11/09/2023
Земли сельскохозяйственного назначения составляют порядка 62% всего земельного фонда Краснодарского края и занимают площадь в 4,7 млн гектаров. Однако в последние три года наблюдается устойчивый тренд к сокращению их площади, что и становится драйвером роста цен на драгоценные гектары.
Активный интерес к земле позволяет ценам демонстрировать устойчивый рост на сельскохозяйственные лоты.
Средневзвешенная стоимость продажи 1 гектара земли в данный момент составляет 380 000 рублей. По данным исследования консалтинговой компании MACON самыми дорогостоящими землями сельскохозяйственного назначения стали сады, стоимость которых составила 1 713 000 рублей за гектар, и виноградники – 1 447 000 рублей за гектар. Следом идут ягодники со средней стоимостью 793 000 руб./га и рисовые чеки – 600 000 руб./га. Самой доступной ценой отличаются пашни – 288 000 руб./га.
Самые дорогие участки были обнаружены в рамках исследования в Анапе, где стоимость составила в среднем 1 281 000 рублей за гектар. Также относительно высокой стоимостью, от 700 000 рублей за гектар, отмечены участки в Кореновском, Апшеронском, Абинском, Новопокровском и Красноармейском районах. Напротив, самое бюджетное предложение характерно для Щербиновского района, где гектар сельхозземли обойдется менее 100 000 руб./га.
Наиболее активными районами в плане продажи земли стали Анапа, на данную локацию приходится порядка 16% всех экспонируемых лотов края. Также в тройку лидеров входят Темрюкский район, где выставлено на продажу 14% всех участков и Северский район – 13%. Объем предложения участков сельхозназначения в Краснодарском крае насчитывает всего 513 лотов общей площадью 31 400 га.
