Joel Monteiro Consultor imobiliário

11/06/2025

🔰Apartamento T3 ARRENDAMENTO - Leça da Palmeira🔰

💶 Valor: 1.550,00€
🧔 Joel Monteiro
📱 914441453
📧 [email protected]

❗️ Apartamento disponível e com entrada a partir de 1 de Agosto do corrente ano.
❗️ Visitas a serem agendadas para os dias: 20/06 e 27/06.
‼️Condições de arrendamento no final do anúncio

Apresentação:
Situado na Av. Doutor Fernando Aroso, Leça da Palmeira, este charmoso e recentemente remodelado Apartamento T3 de duas frentes e 1 varanda, está inserido num 3º andar de um prédio com elevador, lugar de garagem (na cave) e é composto por:

✅Hall de entrada com roupeiro embutido e pavimento em madeira maciça
✅Sala (23m2) com pavimento em madeira maciça, janelas com vidros duplos e estores térmicos.
✅Ampla cozinha (10m2) equipada com:
- combinado; forno; placa de indução; exaustor; cilindro e máquina de lavar louça.
- Despensa (2m2)
✅Lavandaria com janelas de vidro duplo ( 4m2)
✅Wc de serviço (2m2)

▫️Hall privativo com pavimento em madeira maciça e acesso a:
✅1 quarto com roupeiro embutido (13 m2) + Varanda (3 m2)
✅1 quarto com roupeiro embutido (12m2)
✅1 quarto com roupeiro embutido (9m2)
✅WC completo c/ base de d***e (5m2)

✅Remodelação feita com materiais de boa qualidade:
- Pavimento sala, quartos e hall em soalho madeira maciça
- Pavimento e revestimento de cozinha e WC's em cerâmica porcelânica
- Vidros duplos com estores térmicos novos
- Tetos falsos com LED em todo o apartamento
- Cozinha em MDF mate lacado e totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre
- Carpintarias lacadas a branco
- Roupeiros embutidos nos quartos e nas áreas de circulação
- Sistema elétrico e quadro geral revistos
- Canalização PPR nova
✅Lugar de garagem na cave para veículos de duas rodas/arrumos (6m2)
✅Ano de Construção: 1981
✅Ano de Remodelação: 2022
✅Área útil: 100m2
✅Orientação Solar: Nascente/Poente
✅CE: D (Certificado feito antes da remodelação)

Envolvência/Periferia:
✅Comércio, Serviços e transportes locais: 50mts
✅Escola Básica da Amorosa: 250mts
✅Igreja de Leça da Palmeira: 500mts
✅Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira: 650mts
✅Escola Secundária Boa Nova: 750mts
✅A28: 900mts
✅Praias: 1,5km

‼️Condições de arrendamento:
- Duas rendas
- 1 caução no valor igual a duas rendas
- Fiadores

Aceite o meu convite e entre .... sinta-se em casa 😉

02/06/2025

🔰Apartamento T2 Remodelado - S. Pedro da Cova🔰

Oportunidade única e exclusiva Topo Imobiliária
AMI: 12737

💶 𝓟𝓥𝓟: 160.000,00€
🧔 𝒥𝑜𝑒𝓁 𝑀𝑜𝓃𝓉𝑒𝒾𝓇𝑜
📱 +𝟥𝟧𝟣 𝟫𝟣𝟦 𝟦𝟦𝟣 𝟦𝟧𝟥 (Chamada para Rede Móvel Nacional)
📧 [email protected]

📈Investimento/Habitação própria S. Pedro da Cova
📈Possível Taxa de Rentabilidade Bruta Anual: 6%
Apresentação:
Na Rua Paradela, próximo do centro de S. Pedro da Cova, situa-se este apartamento T2 ao nível do 2.º andar (sem elevador), completamente remodelado e equipado.
Na sua periferia, pode usufruir de vários tipos de transporte, comércio, ginásios e serviços
Poderá ser um excelente investimento para quem procura uma fonte de rentabilidade acima da média, ou, até mesmo para habitação própria.
O apartamento é distribuído da seguinte forma:
✅Hall de acesso a todas divisões
✅Cozinha totalmente equipada:
▪Placa; Forno; Exaustor; Micro-ondas
▪Varanda marquisada e arrumos.
✅Wc completo com base de d***e e toalheiro elétrico
✅Sala com acesso a varanda:
▪A/C; Janelas de vidro duplo; estores elétricos
✅2 quartos com estores elétricos e janelas em vidro duplo

🔹Infos adicionais:
✅Piso Flutuante
✅LEDS
✅Canalização e parte elétrica substituída na remodelação
✅Janelas de vidro duplo
✅Estores elétricos
✅Ano de Construção: 1976
✅Ano de Remodelação: 2021
✅Área Bruta Privativa: 78m2 (conforme documentação)
✅Orientação Solar: Sul/Poente
✅CE: Em execução
✅Valor Condomínio: 15€ (Condomínio interno)
✅Não tem garagem (mas facilidade de estacionamento na sua periferia).

📈Apartamento com possível rentabilidade bruta anual de 6%.
Envolvência/Periferia:
✅Comércio, Serviços, Transportes: 150mts
✅Igreja S. Pedro da Cova: 550mts
✅Bombeiros Voluntários S. Pedro da Cova: 750mts
✅Escola E.B 2/3 S.Pedro da Cova: 1,2km
✅Estrada D. Miguel: 1,5km

Aceite o meu convite e entre .... sinta-se em casa ☺

05/05/2025

🔰Lote de Terreno c/ PROJETO - Campo, Valongo🔰

Oportunidade Única Topo Imobiliária
AMI: 12737

💶 PVP: 47.500,00€
🧔 𝒥𝑜𝑒𝓁 𝑀𝑜𝓃𝓉𝑒𝒾𝓇𝑜
📱 +𝟥𝟧𝟣 𝟫𝟣𝟦 𝟦𝟦𝟣 𝟦𝟧𝟥 (Chamada para Rede Móvel Nacional)
📧 [email protected]

Apresentação:
Lote de terreno com viabilidade de construção de uma moradia T3, de 3 frentes (projeto pré aprovado), na Rua Escola da Igreja, Campo, Valongo.
Próximo do posto da GNR, do futuro parque da cidade e das principais vias de acesso, este lote de terreno com 275 m2 poderá ser um bom investimento, para quem procura construir a futura casa dos seus sonhos.
Para além de uma excelente localização, o mesmo tem as seguintes características:

✅Área Terreno: 275m2
✅Área de implantação: 84 m2
✅Área bruta de construção: 210 m2
✅Numero de pisos acima do solo: 3
✅Projeto pré aprovado para moradia T3 de 3 frentes (restante processo a dar continuidade pelo próximo proprietário).

✅Localização/Periferia:
🔘GNR Campo: 150mts
🔘Parque Panorâmico de Campo: 150mts
🔘Serviços e transportes: 500mts
🔘A4: 1km

Aceite o meu convite e venha conhecer o seu futuro projeto de sonho 😉

23/12/2024

“O Joel e o Pinheirinho”. 🌲

O “Pinheirinho” cresceu, mas a amizade entre este dois permanece. ❤️

Já nos conhecemos à 7 anos e, durante esta quadra, costumamos partilhar excelentes momentos. Uns dias melhores, outros quase bons 😅 uns dias sorrimos, outros nem por isso, mas são sempre momentos únicos. ❤️

Obrigado “Pinheirinho” 🌲
Obrigado família Topo ❤️

Sobre o que devemos aproveitar nesta quadra, assim como em todos os momentos da nossa vida … :

😁 Sorrir mais
🥰 Amar mais
❤️ Cuidar da família
🤙🏻 Abraçar as amizades
🧠 Cuidar da saúde
♥️♥️♥️ SER FELIZ ♥️♥️♥️

Em meu nome, desejo a todos os seguidores desta página, família, amigos e conhecidos, umas deliciosas festas. Sempre acompanhados das pessoas que mais amam, de coração quentinho e barriguinha cheia ❤️

Att.
Joel Monteiro

03/12/2024

🔰Apartamento T0+1 Remodelado e Mobilado - S. Mamede🔰
📍Rua da Cidreira, S. Mamede de Infesta

Oportunidade única e exclusiva Topo Imobiliária
AMI: 12737

💶 𝓟𝓥𝓟: 130.000,00€
🧔 𝒥𝑜𝑒𝓁 𝑀𝑜𝓃𝓉𝑒𝒾𝓇𝑜
📱 +𝟥𝟧𝟣 𝟫𝟣𝟦 𝟦𝟦𝟣 𝟦𝟧𝟥 (Chamada para Rede Móvel Nacional)
📧 [email protected]

📈Investimento no centro de S. Mamede de Infesta
📈Possível Taxa de Rentabilidade Bruta Anual: 6,7%
Apresentação:
Na Rua da Cidreira, centro de S. Mamede infesta, situa-se este apartamento TO+1 ao nível do 1.º andar (sem elevador), completamente remodelado, equipado e mobilado.

Na sua periferia, pode usufruir de vários tipos de transporte, comércio, ginásios, vários tipos de serviços e proximidade ao Polo Universitário do Porto.
Poderá ser um excelente investimento para quem procura uma fonte de rentabilidade acima da média, ou, até mesmo para habitação própria.
O apartamento é distribuído da seguinte forma:
✅Hall de acesso a todas divisões
✅Cozinha totalmente equipada:
▪Placa; Forno; Exaustor; Micro-ondas
▪Frigorifico
✅Wc completo com base de d***e e luz direta
✅Sala com luz direta
✅+ 1 com acesso privado pela sala
✅Marquise

🔹Infos adicionais:
✅Mobilada com:
▪Mesa de refeições
▪Duas poltronas
▪Smart TV
▪Mobília completa de quarto
▪Móveis de Sala

✅Piso Flutuante
✅Tetos falsos com Focos LEDS
✅Ano de Construção: 1988
✅Ano de Remodelação: 2022
✅Área Bruta Privativa: 44m2 (conforme documentação)
✅Orientação Solar: Sul
✅CE: Em execução
✅Valor Condomínio: 42€ (trimestral)
✅Não tem garagem (mas facilidade de estacionamento na sua periferia).

📈Apartamento com possível rentabilidade bruta anual de 6,7%.
Envolvência/Periferia:
✅Comércio, Serviços, Transportes e Ginásios: 50mts
✅Escolas: 550mts
✅Polo universitário: 2,5km

Aceite o meu convite e entre .... sinta-se em casa ☺

03/12/2024

🔰Casinha Térrea T2 - Rio Ferreira, Campo, Valongo🔰
OPORTUNIDADE ÚNICA Topo Imobiliária
AMI: 12737

💶 𝓟𝓥𝓟: 175.000,00€
🧔 𝒥𝑜𝑒𝓁 𝑀𝑜𝓃𝓉𝑒𝒾𝓇𝑜
📱 +𝟥𝟧𝟣 𝟫𝟣𝟦 𝟦𝟦𝟣 𝟦𝟧𝟥 (Chamada para Rede Móvel Nacional)
📧 [email protected]

Apresentação:
Casinha térrea com dois quartos (T2) e com vistas inalteradas sobre o Rio Ferreira, em Campo, Valongo.

Recentemente renovada de raiz com materiais de boa qualidade, a remodelação foi cuidadosamente planeada para se adaptar à praticidade do quotidiano, proporcionando aos futuros moradores um maior conforto.

Destaque para os terraços em socalco, sendo um deles fechado com amplas janelas que oferecem uma vista panorâmica sobre o Rio Ferreira.

A sua localização, permite-lhe desfrutar de jardins, parques infantis e acessos rápidos ás principais vias da cidade.

A moradia inclui ainda:
- Área Social:
✅Hall de entrada c/ acesso a todas divisões
✅Sala com salamandra
✅Cozinha equipada com:
. Placa; Forno; Exaustor
✅Wc completo com base de d***e e luz natural

- Área Privativa:
✅Quarto c/ roupeiro
✅Quarto

- Área Exterior:
✅Terraço na frente da casa, que serve como aparcamento privativo
✅Terraço fechado e adaptado para sala de estar/lazer c/ vistas panorâmicas sobre o Rio Ferreira e acesso ao terraço exterior.
✅Terraço com com churrasqueira e acesso a margem do rio (para manutenção da vegetação)
Infos adicionais:
✅Área Bruta Privativa: 51m²
✅Área Total de terreno: 91m²
✅Ano de Construção: 1971
✅Ano de Remodelação: 2019
✅Orientação Solar: Norte/Sul
✅CE: Isento
✅Janelas com vidro duplo
✅Piso em cerâmica
✅Aparcamento Privativo Exterior
Envolvência/Periferia:
✅Transportes; Serviços; Comércio variado: 300mts
✅Parque infantil: 400mts
✅Feira de Campo: 400mts
✅Health Club Campo: 600mts
✅N15: 600mts
✅Posto GNR Campo: 1,1km
✅A4 e A41: 1,4 Km

Aceite o meu convite e entre ... sinta-se em casa 😉

18/11/2024

✍️CPCV Assinado.

Moradia T4 - Projeto Chave na Mão - Gondim, Maia.

É com enorme prazer que, desta forma, anúncio o inicio de um novo projeto. Não só para mim, enquanto consultor imobiliário, mas também para uma nova família.
Não, nunca tinha intermediado uma situação do género porque, para mim, isso só seria viável se tudo estivesse em conformidade em TODOS OS ASPETOS LEGAIS E LOGISTICOS.

Desta forma, e reunidas todas as condições necessárias, em menos de duas semanas foi efetivado o respetivo CPCV.
Só tenho que gradecer a todas as partes envolvidas, a confiança no meu trabalho e, por me terem escolhido para intermediar o respetivo processo 🙏

👉 Aproveito também para comunicar, que em breve haverá mais projetos a serem anunciados.
Fique atento 😉😉

16/09/2024

As mudanças, fazem parte do crescimento.
E quando cresces, as mudanças são inevitáveis.

Novidades para breve 😉

05/09/2024

Outorga de escritura ✍️

E é desta forma, que concluímos mais um processo com muito sucesso.
Foi exigente? Sim, muito.
Mas rodeado das pessoas certas, tudo se tornou um pouquinho mais fácil.

Agradeço imenso a todos os intervenientes neste neste processo.
Foram fantásticos.

̧adapalmeira

05/09/2024

https://www.nmmatosinhos.com/post/expensive-soul-d%C3%A3o-concerto-em-matosinhos?fbclid=IwY2xjawFGe25leHRuA2FlbQIxMQABHTGtT3xjwo8ouLoK3q7YJ2e_-66Vl3e-PEHppWqhI54ouiihatMvTu7I8w_aem_KLBNQnYehiNBgGxy14A-jw

A banda vai atuar a 28 de setembro, às 21h30, na Praça Guilherme Pinto, a encerrar o primeiro dia da 18ª edição do Arte Fora de Sítio. Os Expensive Soul vão atuar em Matosinhos, na Praça Guilherme Pinto, às 21h30, no dia 28 de setembro, no festival Arte Fora de Sítio.A banda, natural de Le...

30/08/2024

Já diz o velho ditado:
- "Quem casa, quer casa" 😊😊🥰🥰
E se quer casa, a Topo tem 😉

Ou ...
- "Quem ananás compra, casamento encontra".

30/08/2024

Outorga de Escritura ✍️

E é desta forma, que se dá oficialmente por concluídas as minhas merecidas férias 😆
E é desta forma, que se finaliza mais um processo.
E é desta forma, que se dá inicio a mais um sonho 🥰

Foi um processo exigente e "um pouco demorado", mas, unido das parcerias certas, tudo "chegou a bom porto" e, tudo se concluiu com muito sucesso.

Obrigado Paula Araujo por todo o empenho, conhecimento e energia que depositaste nesta caminhada.
E muito obrigado por todo o auxilio. 🙏

Um grande bem haja a todos os intervenientes neste processo.
Assim, tudo vale a pena 😉