Utopia Properties يوتوبيا للعقارات

20/11/2022

أمضي تمضي بلادي
درب الحقيقة و الجمال
بعلمي و فضل اجتهادي
نرقى في نور الله للكمال
انت معنى حياتي
و انت امالي و الوجود
و انت فخري بذاتي
مجد تعلا للخلود

13/09/2022

نتشرف بمتابعتكم للقاء التليفزيوني علي الهواء مباشرة علي شاشة تليفزيون قطر الليلة الساعه العاشرة مساءاً ونقاش مهم حول هيئة التطوير العقاري ودورها بالاضافة إلي مناقشة وضع قطاع العقار في قطر فيما بعد كأس العالم

08/07/2022

17/05/2022

التحليلي الفني لشهر أبريل ٢٠٢٢ :

✅ استمرار سيطرة الصفقات الصغيرة ما بين مليون إلى ثلاثة ملايين ريال على الجانب الأكبر من عدد الصفقات حيث شكلت 60 % من عدد الصفقات المنفذة خلال الشهر الماضي وهي نفس النسبة التي استحوذت عليها خلال شهري مارس وفبراير السابقين.

✅ على الرغم من الارتفاع الملحوظ على مستوى القيم الإيجارية وخاصة السكنية منها في مختلف مناطق الدولة بنسبة تراوحت بين 25 – 50 %، إلا أن متوسط سعر بيع العقارات في الدولة لم يسجل تغيرا ملحوظا خلال الأشهر القليلة الماضية.

✅ الخريطة السعرية تؤكد استمرار سيطرة الصفقات الصغيرة ما بين مليون إلى ثلاثة ملايين ريال على الجانب الأكبر من عدد الصفقات حيث شكلت 60 % من عدد الصفقات المنفذة خلال الشهر الماضي وهي نفس النسبة التي استحوذت الخريطة السعرية تؤكد استمرار سيطرة الصفقات الصغيرة ما بين مليون إلى ثلاثة ملايين ريال على الجانب الأكبر من عدد الصفقات حيث شكلت 60 % من عدد الصفقات المنفذة خلال الشهر الماضي وهي نفس النسبة التي استحوذت عليها خلال شهري مارس وفبراير السابقين.

✅ سيطرت العقارات الجاهزة على الجانب الأكبر من قيم وأحجام التداولات خلال شهر أبريل الماضي بقيمة تجاوزت 1.36 مليار ريال وشكلت 62 % من إجمالي قيم الصفقات، كما استحوذت على 50 % من عدد الصفقات، خاصة وأنها تنوعت ما بين المساكن والعمائر السكنية والمجمعات السكنية وكذلك المباني التجارية والمباني متعددة الاستخدام.

17/05/2022

شهد شهر أبريل تنفيذ واحدة من الصفقات الاستثنائية التي قليلا ما يشهدها العام، عبر بيع مجمع سكني تجاوزت قيمته نصف مليار ريال في منطقة العقلة ببلدية الدوحة، وشكلت تلك الصفقة وحدها ما يناهز 25 % من إجمالي قيم التداولات العقارية التي شهدها شهر أبريل الماضي.

04/05/2022

✅سجلت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الثالث من شهر أبريل الماضي 207.8 مليون ريال بانخفاض نسبته 30.5 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 64 صفقة عقارية بانخفاض نسبته 11 % وبمتوسط 3.25 مليون ريال للصفقة الواحدة.
✅ تنفيذ 32 صفقة أراضٍ فضاء استحوذت على 50 % من إجمالي عدد الصفقات، بقيمة إجمالية 66.7 مليون ريال تشكل 32 % من قيم التداولات الأسبوعية.
✅ 29 صفقة مساكن بقيمة إجمالية 106.8 مليون ريال.
✅تنفيذ صفقتين لبيع أراضٍ فضاء متعددة الاستخدام بقيمة إجمالية 31.5 مليون ريال .
✅تنفيذ صفقة عمارة سكنية بقيمة 2.9 مليون ريال.

04/05/2022

مؤشر "يوتوبيا للعقارات":
الأراضي الفضاء تستحوذ على 50 % من صفقات العقار الأسبوعي خلال الاسبوع الثالث من شهر أبريل ٢٠٢٢.

26/04/2022

في احدث التقارير العقارية المنشورة عن السوق العقاري البريطاني، أسعار المنازل في بريطانيا تتجه مجدداً للارتفاع خلال الشهور القادمة بسبب الفجوة أو عدم التوزان بين الطلب والعرض، ومن المتوقع أن يصل سعر الوحدة في كل من بريطانيا وويلز إلى أعلى مستويتها في يونيو القادم حيث ستبلغ 389,712 جنيه استرليني.

25/04/2022

"التحليل الفني لمؤشر يوتوبيا العقاري للربع الأول من عام 2022

• 4.85 مليار ريال قيمة تداولات العقار في قطر بالربع الأول من العام الجاري
بانخفاض ربعي نسبته 4.4% مقارنة بالربع الرابع من العام 2021، بينما تراجعت على أساس سنوي بأكثر من 31.5% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.

• تنفيذ 1251 صفقة عقارية خلال الربع الأول من 2022
حيث استقر متوسط قيم الصفقات عند 3.9 مليون ريال للصفقة مقارنة بـ 4.2 مليون ريال خلال الربع الرابع من عام 2021.

• توزعت الصفقات العقارية لتشمل 571 صفقة لأراضٍ فضاء، و572 صفقة للمساكن، و63 عمارة سكنية، و16 صفقة لأراض فضاء متعددة الاستخدام، و9 مبانى متعددة الاستخدام، و5 مجمعات سكنية، و15 مبنى تجاريًا.

• 38.9% من قيمة الصفقات العقارية تركزت في بلدية الريان بقيمة 1.88 مليار ريال
عبر تنفيذ 359 صفقة منفذة بمتوسط 5.25 مليون ريال للصفقة، وحلت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية عبر تنفيذ 257 صفقة عقارية، ثم في المرتبة الثالثة بلدية الظعاين عبر تنفيذ 183 صفقة.

• على صعيد أسعار البيع فقد بلغ متوسط بيع صفقات الأراضي الفضاء 287 ريالًا للقدم المربعة، وفيما بلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن ما قيمته 431 ريالًا للقدم المربعة، بلغ المتوسط في صفقات العمائر السكنية 1255 ريالًا للقدم المربعة.

• سيطرة العقارات الجاهزة على نسبة تبلغ أكثر من 52% من إجمالي أعداد الصفقات ونحو 60% من إجمالي قيم الصفقات المنفذة خلال الربع الأول من العام الجاري.

• استحواذ 5 مناطق (الوكير - أم قرن - أم العمد - معيذر - الخور) على 30% من إجمالي أعداد الصفقات العقارية، وعلى 17% فقط من إجمالي قيم التداولات خلال تلك الفترة.
"

25/04/2022

"قال محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: أن التحليل الفني لصفقات الربع الأول من العام 2022 كشف عن سيطرة العقارات الجاهزة على نسبة تبلغ أكثر من 52% من إجمالي أعداد الصفقات ونحو 60% من إجمالي قيم الصفقات المنفذة خلال الربع الأول من العام الجاري، في إشارة واضحة على كونها منتج عقاري مطلوب خاصة مع اقتراب موعد بطولة كأس العالم لكرة القدم قطر 2022.

وأشار إلى أنه على الرغم من أن مؤشر يوتوبيا العقاري لا يرصد قيم الإيجارات وعدد العقود الإيجارية الجديدة وقيمها، لعدم توفر بيانات رسمية مُعلنة خاصة بذلك، إلا أن إدارة أبحاث السوق في يوتوبيا العقارية رصدت ارتفاعات بنسب تراوحت ما بين 30-60% على صعيد الإيجارات، وخاصة في مناطق مرغوبة مثل اللؤلؤة التي ارتفعت بها معدلات الإيجار بنسب تراوحت حول 50%، لاسيما مع توفر الخدمات بها وتمتعها بنمط حياة قريب من نمط الحياة الغربي الذي يمثل عامل جذب رئيسي لزوار الدولة خلال مونديال 2022.
"