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Vip Créditos, Travessa Cândido dos Reis, n°26. 1, Vila Real (2026)

11/09/2026

Assustámos-te? 😂
Somos apenas intermediários de crédito.

Ajudamos-te a tornar o processo mais simples e a encontrar uma solução adequada ao teu caso. 😉

Agora é a tua vez 👀
Descreve a tua profissão como se fosse algo errado, sem dizer qual é.
Nós tentamos adivinhar 😂

A Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda, Intermediários de Créditos Vinculado, com o registo nº 004788, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos).
Contratos de crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: ABANCA, BANKINTER, CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, BANCO SANTANDER TOTTA, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, BANCO BPI, BANCO CTT, NOVO BANCO e UNICRE.
Informação verificável em bportugal.pt
Resolução de conflitos: cniacc.pt | ciab.pt

10/09/2026

Quando falamos de crédito habitação, há um detalhe que pode passar despercebido: o seguro associado ao empréstimo também deve entrar nas contas.
O banco pode exigir um seguro de vida, mas isso não significa que tenhas obrigatoriamente de o contratar na seguradora indicada pela instituição. Se apresentares uma solução com garantias equivalentes, pode existir margem para escolher outra opção.

Mas atenção: trocar de seguro não é olhar apenas para o prémio mensal. Se o teu spread depender da contratação de determinados produtos, uma alteração pode mexer nas condições do crédito.

👉 O mais importante é comparar o custo total: seguro, spread e restantes encargos.

Antes de decidir, faz as contas ao conjunto.

A Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda, Intermediários de Créditos Vinculado, com o registo nº 004788, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos).
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09/09/2026

Aderimos à trend “Como eu seria nos anos 80?”… mas à nossa maneira.

E perguntámos: como seria pedir um crédito nessa altura?
Mais deslocações, documentos em papel, telefonemas, processos presenciais e muito menos facilidade para comparar diferentes soluções.

Felizmente, os tempos mudaram — e tratar de um crédito também pode ser muito mais simples.

Hoje, com o acompanhamento de um intermediário de crédito, podes analisar diferentes soluções junto das instituições com quem trabalha e ter apoio ao longo do processo.

Conclusão desta viagem no tempo? 😅
📼 O estilo dos anos 80 pode voltar.

A complicação para tratar de um crédito pode ficar por lá.

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08/09/2026

E se a tua prestação mensal já não fizer sentido para a tua situação atual?

Muitas vezes, vamos acumulando créditos e despesas fixas sem voltar a questionar as condições que temos.

Mas as circunstâncias mudam. Os rendimentos mudam. O mercado muda. E aquilo que parecia uma boa solução há alguns anos pode já não ser a opção mais adequada hoje.

🏠 No crédito habitação, por exemplo, uma transferência de crédito pode, em determinadas situações, permitir encontrar condições diferentes e reduzir o encargo mensal.

Mas não é só olhar para a prestação.
É importante comparar taxas, prazo, seguros, comissões e custo total do crédito antes de tomar uma decisão.

👉 Reduzir o que pagas por mês pode fazer diferença no teu orçamento. O primeiro passo é perceber se existe margem para melhorar.

📩 Queres saber se as tuas condições podem ser revistas? Fala connosco.

Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda
Autorizado e registado pelo Banco de Portugal, com o nº 4788.
Contacto: (+351) 916 592 651
ou no nosso site: vipcreditos.pai.pt

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07/09/2026

Setembro mexe com o orçamento de muitas famílias.

Material escolar, roupa, livros, transportes, atividades… e, ao mesmo tempo, continuam as despesas habituais e as prestações dos créditos.

É precisamente nestes meses que pode ser útil parar e olhar para o orçamento como um todo.

💳 Se tens vários créditos e diferentes prestações mensais, a consolidação de créditos pode, em determinadas situações, permitir reunir vários créditos numa única prestação e ajustar o esforço mensal.

Mas atenção: consolidar não significa automaticamente pagar menos no total. É importante analisar as condições, o prazo e o custo total da solução antes de tomar uma decisão.

👉 Setembro pode ser um bom momento para fazer contas e perceber se existe uma forma mais equilibrada de organizar o teu orçamento.
Fala connosco e analisa o teu caso.

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04/09/2026

🏠 “Não consigo comprar casa.”
“Preciso de 20% de entrada.”
“Tenho de escolher já o meu banco.”
“Com o meu salário não vai dar.”

São ideias que ouvimos muitas vezes — mas o crédito habitação não funciona de forma tão linear.

A possibilidade de financiamento depende da situação concreta de cada pessoa e de vários fatores, desde os rendimentos e responsabilidades financeiras até ao valor do imóvel e às condições do crédito.

💡 Por isso, antes de assumires que não consegues, faz as contas e informa-te sobre as opções disponíveis.

📩 Estás a pensar comprar casa? Fala connosco.

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03/09/2026

As férias acabam. As despesas ficam.

Setembro chega com o regresso à rotina, às aulas, ao trabalho… e muitas vezes com uma série de despesas que ficaram “para depois”.
E quando já existem vários créditos e prestações mensais, este regresso pode pesar ainda mais no orçamento.

💳 É precisamente por isso que pode valer a pena parar e fazer contas.
A consolidação de créditos pode, em determinadas situações, permitir reunir vários créditos numa única prestação, tornando a gestão mensal mais simples.

⚠️ Mas atenção: uma prestação mais baixa não significa necessariamente um crédito mais barato. É essencial analisar o prazo, os juros e o custo total da solução.

Porque depois das férias, o objetivo não deve ser apenas sobreviver a setembro. É recuperar o controlo do orçamento.

📩 Tens vários créditos e queres perceber se a consolidação pode fazer sentido para ti? Fala connosco.

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02/09/2026

Amortizar crédito não é apenas “pagar uma parte e pronto”.

Quando tens algum dinheiro disponível e decides amortizar parte do crédito habitação, existe uma decisão importante a tomar: queres reduzir a prestação ou encurtar o prazo?

São objetivos diferentes e podem ter impactos diferentes no teu crédito.

💡 Se o objetivo for reduzir o prazo, podes acabar por manter uma prestação semelhante durante menos tempo, reduzindo o período em que pagas juros.
Mas cada situação é diferente. O impacto depende do capital em dívida, taxa de juro, prazo restante e valor amortizado.

👉 Antes de tomares uma decisão, pede ao banco uma simulação e compara os diferentes cenários.

Porque quando falamos de crédito habitação, uma pequena decisão hoje pode fazer diferença durante muitos anos.

📩 Tens dúvidas sobre o teu crédito? Fala connosco.

📌 Fonte: Banco de Portugal

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01/09/2026

🏠 O crédito habitação entrou em setembro com novas regras.

Desde 1 de agosto, estão em vigor alterações à recomendação macroprudencial do Banco de Portugal que podem ter impacto nos novos créditos.

Entre as principais regras estão:

📊 Taxa de esforço: em regra, até 45% do rendimento líquido;

⏳ Prazo máximo: até 40 anos para clientes até aos 30 anos, 37 anos entre os 31 e os 35 anos e 35 anos para clientes com mais de 35 anos.

🏦 Existem ainda alterações nas regras relativas ao financiamento de determinados imóveis.

Importante: estamos a falar de recomendações macroprudenciais, não de uma proibição automática. Cada pedido continua sujeito à avaliação de solvabilidade e aos critérios da instituição de crédito.

💡 Se estás a pensar comprar casa, conhecer estas regras pode ajudar-te a perceber melhor o teu ponto de partida antes de avançar.

📩 Tens dúvidas sobre o teu financiamento? Fala connosco.

📌 Fonte: Banco de Portugal / Portal do Cliente Bancário

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31/08/2026

Uma casa pode custar 325.000€… mas isso não significa que o banco a avalie exatamente por esse valor.

A avaliação bancária é uma etapa importante no processo de crédito habitação e pode ter impacto direto no financiamento.

Em julho, o valor mediano da avaliação bancária em Portugal atingiu 2.240€/m², representando um aumento de 15,2% face ao mesmo mês de 2025.

📊 Estes dados mostram a evolução dos valores atribuídos aos imóveis, mas, no momento de comprar, o que importa é também perceber como a avaliação do imóvel se relaciona com o valor de compra e com o financiamento necessário.

💡 Por isso, antes de fazer uma proposta, não olhes apenas para o preço anunciado. É importante perceber quanto precisas de financiar e que margem tens para a entrada e restantes custos.

📩 Estás a pensar comprar casa? Fala connosco e percebe melhor as opções de financiamento para o teu caso.

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