11/02/2022
Info Fiscal 8/2022 – Registru achiziții locuințe cu TVA 5% și înrolare ParimVen
Vă aducem la cunoştinţă apariţia următoarelor acte normative:
1. Ordinul președintelui ANAF nr. 98 din 31 ianuarie 2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5% (Monitorul Oficial nr. 131 din 9 februarie 2022).
2. Ordinul ministrului finanțelor nr. 109 din 31 ianuarie 2022 pentru aprobarea Procedurii privind înrolarea, precum și modalitățile de acces în PatrimVen (Monitorul Oficial nr. 136 din 10 februarie 2022).
3. Ordinul ministrului finanțelor nr. 128 din 3 februarie 2022 pentru modificarea și completarea Ordinului ministrului finanțelor publice nr. 1.665/2020 privind stabilirea mijloacelor electronice de transmitere la distanță a actelor de executare și a procedurii de comunicare a acestora (Monitorul Oficial nr. 136 din 10 februarie 2022).
Precizări suplimentare:
1. OPANAF 98/2022 – REGISTRU ACHIZIȚII LOCUINȚE CU TVA 5%
Se aprobă Procedura privind organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%.
La registru vor avea acces notarii (pentru interogare și completare), precum și organele fiscale conform competențelor care le revin potrivit legii.
Pe baza registrului se verifică de către notarii publici îndeplinirea condiției referitoare la achiziționarea cu cota redusă de TVA de 5% a unei singure locuințe a cărei valoare depășește suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA.
Registrul se completează de notarii publici, la data autentificării actelor juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate, către persoane fizice, pentru locuințele care se livrează cu cota redusă de TVA de 5% (cele a căror valoare nu depășește 450.000 lei și cele a căror valoare este situată între 450.001 lei și 700.000 lei).
Registrul se utilizează în situația în care transmițătorul dreptului de proprietate asupra locuinței este înregistrat în scopuri de TVA în România, potrivit art. 316 din Codul fiscal, precum și în cazul în care codul de înregistrare în scopuri de TVA al acestuia a fost anulat potrivit art. 316 alin. (11) lit. a), c)—e) și h) din Codul fiscal.
2. OMF 109/2022 – ÎNROLARE ȘI ACCES ÎN PATRIMVEN
În prezent, Codul de procedură fiscală instituie la art. 69 alin. (1) obligativitatea colaborării dintre instituțiile publice în scopul realizării obiectivelor activităților specifice. Astfel, ori de câte ori o instituție trebuie să soluționeze o cerere a unei persoane (fizice sau juridice), iar pentru soluționarea cererii legislația specifică prevede prezentarea unui document cu privire la situația fiscală a persoanei în cauză, instituția are obligația să solicite documentul respectiv de la organul competent.
De asemenea, Codul de procedură fiscală prevede la art. 68 alin. (1) că instituțiile publice au obligația să furnizeze informații și acte organului fiscal, la cererea acestuia.
Furnizarea de informații se realizează prin PatrimVen care este un depozit de date în care sunt colectate, de la instituțiile publice: a) veniturile impozabile ale persoanelor fizice în România; b) informaţii despre conturile la bănci din România; c) informaţii despre situaţia fiscală a contribuabililor; d) bunurile impozabile deținute.
Astfel, Ministerul Finanţelor oferă, pe de o parte, accesul gratuit la serviciile şi informațiile accesibile prin sistemul informatic PatrimVen, iar, pe de altă parte, colectează date de la instituţii publice prin sistemul informatic PatrimVen.
De asemenea, în cazul persoanelor juridice de drept privat, furnizarea de informaţii urmează să se realizeze prin sisteme informatice dedicate.
Prin prezentul ordin se stabilește ca utilizarea de către instituțiile publice a sistemului informatic PatrimVen să se realizeze în baza unui protocol de aderare care include lista serviciilor disponibile din cadrul sistemului informatic, precum şi descrierea interfețelor de acces la acesta.
Formularul Protocolului de aderare la serviciile sistemului informatic PatrimVen, care include lista serviciilor disponibile din cadrul acestui sistem, se publică pe portalul Ministerului Finanțelor, împreună cu instrucțiunile de completare.
Lista serviciilor disponibile instituțiilor publice se completează de către Ministerul Finanțelor, din proprie inițiativă sau la solicitarea ANAF, pe măsură ce rezultă necesitatea, în baza prevederilor legale, de acces al acestora sau pentru realizarea furnizării de informații.
De asemenea, a fost reglementată procedura privind aprobarea accesului la serviciile disponibile în cadrul PatrimVen, precum și modelul Cererii de numire sau revocare administrator de interoperabilitate pentru gestionarea drepturilor de acces ale utilizatorilor din partea instituției publice.
Protocoalele de aderare aprobate anterior, potrivit OMF nr. 2632/2016 pentru dezvoltarea serviciilor MFP, rămân valabile.
3. OMF 128/2022 – MODIFICĂRI POPRIREA ELECTRONICĂ
Începând cu luna ianuarie a anului 2021 poprirea electronică a devenit funcțională, actele de executare silită fiind transmise instituțiilor de credit prin mijloace electronice de transmitere la distanţă (OMFP 1665/2020).
Luând în considerare o serie de aspecte ce au intervenit o dată cu implementarea acestui sistem informatic (e-popriri), s-a considerat necesară modificarea și completarea actului normativ mai sus invocat, pentru a se asigura buna funcționare a fluxurilor de informații gestionate în cadrul acestei proceduri, astfel:
a) a fost modificat articolul 3, astfel încât să poată semna protocol de colaborare cu ANAF și instituțiile de credit care nu sunt membre ale Asociației Române a Băncilor.
b) s-a modificat și punctul 8.4. din Anexa nr. 1 la ordin, astfel încât informațiile transmise de către instituțiile de credit privind motivele ce au stat la baza neînființării popririlor bancare să fie preluate în mod automat în sistemul informatic e-Popriri. Anterior, informațiile erau introduse manual de către personalul din cadrul Direcția generală de reglementare colectării creanțelor bugetare.
c) a fost completată Anexa nr. 1 la ordin cu un nou punct prin care să se reglementeze faptul că răspunderea privind corectitudinea informațiilor care stau la baza comunicării acestor acte de executare revine organelor fiscale
Sursa: AJFP Dâmbovița
