meses a fio.
Então afinal há compradores ou não há? 🤔
Haver, há. Mas estão mais atentos.
No concelho de Mafra, os preços pedidos rondavam em julho os 3.025 €/m², enquanto na Ericeira já ultrapassavam os 3.400 €/m².
Isto não significa, porém, que basta fazer:
120 m² × preço médio = valor da casa.
Se assim fosse, a avaliação imobiliária fazia-se com uma calculadora de supermercado. 😄
Uma moradia na Malveira não vale o mesmo só porque tem os mesmos metros que outra na Venda do Pinheiro. Uma casa remodelada não concorre da mesma forma com uma que precisa de obras. O terreno, exposição solar, estacionamento, estado de conservação, documentação e localização continuam a fazer muita diferença.
O mercado de 2026 parece estar a deixar uma mensagem bastante clara:
👉 As casas continuam a vender.
👉 Os bons imóveis continuam a ter procura.
👉 Mas o preço certo está cada vez mais importante.
Porque uma coisa é o preço que gostaríamos de receber.
Outra é aquele pelo qual existe alguém disposto a comprar.
E entre os dois costuma estar… o mercado. 😉
Se está a pensar vender na zona de Mafra, Malveira, Venda do Pinheiro ou arredores, uma análise realista antes de colocar o imóvel no mercado pode poupar meses de anúncio — e várias descidas de preço pelo caminho.
Luís Veiga | Consultor Imobiliário
