01/02/2023
Contribuabilii persoane fizice care detin in proprietate cladiri nerezidentiale si persoanele juridice care dețin clădiri nerezidențiale, rezidentiale sau mixte trebuie să depună rapoarte de evaluare ale clădirilor supuse impozitării.
Pentru anul 2023, firmele pot evita creșterea cotei de impozitare de 5%, prin realizarea evaluarii pentru impozitare, in primul trimestru al anului.
Informatii utile privind impozitul pe cladiri in anul 2023:
1. A fost introdusă obligația Organului fiscal local de a notifica proprietarii de clădiri (persoane fizice sau juridice) despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare pentru a putea achita cota redusă de impozit pe clădiri.
2. Stabilirea calculului impozitului asupra clădirilor nerezidentiale aflate în proprietatea persoanelor fizice
* În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal local până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează:
* prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal despre depunerea raportului de evaluare.
* prin aplicarea cotei cuprinse între 0,2% -1,3% asupra valorii impozabile (valoare care poate fi: cea din raportul de evaluare sau actul de transfer de proprietate), dacă notificarea nu a fost comunicată/transmisă de către organul fiscal proprietarului imobilului.
3. Stabilirea calculului impozitului asupra clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice
* În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, impozitul se calculează:
* prin aplicarea cotei de 5% asupra valorii impozabile, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare.
* prin aplicarea la valoarea impozabilă a clădirilor a cotelor de mai jos, dacă notificarea nu a fost comunicată/transmisă de către organul fiscal proprietarului imobilului:
* cote cuprinse între 0,08%-0,2% pentru clădiri rezidențiale (cote actuale în Codul fiscal), respectiv
* cote cuprinse între 0,2%-1,3% pentru clădiri nerezidențiale (cote actuale în Codul fiscal). Organul fiscal impune contribuabilii la cota maximă de 1,3% sau chiar 1,5% cote stabilite la nivelul Consiliului Local din fiecare sector/județ/oraș.