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Pedro Tavares - Real Estate, Oeiras E São Julião da Barra (2026)

22/06/2023

De Janeiro a Maio de 2023, o mercado de escritórios de Lisboa registou uma ocupação total de 35.142 m², apresentando os resultados mais baixos dos últimos cinco anos.

31/05/2023

⚠️ ATENÇÃO ⚠

Os proprietários de imóveis que receberam os mais de quatro milhões de notas de cobrança do IMI têm até esta quarta-feira, 31 de maio, para pagar a primeira prestação ou a totalidade do imposto.

Pedro Tavares +351 965 880 638 | [email protected]

29/05/2023

Escritório para arrendar, com 5 salas independentes e com iluminação natural, ampla arrumação, cozinha funcional e casa de banho completa com chuveiro.

Com localização privilegiada na 1ª linha de mar, em prédio de charme, com enorme potencial para o seu negocio, excelente exposição solar e vista impar sobre o mar, esta é sem duvida uma oportunidade única para exercer a sua atividade de prestigio.

O Estoril beneficia da proximidade da capital, uma rede eficiente de transportes e acessos rodoviários, o Parque Natural de Sintra-Cascais, dois aeroportos, inúmeras infraestruturas hoteleiras de 4 e 5 estrelas, o maior casino da Europa, um autódromo e vários campos de golfe de grande prestígio.

Não hesite em me contatar para qualquer questão e marcar uma visita a este espaço inigualável. 📲+351 965 880 638 | 📧 [email protected]

26/05/2023

Agora que os dias são mais longos, aumenta a vontade de aproveitar todas as horas de sol e para isso os terraços e varandas são bons aliados. Já sonhou em ter um espaço exterior que transmitisse elegância e sofisticação, mas sem gastar uma fortuna?

Vamos descobrir estratégias e dicas para transformar o seu terraço num oásis de estilo sem comprometer a carteira. Prepara-se para se deixar inspirar e surpreender com ideias criativas que vão fazer o seu terraço brilhar com um toque de luxo, a um ótimo preço.

👉 Paletes, o melhor para terraços pequenos
As paletes são uma boa alternativa para ter móveis simples e adequados para áreas exteriores. São ideais para pequenos terraços, pois não ocupam muito espaço nem exigem montagem excessiva.
Para dar-lhes um toque mais especial pode pintá-los com as suas cores favoritas ou até fazer um desenho sobre elas. Se quiser transformá-los em cadeiras ou poltronas, acrescente almofadas. Também poderá transformá-los em mesas de centro ou jardins verticais.

👉 Iluminação é fundamental até no jardim
Para criar diferentes ambientes, a iluminação exterior é fundamental. Não é necessário colocar grandes lâmpadas ou holofotes caros, lanternas e guirlandas são uma opção muito mais barata que ajudará a conseguir uma atmosfera íntima e acolhedora. Também pode optar por opções ecológicas, como as guirlandas solares, que são carregadas pela luz do sol.
Quanto às lanternas, pode escolher diferentes modelos, tamanhos e cores. São uma opção barata que também dará uma luz suave ao terraço. Outra ideia são as luzes de led, que gastam muito menos energia do que uma lâmpada tradicional.

👉 Reciclar é a melhor forma de economizar
A cultura da reciclagem não só ajuda o meio ambiente, como também é benéfica para a sua carteira. Use a imaginação e transforme elementos que tem em casa, ou que até ia deitar fora, em novas formas de decoração originais e práticas.

24/05/2023

Escolher o preço certo para vender sua casa pode ser um desafio, mas existem algumas estratégias que podem ajudar. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a determinar um preço adequado para sua casa:

▶ Pesquise o mercado imobiliário local: Faça uma pesquisa sobre os preços das casas semelhantes na sua região. Analise as vendas recentes de imóveis comparáveis em tamanho, localização e características. Isso pode fornecer uma base sólida para determinar um preço competitivo.

▶ Considere as melhorias feitas na casa: Se fez melhorias significativas na sua casa, como uma remodelação na cozinha ou casa de banho, isso pode aumentar o valor de mercado. Considere o custo das melhorias e como elas podem afetar o preço de venda.

▶ Seja realista: Embora seja compreensível querer obter o melhor preço possível pela sua casa, é importante ser realista. Preços muito altos podem afastar potenciais compradores, prolongar o tempo de venda e até resultar em uma desvalorização do imóvel.

▶ Analise a procura e a oferta: Observe o mercado imobiliário atual e a procura por casas na sua área. Se houver muitos compradores em busca de imóveis e poucas opções disponíveis, isso pode permitir que defina um preço um pouco mais alto. Por outro lado, se houver muitas casas à venda e pouca procura, pode precisar ser mais competitivo no preço pedido.

Lembre-se de que estas são apenas diretrizes gerais e que cada situação é única. Ao considerar o preço de venda da sua casa, é fundamental contar com o apoio profissional e especializado.

Conte com a minha ajuda para que a venda da sua casa seja um sucesso: +351 965 880 638 | [email protected]

22/05/2023

Sim, é verdade. Promover a venda da sua casa é uma parte essencial do processo de atrair potenciais compradores. Ao criar conscientização sobre a disponibilidade do seu imóvel, irá aumentar as hipóteses de encontrar compradores interessados e potenciais ofertas.

Existem várias estratégias que pode utilizar para promover a venda da sua casa:

☑ Anúncios online: Utilizar sites imobiliários, redes sociais e outros portais online para anunciar a sua casa. Isso permite que potenciais compradores encontrem o seu imóvel enquanto pesquisam na internet.

☑ Sinalização visível: Colocar uma placa de "Vende" no seu jardim ou em frente à sua casa para chamar a atenção de pessoas que possam estar à procura de casa na zona.

☑ Marketing impresso: A impressão de flyers com informações e fotos da sua casa. Distribuídos em áreas locais com alta visibilidade, como cafés, supermercados e comércio local.

☑ Open houses (casas abertas): Eventos de portas abertas para permitem que os interessados em comprar a casa visitem e conheçam o imóvel pessoalmente. Isso oferece uma oportunidade para os compradores em potencial terem uma visão mais detalhada da propriedade.

☑ Fotografia de qualidade: Contratar um fotógrafo profissional para capturar imagens atraentes da sua casa. Fotos de alta qualidade podem despertar o interesse dos compradores e destacar os pontos positivos do imóvel.

☑ Descrições detalhadas: Ao colocar sua casa em sites imobiliários ou em outros materiais promocionais, com descrições detalhadas que destaquem os recursos e benefícios únicos da propriedade. Isso ajudará a atrair compradores que estejam procurando características específicas.

Lembre-se de que a apresentação adequada da sua casa é fundamental para atrair potenciais compradores. Certifique-se de que a casa esteja limpa, arrumada e com reparos básicos concluídos antes de mostrar para os interessados.

Contacte-me e saiba como posso ajudar: +351 965 880 638 | [email protected]

19/05/2023

Tours virtuais são uma maneira popular de mostrar imóveis hoje em dia.
Além de permitir que os compradores visualizem os imóveis antes de fazer uma visita pessoal, tours virtuais são uma forma de explorar a arquitetura e a decoração com detalhes impressionantes.

Neste post, dou-lhe algumas dicas para preparar a sua casa:

▶ Quarto: adeus à confusão
Deve despersonalizar o espaço e promover uma aparência neutra. Por isso, é melhor eliminar qualquer vestígio da sua vida íntima, como fotografias, roupas e outros objetos pessoais.
Além disso, aconselho a prestar atenção às mesas cheias de papéis, loiças sujas, cadeiras com montanhas de roupas, entre outros. Finalmente, não se esqueça de abrir as cortinas para aproveitar o máximo de luz natural possível na altura da sessão.

▶ Cozinha bem arrumada
Embora essa dica possa parecer um absurdo, a pia deve estar como se fosse nova. Ou seja, pratos para lavar, panelas, talheres … tudo direto para a máquina de lavar loiça! Caso não tenha uma, faça uma pequena limpeza na pia antes da sessão.
Retire qualquer gordura restante dos eletrodomésticos, também retire temporariamente do frigorífico os tradicionais ímanes que reuniu ao longo dos anos. É mesmo uma pena, mas o seu frigorífico pode sobreviver sem os ímanes alguns momentos durante a sessão fotográfica.

▶ Sala de estar e jantar: maximizar o espaço
O espaço é fundamental nesta área da sua moradia. Remova os objetos e mobília que dão a sensação de falta de espaço. Lembre-se também que toda iluminação será bem-vinda para alcançar um efeito de amplitude.
Além disso, será necessário despersonalizar esses ambientes para a sessão de fotos, ou seja, quadros e fotos familiares é melhor deixá-los numa gaveta.

Siga-me nas redes sociais para mais dicas 😉

17/05/2023

Se está a pensar colocar a sua casa à venda, é importante que saiba que existem 4 fases cruciais neste processo. Embora o processo seja mais longo e contemple mais fases, estas apresentam-se como as mais importantes. De modo que, qualquer erro numa destas fases, pode colocar em causa uma venda rápida e lucrativa da sua casa.

➡ 1 – Definição do Preço.
Uma correta definição do preço de venda, aumenta consideravelmente o número de interessados, propostas e ofertas para a mesma. Significa colocar o imóvel à venda pelo seu atual valor de mercado. Muitas pessoas optam por colocar um preço mais alto, pensando que poderão baixá-lo depois.
Esta estratégia revela-se, na maior parte das situações, um equívoco porque os preços acima do valor de mercado não atraem visitas e desincentivam a apresentação de propostas de qualquer tipo.

➡ 2 – Promoção.
Para que a sua casa possa atrair um maior número de visitas de potenciais compradores pré-qualificados, é necessário que tenha um bom Plano de Promoção associado. Nesse sentido, é importante preparar (ou rever) o Plano de Marketing para o imóvel, onde se encontram definidas e calendarizadas todas as ações de promoção do mesmo.

➡ 3 – Negociação.
Chegada a hora de ter alguém interessado na compra da casa, é crucial saber negociar. E aqui, a experiência pode ser um fator decisivo. Ter alguém ao seu lado, acostumado a estes processos de negociação, pode significar que ganha mais alguns milhares de euros. O inverso também pode acontecer. Alguém inexperiente a negociar pode cometer algum erro que lhe custe milhares de euros, quase sem se aperceber do que fez.

➡ 4 – Concretização de Venda.
Embora pareça que o mais difícil já foi alcançado, quando se chega a acordo com um comprador, a verdade é que o processo ainda não está finalizado. Muitas são as vendas que “caem” depois de tudo estar acordado. Para além da possibilidade da pessoa se arrepender, há ainda uma imensidão de assuntos a tratar.
Durante esta fase, é importante assegurar da correta concretização de todos os assuntos pendentes: inspeções, avaliação, financiamento, contingências, burocracias, impostos, etc.

Opte por um profissional que lhe transmita confiança e que domine estas quatro fases cruciais do processo de venda. Contacte-me e saiba como posso ajudar: +351 965 880 638 | [email protected]

15/05/2023

Escritório para arrendar, com 4 salas independentes e com iluminação natural, amplo anexo para arrumação e arquivo, cozinha funcional e casa de banho completa com chuveiro.

Nas 4 salas, com diferentes tamanhos e exposição, que comtemplam no seu conjunto quase 50m2 de área útil, poderá organizar as suas atividades de forma diferenciada, e o arquivo com cerca de 35m2 e área útil irá sem dúvida ser um complemento essencial à sua organização.

Com localização privilegiada na 1ª linha de mar, em prédio de charme, com enorme potencial para o seu negocio, excelente exposição solar e vista impar sobre o mar, esta é sem duvida uma oportunidade única para exercer a sua atividade de prestigio.

Não hesite em me contactar para qualquer questão e marcar uma visita a este espaço inigualável. 📲+351 965 880 638 | 📧 [email protected]

12/05/2023

Com um espaço personalizado e inspirador, as possibilidades são infinitas!
Nada como um lar personalizado para dar vazão à nossa criatividade e inovação.

A sua casa pode ser o lugar perfeito para colocar em prática suas ideias mais ousadas e criar um ambiente verdadeiramente inspirador. Deixe sua imaginação fluir e transforme sua casa em um espaço único e criativo!

Pedro Tavares +351 965 880 638 | [email protected]

10/05/2023

O crescimento do turismo norte-americano em Portugal já está a ter impacto direto na compra de casas, e a oferta deve adaptar-se a este tipo de procura. É uma das conclusões do debate ‘Turismo & Imobiliário no âmbito das relações Portugal/EUA' , que decorreu em Lisboa, promovido pelo Grupo Pestana e a Câmara de Comércio Americana em Portugal (AmCham).

O crescimento de turistas dos EUA em Portugal, alimentado por uma oferta alargada de voos entre os dois países, está na base deste crescimento de vendas no imobiliário, e segundo lembrou António Martins da Costa, presidente da Câmara de Comércio Americana em Portugal (AmCham), estes turistas ascenderam no ano passado a 1,5 milhões no país, com um aumento de 27% nas dormidas face a 2019, e que foi “o maior crescimento entre todos os mercados”.

Luís Araújo, presidente do Turismo de Portugal, salientou que os passageiros dos Estados Unidos foram o primeiro mercado de longa distância para Portugal em 2022, constatando que “o imobiliário é um efeito entre muitas outras áreas” da correlação que se verifica com o aumento de turistas norte-americanos. “Dando um exemplo, a exportação de vinhos para os EUA está a aumentar na mesma proporção em que crescem os turistas-norte-americanos em Portugal”, sublinhou.

Para mais informações, fale comigo: +351 965 880 638 | [email protected]

08/05/2023

Um bom consultor imobiliário tem conhecimento do mercado, sabe como valorizar sua casa e tem a rede de contatos necessária para encontrar potenciais compradores.

Contacte-me para saber mais: +351 965 880 638 | [email protected]

Pedro Tavares - Real Estate

22/06/2023

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