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Tiago Costa Consultor

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Tiago Costa Consultor

Decisoes estrategicas em imobiliario e proteção financeira
Porto & Braga • Acompanhamento personalizado

11/06/2026

Mais uma chave entregue. Mais uma família que hoje começa a escrever a sua história.

Não é só uma escritura assinada. É o fim de uma procura e o início de tudo o resto. Das primeiras refeições na cozinha nova, das tardes na varanda, dos planos feitos à mesa que agora é mesmo vossa.

O melhor deste trabalho é ver o momento em que a casa deixa de ser um imóvel e passa a ser um lar.

Obrigado pela confiança e por me deixarem fazer parte de um dos capítulos mais importantes da vossa vida.

A vossa nova história começa agora. 🔑

11/06/2026

Ele achou que tinha feito o negócio da vida.
Comprou a casa por um valor, vendeu por muito mais e fez as contas ao lucro ali mesmo, de cabeça. O carro novo estava praticamente encomendado.
O que ele não pôs nas contas foi o sócio que aparece sempre que há lucro numa venda. As Finanças.
Quando vendemos um imóvel com ganho, há regras que decidem quanto f**a realmente para nós. Regras que se percebem antes de vender, não depois de já termos gasto o dinheiro todo.
Ele não perguntou a ninguém. Foi direto à euforia. E a euforia, no imobiliário, costuma vir com uma conta atrasada.
O lucro de uma venda raramente é tão limpo quanto parece no papel. Quem vende informado sabe disso. Quem vende sozinho descobre tarde.

Tiago Costa
Diretor Comercial
DS GRUPO LIBERDADE
𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗔𝗠𝗢𝗦 𝗩𝗜𝗗𝗔𝗦 𝗙𝗘𝗟𝗜𝗭𝗘𝗦.
📲 934 203 164 (Chamada para a rede móvel nacional)

Frações e Equações Unipessoal Lda Licença AMI 20809, Intermediário de Crédito Vinculado junto ao Banco de Portugal sob n.º 7436

10/06/2026

Ele só queria vender a casa depressa.
Apareceram interessados no mesmo dia e ele marcou visita logo. Gente simpática, disse ele. Tão simpáticos que tiraram fotos a tudo, mediram as divisões, perguntaram onde f**ava o quadro elétrico, se havia alarme e a que horas é que ele costumava estar fora.
Ele achou que eram compradores entusiasmados. Estavam mesmo entusiasmados, mas não era com a compra.
Dias depois a casa estava às moscas. Aquilo não tinha sido uma visita. Tinha sido um reconhecimento do terreno, com o dono a dar a planta e o horário de borla.
Quem entra na tua casa não pode ser quem aparece primeiro. Tem de ser quem está qualif**ado para lá entrar. E isso não se confirma à porta, com um aperto de mão.

Tiago Costa
Diretor Comercial
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09/06/2026

Ele queria poupar no consultor.
Pôs o terreno à venda sozinho. Apareceu um comprador interessado, que perguntou só uma coisa: posso construir aqui uma moradia? Ele respondeu que sim, claro, é um terreno enorme.
Para o contrato, teve uma ideia que achou genial. Pediu ao ChatGPT que lhe escrevesse o CPCV. Saiu tudo bonito, bem escrito, com ar profissional. Assinaram os dois.
O problema só apareceu depois. O terreno era rústico. Não tinha viabilidade construtiva nenhuma. Servia para plantar, não para construir.
Agora o comprador exige o sinal de volta em dobro, porque no papel ficou escrito que dava para a moradia. E ficou mesmo. Foi ele próprio que pôs lá.
O tamanho do terreno nunca foi o problema. O problema foi pôr por escrito uma promessa que ninguém confirmou. Um terreno não vale pelo que tu achas que dá para fazer nele. Vale pelo que o PDM da câmara e a Caderneta Predial deixam lá construir.
O ChatGPT escreve o contrato num minuto. Mas não é ele que paga o sinal em dobro no fim.

Tiago Costa
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08/06/2026

Ele achou que era esperto.
O fotógrafo queria 200 euros pelas fotos da casa. Ele pegou no iPhone, tirou umas à pressa e poupou o dinheiro todo. Negócio fechado, pensou.
Dois meses depois a casa continuava parada. Ninguém marcava visitas. E ele não percebia porquê.
Fui ver o anúncio. Casa às escuras, roupa estendida no fundo da sala, a tampa da sanita levantada. E no quarto, ele próprio refletido no espelho, sem camisola.
Aqui não chega carta nenhuma a avisar. Mas cada semana que aquela casa estava parada com aquelas fotos custava lhe mais do que os 200 euros que tinha poupado.
A casa dele não estava cara. Estava mal fotografada. E o comprador desconta sempre aquilo que a foto o faz desconfiar.
Aqueles 200 euros eram, afinal, os mais bem gastos da vida dele.

Tiago Costa
Diretor Comercial
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06/06/2026

Ele só queria vender a casa.
Pôs as fotos bonitas, o preço certo, o anúncio no ar. Tratou de tudo. Ou achou que tratou.
Duas semanas depois chega uma carta a casa. Coima. Por anunciar sem certif**ado energético.
“Mas é só um papel”, dizia ele. Pois. Esse papel, em falta, custa a um particular até quase 4 mil euros.
E aqui está a parte que ninguém te conta: a coima do certif**ado foi só a primeira. Quando fui ver o resto do anúncio dele, havia mais coisas a pedir problemas.
O certif**ado tira se antes de publicitar e tem de aparecer no anúncio. É lei. E quase nunca é o único erro.

Tiago Costa
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**adoenergetico

05/06/2026

Imagina abrir os olhos e a primeira coisa que vês é o sol a entrar pela janela que vai de parede a parede.
São 8 da manhã na Senhora da Hora. Levantas-te, abres as persianas elétricas com um toque e o teu T1 enche-se de luz. À tua frente, o campo de golfe verde e silencioso. Vais até ao varandim com o café na mão e respiras fundo, porque aqui o dia começa sem pressa.
A sala e a cozinha vivem no mesmo espaço, aberto e fluido, daqueles que fazem uma casa pequena parecer enorme. A cozinha está pronta a usar, totalmente equipada e mobilada. No quarto, o roupeiro embutido já está à espera das tuas coisas. Tudo novo, construção de 2025, tudo elétrico, sem surpresas e com a eficiência energética que dá descanso à carteira.
E quando sais? Tens o NorteShopping a três minutos de carro, mercado e serviços na rua ao lado, transportes mesmo à porta. Uma zona tranquila de bairro, mas que cresce e valoriza a cada ano que passa.
Ar condicionado, bomba de calor, garagem fechada, arrumos e até lugar para carregar o carro elétrico. Condomínio? Apenas 38€ por mês.
Isto não é só um apartamento. É a forma como vais viver a partir de agora.
Quer seja para habitar ou investir, este T1 na Senhora da Hora está pronto a receber-te.
📩 Manda-me mensagem e marcamos a tua visita.

📍 Senhora da Hora, Matosinhos
💶 278.000€
🔖 Referência: DSCALTMC002
⚡ Classe energética: A

Tiago Costa
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31/05/2026

Estamos a recrutar Consultores Imobiliários para a nossa loja no Porto.

Não precisas de experiência. Precisas de ambição, resiliência e vontade real de correr atrás dos resultados.

No imobiliário o teu rendimento reflete diretamente o que fazes todos os dias. Sem tecto. Sem depender de ninguém.

A formação, a estrutura e o apoio comercial para chegares lá, isso colocamos nós em cima da mesa.

Se és alguém que não aceita um não como resposta final, fala connosco.

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29/05/2026

Estamos a recrutar um Mediador de Seguros para a nossa loja no Porto.
Se trabalhas preso a uma só seguradora e perdes negócios todos os dias por não teres alternativas para o teu cliente, é altura de mudar isso.
Na DS Porto Liberdade trabalhamos com praticamente todas as seguradoras do mercado nacional. Tens sempre a resposta certa para cada cliente.
É necessária certif**ação ASF.
Se o teu rendimento não reflete o esforço que colocas todos os dias, fala connosco.

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28/05/2026

Estamos a recrutar um Intermediário de Crédito para a nossa loja no Porto.

Se trabalhas sozinho ou preso a uma estrutura que não te dá as ferramentas para crescer, sabe que existe uma forma diferente de trabalhar.

Na DS Porto Liberdade tens uma equipa à tua volta, suporte comercial e técnico e acesso a múltiplos parceiros bancários para responderes sempre com a melhor solução para cada cliente.

É necessária certif**ação em intermediação de crédito hipotecário.

Se sentes que o teu rendimento devia refletir melhor o trabalho que colocas todos os dias, fala connosco.

Fala connosco através do telefone ou WhatsApp: 934 203 154 (Rede Móvel Nacional)
Ou através do e-mail:
[email protected]

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📲 927 990 290 (Chamada para a rede móvel nacional)

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