Doina Dușleag - Consultant Imobiliar

04/09/2026

🏡 **Cauți un apartament de 3 camere, dar nu vrei să faci compromis la spațiu?**

📐 88 mp utili
🛏️ 2 dormitoare
🛋️ Living generos
🍽️ Bucătărie cu insulă
🌿 Balcon + zonă verde
🚗 Loc de parcare
🏢 Etaj 1
✨ Mobilat și utilat

📍 Str. Lupeni, Sibiu
💰 **170.000 €**

Un apartament decomandat, spațios și bine compartimentat, potrivit pentru o familie sau un cuplu care își dorește confort și spațiu pentru fiecare.

📞 0764541802 **Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.**

04/09/2026

🏡 88 mp, 3 camere, etaj 1 și loc de parcare. Un apartament în care chiar ai loc să trăiești.

Dacă ai ajuns în etapa în care cei 50–60 mp nu mai sunt suficienți, apartamentul acesta de pe **str. Lupeni** merită pus pe lista scurtă.

Ai aici:

🛋️ **Living generos**
🛏️ **2 dormitoare**
🍽️ Bucătărie separată, cu insulă
🚿 1 baie
🌿 Balcon de 6 mp
🚗 **Loc de parcare**
📐 **88 mp utili**
🏢 Etaj 1 | bloc construit în 2007
☀️ Orientare sud-est

Apartamentul este **decomandat și se vinde mobilat și utilat**, astfel încât nu pornești de la zero după mutare.

Rămân în proprietate, printre altele, mobilierul de bucătărie și sufragerie, dressingurile, mobilierul de baie și hol, precum și electrocasnicele din bucătărie.

Un avantaj rar întâlnit la apartamente: există și **o zonă verde de aproximativ 15 mp în spatele blocului**, potrivită pentru relaxare sau timp petrecut în aer liber.

💰 **170.000 €**

📍 Str. Lupeni, Sibiu

📞0764 541 802 Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

01/09/2026

🏠 Apartament 2 camere de închiriat — Str. Rahova, Sibiu

O locuință funcțională, într-o zonă liniștită, la câteva minute de Piața Rahova.

📍 Hipodrom 1 — aproape de piață, școală, stații de autobuz, farmacii și magazine

✅ 50 mp utili, semidecomandat, etaj 4
✅ Dormitor + living, bucătărie separată
✅ Baie modernă, cu duș walk-in
✅ Balcon
✅ Pivniță pentru depozitare
✅ Loc de parcare lângă bloc

🚫 Nu se acceptă animale de companie

💶 350 € / lună + garanție 350 €

📲0764 541 802 Pentru detalii sau programare vizionare, mă puteți contacta.

25/08/2026

🏡 **4 dormitoare + 420 mp de teren + construcție nouă.**

Dacă vrei mai mult spațiu pentru familie, dar nu vrei să plătești prețul unei case individuale, duplexul acesta din Șelimbăr merită văzut.

✨ 120 mp utili
🌿 420 mp teren
🛏️ 4 dormitoare
🔥 încălzire în pardoseală
🚗 2 parcări
🏠 construcție 2025
💶 **245.000 € TVA inclus**

Interiorul este la alb → îl amenajezi exact cm îți place.

📍 Șelimbăr | acces rapid spre Sibiu

**Scrie-mi „DUPLEX” și îți trimit detaliile.- 0764541802**

25/08/2026

🏡 **Nu cauți doar un duplex. Cauți loc pentru viața de familie.**

4 dormitoare. 120 mp utili. Curte de **420 mp**. Construcție nouă, 2025.

În Șelimbăr, într-o zonă rezidențială liniștită, este disponibil un duplex gândit pentru o familie care nu vrea să facă compromisuri la spațiu.

✔️ **4 dormitoare** – inclusiv dormitor matrimonial cu dressing
✔️ **120 mp utili**, P+1
✔️ **420 mp teren** – spațiu real pentru copii, grădină, terasă sau zona de relaxare
✔️ **2 băi**, câte una pe fiecare nivel
✔️ încălzire în pardoseală
✔️ construcție din cărămidă, finalizată în 2025
✔️ exteriorul este **la cheie**
✔️ interiorul se predă **la alb**, ca să-l amenajezi exact cm îți dorești
✔️ 2 locuri de parcare
✔️ **TVA inclus în preț**

💰 **245.000 € TVA inclus**

Există și varianta cu **550 mp de teren – 255.000 € TVA inclus**.

👉 Dacă pentru tine contează mai mult **curtea, cele 4 dormitoare și faptul că intri într-o construcție nouă**, decât să cumperi o casă deja „decorată” după gustul altcuiva, merită să o vezi.

📍 Șelimbăr | acces rapid spre Sibiu

📩0764 541 802 Scrie-mi **„DUPLEX”** în mesaj privat și îți trimit toate detaliile + disponibilitatea pentru vizionare.

24/08/2026

🍰 Spațiu comercial cu destinație alimentație publică deja aprobată — 55 mp, Șelimbăr

Pregătit să funcționeze din prima zi, fără drumurile unei schimbări de destinație.

✅ 55 mp, compartimentare flexibilă
✅ Instalație trifazată, climatizare, centrală proprie, încălzire în pardoseală
✅ Alarmă și supraveghere video
✅ Funcționează în prezent ca laborator de prăjituri

Potrivit pentru patiserie, chocolaterie sau catering.

💶 124.990 €

📲0764541802 Pentru detalii suplimentare, mă puteți contacta.

24/08/2026

🍰 Spațiu comercial cu destinație alimentație publică deja aprobată — 55 mp, Șelimbăr

Un spațiu pregătit să funcționeze din prima zi, fără drumurile și timpii morți ai unei schimbări de destinație — deja autorizat pentru alimentație publică.

📌 Locație: Șelimbăr, zona Dracula — acces rapid spre principalele artere din Șelimbăr, Sibiu și Autostrada A1

✅ 55 mp utili, compartimentare flexibilă: zonă de lucru/vânzare, spațiu de depozitare, hol/vestiar, grup sanitar
✅ Dublu acces — direct din stradă (cu rampă) și prin casa scării
✅ 2 locuri de parcare
✅ Instalație electrică trifazată 60 kWh
✅ 2 sisteme de climatizare (zonă lucru + depozitare)
✅ Centrală termică proprie pe gaz + încălzire în pardoseală
✅ Alarmă și supraveghere video, 7 camere interior-exterior
✅ Pardoseală Tarkett, gresie în zonele de lucru
✅ Construcție 2020

Funcționează în prezent ca laborator de prăjituri — un istoric operațional real, nu doar un spațiu gol cu potențial teoretic. Potrivit pentru patiserie, chocolaterie, catering sau altă activitate de producție alimentară.

ℹ️ Aparatura specifică (frigidere, lavoare, mese inox) nu este inclusă în preț, dar poate fi discutată separat cu vânzătorul.

💶 124.990 €

📲0764 541 802 Pentru detalii suplimentare, mă puteți contacta.

18/08/2026

18/08/2026

📍 Teren cu PUD aprobat pentru hale industriale — 5.658 mp, Șelimbăr

Documentație de urbanism finalizată — pregătit pentru autorizare directă.

✅ 5.658 mp (2 parcele a câte 2.829 mp)
✅ PUD aprobat pentru hale de producție și depozitare
✅ Utilități la limita proprietății
✅ Front stradal 70 m, acces rapid la DN1 și A1
✅ POT max. 50%, CUT max. 0,8, regim P+1E

Potrivit pentru hale de producție, centre logistice, showroom-uri sau sedii de companie.

💶 550.000 € + TVA

📲 0764541802 Pentru detalii suplimentare, ne puteți contacta.

18/08/2026

📍 Teren cu PUD aprobat pentru hale industriale — 5.658 mp, Șelimbăr

Teren intravilan cu documentație de urbanism finalizată, pregătit pentru autorizare directă — fără timpul și incertitudinea unui proces de PUD de la zero.

📌 Locație: Șelimbăr, între Extaz și reprezentanța Skoda — acces rapid la DN1, municipiul Sibiu și autostrada A1

✅ Suprafață totală: 5.658 mp (2 parcele a câte 2.829 mp, 2 cărți funciare distincte)
✅ PUD aprobat pentru hale de producție și depozitare
✅ Utilități la limita proprietății
✅ Front stradal: 70 m, pe 2 fronturi
✅ Indicatori urbanistici: POT max. 50%, CUT max. 0,8, regim P+1E, înălțime max. 10 m

Potrivit pentru:
🏭 hale de producție
📦 centre logistice și spații de depozitare
🏢 showroom-uri, sedii de companie sau servicii

Șelimbăr rămâne una dintre zonele cu cea mai mare activitate investițională din regiune, susținută de accesul direct la DN1 și A1.

💶 550.000 € + TVA

📲 0764 541 802 Pentru detalii suplimentare, mă puteți contacta.