12/06/2026
🏡 𝐕𝐢𝐥𝐚̆ 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐃+𝐏+𝟏+𝐌 𝐜𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝟒.𝟑𝟗𝟏 𝐦𝐩 | 𝐁𝐚̆𝐛𝐚𝐧𝐚, 𝐀𝐫𝐠𝐞𝐬̦ | 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥𝐚̆ 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭̦𝐚̆, 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐚𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭̦𝐢𝐞 | 𝟒𝟑𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨
Dacă visezi la liniște, aer curat și mult spațiu, această proprietate este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață.
📍 Situată în comuna Băbana, la doar 15 minute de Pitești, proprietatea beneficiază de un cadru natural deosebit, într-o zonă recunoscută pentru aerul curat și ritmul de viață liniștit.
✅ Beneficiile zonei:
• Aer curat, comparabil cu cel din stațiunea Breaza
• Zonă liniștită, ferită de traficul intens
• La doar 22 km de Autostrada A1
• Școală la aproximativ 15 minute de mers pe jos
• Magazin Doi Pași la 5 minute cu mașina
• Stația de epurare urmează să fie pusă în funcțiune, aspect ce poate contribui la dezvoltarea și aprecierea zonei în următorii ani
🏠 Caracteristicile proprietății:
• Teren în suprafață de 4.391 mp
• Curte liberă de aproximativ 4.227 mp
• Vilă tip duplex, ideală pentru două familii
• Regim de înălțime D+P+1+M
• Două centrale termice
• Curent trifazic
• Gaz, apă curentă, puț forat și rezervor de apă de 600 litri cu sistem automat de backup
🔹 Demisol – 85,5 mp utili
• Spații de depozitare
• Cramă
• Cameră tehnică
• Zonă de relaxare și divertisment
🔹 Parter
• Două terase exterioare (27 mp)
• Living generos cu șemineu și chicinetă (53,3 mp)
• Bucătărie separată (10 mp)
• Baie complet utilată (4,5 mp)
🔹 Etaj
• 6 dormitoare cu suprafețe între 10 mp și 19,5 mp
• 2 băi
• 2 holuri
• Balcon de 10,5 mp
🔹 Mansardă – 106 mp
• Spațiu open-space locuibil
• Două birouri
• Trei paturi
• Numeroase spații de depozitare
🏡 Anexă separată – 28 mp
În prezent funcționează ca atelier de creație pentru amfore și beneficiază de toate utilitățile. Poate fi transformată cu ușurință într-o garsonieră sau spațiu pentru oaspeți.
⚖️ Situație juridică:
• Acte pregătite pentru vânzare
• Primul proprietar
• Fără sarcini
• Termen scurt de eliberare
• Comision 0% pentru cumpărător
🎯 Posibilități de dezvoltare:
Datorită suprafeței generoase a terenului și amplasării, proprietatea poate fi transformată cu ușurință într-o pensiune, centru de evenimente, retreat, loc de recreere sau complex turistic. Există suficient spațiu pentru construirea unor unități suplimentare de cazare, locuri de joacă, zone de agrement sau chiar o tiroliană.
🌳 Timp liber și atracții în apropiere:
• Argeș Mall – 30 minute
• Mănăstirea Cotmeana – 22 km
• Mănăstirea Curtea de Argeș – 55 km
• Pârtia de schi și sanie Băbana – 11 km
• Centrul de Echitație Andaluz – 13 km
• Grădina Zoologică și Parcul Trivale – 15 km
Această proprietate nu înseamnă doar o casă, ci un stil de viață. Spațiul generos, liniștea zonei și aerul curat transformă această investiție într-o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri turistice.
📞 𝐏𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐦𝐚𝐢 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐭𝐚𝐥𝐢𝐢 𝐬𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐮𝐧𝐞𝐢 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚̆𝐫𝐢, 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐚𝐳𝐚̆-𝐧𝐞 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧𝐢𝐜 𝐬𝐚𝐮 𝐩𝐞 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩: 𝟎𝟕𝟓𝟑.𝟐𝟗𝟔.𝟏𝟖𝟕
