28/01/2016
SC Bloc Sistem Servicii Si SC Bloc Sistem Modern sunt doua societati administrate de Cristina Petrus care au sediul pe str.Tasnad nr. 18 si au ca obiect de activitate administrarea imobilelor. In prezent cele doua societati administreaza peste 45 de asociatii oferind un serviciu de calitate conform ofertei prezentate mai jos.
Daca doriti o administrare a blocului dumneavoastra performanta iar oferta de mai jos face fata exigentelor dumneavoastra apelati la serviciile noastre unde va asteapta o echipa de profesionisti tanara si dinamica.
SC Bloc Sistem Servicii SRL
Cluj-Napoca str. Tasnad nr.18, Complex Comercial
Administrator Petrus Cristina
Telefon: fix: 0264/452024
mobil: 0755066330
OFERTĂ ADMINISTRAŢIE, CITIRI CONTOARE
ŞI CURĂŢENIE PENTRU ASOCIAŢII DE PROPRIETARI (LOCATARI)
DORIŢI O ADMINISTRAŢIE PERFORMANTĂ ?
ALEGETI FIRMA NOASTRA
Firma S.C. BLOC SISTEM SERVICII S.R.L., cu sediul în Cluj-Napoca str. Tăşnad nr. 18 – Complex Comercial, vă poate aduce în blocul dumneavoastră cel mai performant serviciu de administraţie din Cluj-Napoca .
Experienţă în domeniul administraţiei Asociaţiilor de Proprietari in prezent administrand 85 Asociatii de Proprietari cu peste 2200 de apartamente.
AVANTAJ:
• platiti doar taxa de administrare negociata pe apartament fara a mai plati taxe la fortele de munca, sanatate,somaj ca si in cazul administratorului sau femeii de serviciu angajati cu contract de munca
• rezolvarea problemelor de instalatii(infundare canalizare,spargere tevi,sigilare contoare ,electricitate)prin firme colaboratoare la cele mai bune preturi si in cel mai scurt timp.
• nota de consum emisa pentru fiecare apartament in parte in care va sunt explicate cheltuielile pana la ultimul banut.
• program de incasari de Luni până Joi la biroul de pe strada Tasnad nr 18 ,sensul giratoriu intrarea prin spate ,langa coafor.
• Incasarea cheltuielilor si citirea contoarelor o data sau de doua ori pe luna la d-vs in apartament
• Situatie contabila clara verificabila la orice data de membrii asociatiei.
Acest lucru îl puteţi verifica citind această ofertă:
I. Managementul financiar şi administrativ: ADMINISTRAREA IMOBILULUI
Serviciu pe care il oferim la un pret de 10 lei \apartament cu TVA inclus
1. Preluarea documentelor economice ale Asociaţiei de Proprietari (locatari) în urma unor verificări.
2. Preluarea administraţiei în baza unui proces-verbal de predare-primire conform HG 1588/2007.
3. Respectarea legislaţiei în vigoare privind administrarea Asociaţiei de Proprietari (locatari), Legea asociaţiilor de proprietari 230/2007.
4. Desfăşurarea activităţii de administrare cu mijloace proprii: sistem informatic, hârtie, consumabile necesare efectuării listelor de plată şi a documentelor contabile.
5. Gospodărirea în mod eficient a mijloacelor financiare aflate în gestiune: sumele încasate pentru achitarea facturilor, fond de rulment, fond de reparaţii, alte fonduri.
6. Încasarea cheltuielilor .
7. Efectuarea plăţilor către furnizorii de servicii.
8. Oferim contabilitatea în partidă simplă pentru asociaţia de proprietari, întocmirea şi evidente contabilă a registrului de casă şi a registrelor de evidenţă fonduri.
9. Întocmirea şi evidenţa contabilă a cheltuielilor pe apartament si pe asociatia de proprietari.
10. Întocmirea şi păstrarea evidenţei contabile conform OMEF 1969/2007.
11. Întocmirea şi depunerea declaraţiilor fiscale necesare asociaţiei la Administraţia financiară.
12. Plata impozitului şi a contribuţiilor datorate de asociaţia de proprietari pentru remuneraţiile personalului angajat.
13. Evidenţa şi depunerea situaţiei elementelor de activ şi pasiv ale asociaţiei de proprietari la Primărie.
14. Întocmirea şi prezentarea anuală a raportului privind managementul financiar al asociaţiei.
15. Legătură permanentă cu Serviciul Relaţii cu Consiliul şi Administraţie Locală din cadrul Primăriei Cluj-Napoca.
Managementul tehnic:
1. Verificarea aerisirilor pentru pornirea instalaţiilor de încălzire, unde este necesar.
2. Verificarea canalizărilor.
3. Repararea defectiunilor constatate contra cost printr-o firma partenera.
Managementul juridic:
1. Asigurăm consultanţă juridică asociaţiei de proprietari/ locatari.
2. Acţionarea în justiţie a rău-platnicilor, cheltuielile cu onorariu fiind suportate de asociatia de proprietari, bani recuperati ulterior de la cei rău-platnici prin sentinta judecatoreasca investita cu titlu executoriu.
3. Acţionarea în justiţie a furnizorilor de servicii, care nu respectă contractul încheiat cu asociaţia pe costurile asociatiei.
II. Citirea apometrelor si calculul consumului de apa la 2 lei de aparatament.
1. Citirea apometrelor de apă caldă şi apă rece o data pe luna .
2. Evidenţa indecşilor de apă aferent fiecărui apartament.
3. Emiterea notelor de consum pentru fiecare apartament in parte.
4. Verificarea sigiliilor la apometre.
5. Schimbarea si sigilarea apometrelor defecte sau dereglate metrologic prin firme colaboratoare, contra cost.
III. SERVICIUL DE CURATENIE.
SERVICIU PE CARE IL OFERIM LA UN PREŢ DE 6 LEI/APARTAMENT TVA INCLUS
1. Femeia de servici va fi angajata firmei noastre.(femeile de serviciu ale asociatiei pot fi preluate de firma in conditiile salariale stabilite si negociate cu persoanalul de firma).
2. Toate impozitele şi contribuţiile salariale vor fi plătite de firma noastră.
3. Cheltuielile pentru materialele folosite în procesal de curăţenie sunt suportate de firmă (găleţi, mopuri, mături, măturoaie, soluţii, lavete, etc.).
4. Asigurăm odată pe lună curăţirea spaţiului verde aferent condomeniului de sticle si hârtii.
5. Asigurăm iarna curăţirea aleei de intrare în bloc.
IMPORTANT:
OFERTA PETRU DOAR 16 LEI /AP TVA INCLUS PENTRU TATE CELE 3 SERVCII.
• ADMINISTRAREA IMOBILULUI ,
• CITIRE CONTOARELOR SI CALCULUL CONSUMULUI DE APA
• SERVICIUL DE CURATENIE
ADMINISTRATOR
S.C. BLOC SISTEM SERVICII S.R.L.
CRISTINA PETRUŞ
