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Émes Gestão de Condomínios e Serviços Administrativos

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Uma gestão de proximidade, fiável, honesta e transparente,onde os nossos clientes são a nossa melhor publicidade.

21/10/2024

A hora vai mudar!
Esta mudança será feita no dia 27 de outubro. Neste dia, atrasamos os relógios uma hora, passando das 1h00 para as 2h00.

01/10/2024

E assim, num instantinho sopramos mais uma vela!
Parabéns a nós e principalmente si.
Obrigada por estar desse lado, por acompanhar o nosso trabalho, o nosso esforço e entender que antes de profissionais, somos seres humanos que falhamos muitas vezes, mas que continuamos a insistir em melhorar a cada dia que passa, sempre com resiliência e um sorriso no rosto.
Obrigada 💙

03/07/2024

E-FATURA e as despesas com o condomínio.

Já reparou que na altura de validar as faturas no E-Fatura que as despesas do condomínio não são elegíveis para o IRS?
Pois é, esta é a realidade, porque apesar das despesas do condomínio serem despesas com o imóvel que, na maior parte dos casos é o único e da própria habitação, mas são despesas que são tituladas por recibos e não por faturas.

As despesas de condomínio só podem ser deduzidas para efeitos de IRS pelos condóminos que aufiram rendimentos prediais – tipicamente condóminos cuja fração está arrendada. Todos os restantes condóminos não têm direito a qualquer dedução, isto porque a AT não reconhece o condomínio como entidade contribuinte, apesar de todos os condomínios terem, obrigatoriamente, um número de contribuinte de entidade equiparada a pessoa coletiva.

16/06/2024

Feliz domingo!

16/05/2024

Festas populares!
Cartaz completo

05/05/2024

Mãe,
Amor além para da vida, amor para todo o sempre!
Feliz Dia das Mães!

03/05/2024

É obrigatória a constituição, em cada condomínio, de um fundo comum de reserva para custear as despesas de conservação do edifício?

SIM, é um valor obrigatório nas contas do condomínio, de acordo com o Artigo 4º do Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de outubro.😉

25/04/2024

Para que possamos todos continuar a sonhar como pessoas livres.

27/03/2024

O horário de verão está a chegar.
A mudança horária de verão, começa oficialmente em Portugal no domingo de Páscoa, dia 31 de março de 2024, na madrugada de sábado para domingo.

Por isso, não se esqueça de adiantar uma hora ao relógio do microondas, do carro e do relógio de pulso...

08/03/2024

Crianças sozinhas no elevador, sim ou não?
A lei não determina a partir de que idade as crianças 🧒🏻 podem usar sozinhas os elevadores - mas atenção, porque o Regulamento Interno do Condomínio pode fazê-lo! Ainda assim, aquilo que está formalizado de um modo mais geral é que crianças com idade inferior a 1️⃣0️⃣ anos não devem utilizar sozinhas o elevador.

É ainda importante transmitir aos pequenos condóminos algumas boas práticas:
🔹 a funcionalidade dos botões dos elevadores;
🔹 a importância de não colocarem as mãos nas portas, para não se entalarem;
🔹 o que fazer em caso de avaria.

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