Tellproperty_ru, 1-й Щемиловский пер. , 16, Moscow (2026)

24/02/2022

В Великобритании планируют отменить выдачу «золотых виз» 🇬🇧

Виза первого уровня, которую также называют «золотой», является тем документом, который выдается за инвестиции в недвижимость в размере 2 млн. фунтов стерлингов и позволяет получить право на проживание в стране. Владельцы такой визы в дальнейшем могут рассчитывать на получение ПМЖ. Подавать запрос можно через 2-5 лет (в зависимости от суммы инвестиций). «Золотую визу» в Британии выдают с 2008 года, однако в ближайшее время правительство страны планирует закрыть эту программу.

Причины отказа от «золотой визы»

Решение отказаться от выдачи данного документа стало следствием многочисленных проверок происхождения капитала иностранных инвесторов. Выяснить удалось такие факты:
многие инвесторы приобрели жилье в стране за деньги, заработанные незаконным путем;
часть владельцев «золотой визы» после ее получения неоднократно совершали покупки элитных автомобилей, оплачивали дорогостоящее обучение в местных вузах и т. д. с целью отмывания денег.

Учитывая все эти факты, британское правительство намерено уже в ближайшее время отказаться от «золотых виз», чтобы не портить репутацию страны.

#великобритания

23/02/2022

Насколько вырастет стоимость недвижимости в США в 2022 году: прогнозы экспертов 📈

В 2021 году цены на жилье стремительно росли во всем мире. США не стали исключением. За последние 10 лет среднее подорожание в Штатах составило более 153%. Эксперты ожидают, что в 2022 году такая тенденция останется неизменной. По данным разных компаний, рост стоимости квадратного метра может составить от 11% до 16%.

Почему так быстро дорожает американское жилье?

Причин у столь стремительного подорожания можно выделить несколько:
дефицит предложений;
повышение уровня инфляции.
Доступных к покупке объектов становится меньше, так как в последнее время наблюдается снижение темпов жилищного строительства.

Частично это связано с пандемией. Кроме того, меньше становится предложений от собственников – они не спешат расставаться со своим жильем, так как не уверены, что смогут приобрести что-то лучше.

#сша

22/02/2022

3 причины популярности недвижимости в испанском регионе Коста-Брава ⬆️

Курортные регионы Испании пользуются огромной популярностью среди иностранных инвесторов в недвижимость. Климат здесь очень мягкий, теплая погода наблюдается круглый год. Одним из таких привлекательных мест является Коста-Брава. В ней иностранцы покупают жилье как для себя, так и для получения прибыли.

Почему стоит выбрать недвижимость на Коста-Брава?

Преимуществ у региона очень много, но среди основных стоит выделить:
разнообразие природы, благодаря чему это место привлекает туристов из всех уголков мира – здесь есть горы, леса, классические пляжи и закрытые бухты;
большое количество элитного жилья – из-за особенностей ландшафта в регионе нет возможности строить высотные дома, поэтому большинство строений представлено виллами и двухэтажными зданиями;
высокая доходность недвижимости – так как жилье в этой части Испании является достаточно дорогим, то с сдавать его в аренду можно очень выгодно.

Кроме того, процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости в регионе является довольно простым и быстрым. Поэтому никаких проблем с приобретением ожидать не стоит.

#испания

21/02/2022

Можно ли купить в Германии жилье до 50 тысяч евро? 🇲🇼

На сегодняшний день Германия считается одной из самых дорогих стран по стоимости недвижимости. Однако цены здесь большие не во всех регионах. В отдельных населенных пунктах можно найти достойную квартиру за 50 тысяч евро или даже меньше. К примеру, в Дюссельдорфе можно купить жилье от 25-30 тысяч евро. Однако в таких ситуациях важно быть особенно внимательными к качеству покупки – условиям жизни, наличию долгов прошлых собственников и т. д.

На что обратить внимание при покупке бюджетной квартиры в Германии?
Если вы запланировали покупку квартиры в Германии, стоимость которой не превышает 50 тысяч евро, то вам стоит заранее убедиться в отсутствии всевозможных риск-факторов. Их наличие может привести к тому, что, уже став собственниками жилья, вы переплатите за него в несколько раз больше первоначальной стоимости.

Речь идет о таких факторах:

Состояние дома, в котором расположена квартира. Довольно часто бюджетные квартиры продаются в старых домах, требующих капитального ремонта. Платить за реконструкцию в них приходится жильцам. С учетом того, что в старых постройках далеко не все квартиры могут оказаться заселенными, сумма взносов в год рискует достигнуть 4,5 тысяч евро.

Состояние самой квартиры. Если квартира – недорогая, то вполне вероятно, что в ней есть проблемы с инженерными коммуникациями, отделкой и т. д. Чтобы их скрыть, собственники часто проводят косметический ремонт перед продажей. Однако через короткий период времени все эти недостатки дают о себе знать.

Отсутствие задолженностей по ипотеке. Бывают ситуации, когда недобросовестные собственники продают жилье, за которое они еще не расплатились. Они выбирают покупателя, который недостаточно силен в юридических аспектах такой сделки (например, мигранта), а также снижают цену для привлечения большего внимания.

Если вы не можете самостоятельно оценить, насколько выгодной на самом деле является сделка, то лучше к этому вопросу привлечь квалифицированного специалиста. Оптимальный вариант – воспользоваться услугами проверенного риелтора.

#германия

16/02/2022

Как купить недвижимость в Великобритании удаленно? 🇬🇧

Недвижимость Великобритании пользуется большой популярностью среди покупателей из России и Европы. Спрос на жилые и коммерческие объекты в этой стране стабильно растет, несмотря на столь же быстрое повышение цен. Главная тому причина – стабильная экономика, которая является гарантией сохранения высокой доходности и ликвидности недвижимости. Еще одно преимущество, которое получают покупатели – простота заключения сделки купли-продажи. Ниже можно детальнее ознакомиться с алгоритмом этой процедуры.

Как проходит покупка недвижимости?

Купить жилье, офис или склад в Великобритании может любой иностранец. Алгоритм заключения сделки не будет отличаться от стандартного. Кроме того, заключить ее можно даже удаленно. Для этого нужно выполнить следующие действия:
Найти надежную риелторскую компанию. Сообщить ее представителям все требования и пожелания, касающиеся будущей покупки.
После того, как объект будет подобран, юристы Великобритании подготовят соответствующую доверенность и направят ее покупателю. Тому потребуется заверить документ в консульстве.
Далее останется подписать Memorandum of Sale (договор продажи), а также Conveyancing (договор передачи права владения).

Стоит учитывать, что в Великобритании существует два варианта заключения сделки купли-продажи. В первом случае покупатель получает полное право владения недвижимостью. Во втором – в его собственность переходит только сам объект, но не земля, на которой он находится. Рекомендуется выбирать первый тип сделки.

#великобритания

15/02/2022

Рекорд Европы по инвестированию в недвижимость в 2021 году ⬆️

Объем инвестиций в европейскую недвижимость в 2021 году побил рекорд предыдущих лет – он составил 359 млрд. евро. Такая сумма превысила максимальные показатели допандемического периода на 8%.
Какие страны получили больше всего инвестиций?
Рассматривая отдельные направления, можно выделить двух рекордсменов:
Германию – объем инвестиций здесь вырос на 39%;
страны Скандинавии – рост количества инвестиций здесь достиг 44%.

Однако повышение спроса на недвижимость было отмечено не во всех европейских странах. К примеру, в Португалии и Нидерландах объемы инвестиций упали. Рассматривая рынок в целом, стоит отметить повышение спроса на такие объекты, как офисные помещения, арендное жилье, индустриальная и складская недвижимость.

#недвижимость

14/02/2022

Buying property in 2022: 5 interesting options ✍

Investing in the purchase of overseas real estate is one of the most profitable investment options. The period of the pandemic influenced the trends of this market, however, in 2021 a rapid recovery in sales levels could be observed. In 2022 an increase in the number of buyers of residential and commercial properties abroad is also expected. Which of the directions may be the most popular remains to be seen.

Where should one look for real estate this year?

When choosing foreign real estate for residential or commercial purposes, Russian investors in most cases pay attention to resort regions, as well as large metropolitan areas. The countries of Europe, Canada and the USA, Turkey, etc. are popular. Speaking of specific cities, the following can be distinguished:
Athens (Greece). Buyers choose this city for attractive housing prices, a high level of social infrastructure and healthcare, good job prospects, etc.
Austin (USA, Texas). The city is one of the greenest in the US. At the same time, it is here that a large number of the largest international companies are located.
Porto (Portugal). It attracts investors with the availability of interesting housing offers and food, everyday goods, etc.
Munich (Germany). This city is distinguished by a high level of infrastructure development and the possibility of employment in large companies. The city is attractive for investors who want to buy real estate to earn money, since the liquidity and profitability here is quite attractive.
Malaga (Spain). This city is worth noting for its mild climate and access to a large number of resort areas.

Among other popular options one can also consider France, Italy, Georgia, the United Arab Emirates and more. Demand for real estate in these countries is growing steadily, despite the fact that prices are also systematically rising.

14/02/2022

Покупка недвижимости в 2022 году: 5 привлекательных вариантов ✍

Вложение средств в покупку зарубежной недвижимости остается одним из наиболее выгодных вариантов инвестирования. Период пандемии довольно сильно повлиял на тенденции данного рынка, однако уже в 2021 году можно было отметить быстрое восстановление уровня продаж. В 2022 году также ожидается рост количества покупателей жилых и коммерческих объектов за рубежом. Какие из направлений могут оказаться наиболее популярными, разберемся далее.

Где стоит присмотреть недвижимость в текущем году?

При выборе зарубежной недвижимости для проживания или заработка российские инвесторы в большинстве случаев обращают внимание на курортные регионы, а также большие мегаполисы. Популярностью пользуются страны Европы, Канада и США, Турция и пр. Говоря о конкретных населенных пунктах, можно выделить такие:
Афины (Греция). Этот город покупатели выбирают за лояльные цены на жилье, высокий уровень социальной инфраструктуры и здравоохранения, хорошие перспективы трудоустройства и т. д.
Остин (США, штат Техас). Город является одним из самых зеленых в США. При этом именно здесь локализовано большое количество крупнейших международных компаний.
Порту (Португалия). Направление привлекает доступностью как самого жилья, так и продуктов питания, товаров повседневного использования и т. д.
Мюнхен (Германия). Этот населенный пункт отличается высоким уровнем развития инфраструктуры, возможностью трудоустройства в крупные компании. Город привлекателен для инвесторов, желающих купить недвижимость для заработка, так как здесь она имеет высокую ликвидность и доходность.
Малага (Испания). Данный город стоит выбрать за мягкий климат и доступ к большому количеству курортных зон.

Среди других популярных вариантов также можно рассматривать города Франции, Италии, Грузии, ОАЭ и не только. Спрос на недвижимость в этих странах стабильно растет, несмотря даже на то, что цены также систематически повышаются.

#недвижимость

11/02/2022

Черногория признана одной из лучших стран для инвестиционной миграции 📝

Получить ВНЖ другой страны за инвестиции в недвижимость хотят многие. Но сейчас далеко не каждая готова предоставить такую возможность. Кроме того, даже при ее наличии могут присутствовать те или иные условия, делающие приобретение невыгодным. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться с государствами, которые предлагают оптимальные варианты получения вида на жительство или даже гражданства за инвестиции. Одним из таких является Черногория.

Условия получения ВНЖ за инвестиции в Черногории

Черногория не случайно попала в ТОП стран с наиболее лояльными условиями для инвестиционной миграции. Приобретая здесь недвижимость, покупатели получают такие преимущества:
большой выбор объектов в курортных зонах, мегаполисах и т. д.;
отсутствие необходимости постоянного проживания в стране определенный период времени для получения документа;
возможность сохранить свое предыдущее гражданство после получения местного паспорта.

Кроме того, большим плюсом являются лояльные цены на жилье и коммерческие объекты в стране.

#черногория

10/02/2022

Как российские инвесторы могут заработать на росте стоимости недвижимости в Турции? ✍

На протяжении последних нескольких лет Турция остается бессменным лидером среди остальных стран мира по показателю роста цен на недвижимость. За 6 лет расценки выросли почти на 30%. При этом спрос остается стабильным и даже растет – за 2021 год в этой стране иностранцами было куплено почти на 40% больше объектов, чем годом ранее.

Как покупатели могут использовать инвестиционный потенциал Турции?

Если покупателя недвижимости интересует возможность заработать, то Турция станет оптимальным вариантом. Это обусловлено следующим:
арендное жилье в Турции пользуется большим спросом, а с учетом того, что курортный сезон там длится круглый год, такая инвестиция сможет не только быстро окупиться, но и принести немалую прибыль;
благодаря высокой ликвидности уже через пару лет после покупки жилье можно продать по более выгодной цене – ежегодно стоимость растет на 25-35% в местной валюте и на 10-15% в долларах.

Именно благодаря этим условиям спрос на турецкие жилые и коммерческие объекты недвижимости остается высоким, несмотря на подорожание квадратного метра, пандемию и другие факторы.

#турция

09/02/2022

Топ городов Испании с самой недорогой недвижимостью 🇪🇦

Одной из причин, по которой испанская недвижимость пользуется большой популярностью, выступает ее невысокая стоимость. Конечно, в определенных регионах цены на жилье крайне высоки и продолжают свой стремительный рост. Но при этом в других городах расценки остаются лояльными – зачастую это районы, отдаленные от побережья, небольшие города и т. д.

Где в Испании удастся купить жилье недорого?

Среди самых недорогих испанских городов для покупки недвижимости можно выделить такие:
Алькаудете-де-ла-Хара – около 350 евро за кв. м;
Фуэнте-Обехуна – 352 евро за кв. м;
Эль-Карпио-де-Тахо – почти 360 евро за кв. м;
Сухар – 386 евро за кв. м;
Бельмес – около 390 евро за кв. м.

За ними расположились Альмаден, Мота-де-Куэрво, Пеньярройя-Пуэблонуэво, Себолья, Оркахо-де-Сантьяго, Санта-Амалия, Кальсада-де-Калатрава, Малагон, Ла-Побла-Льярга, Мигель-Эстебан. В этих городах цены за квадратный метр стартуют с 398 евро и доходят до 460 евро.

#испания

08/02/2022

Сервисные апартаменты и коливинги – новые тренды мировой недвижимости 📊

Тенденции мирового рынка недвижимости часто меняются. Появляются новые варианты объектов, другие теряют свою популярность. При этом такая динамика не является равномерной по разным странам и даже городом – то, что находится в топе среди европейских покупателей, часто не востребовано в кругу российских инвесторов.

Какие типы объектов стали трендами Европы в 2021 году?

Желающие приобрести жилье в Европе все чаще интересуются возможность купить сервисные апартаменты. Такие объекты характеризуются следующими параметрами:
полной меблировкой комнат;
наличием обустроенной кухни;
сервисным обслуживанием, которое включает уборку комнат и смену постельного белья.
Стоит отметить, что такие варианты объектов пользуются популярностью как среди тех, кто покупает жилье для себя, так и среди покупателей коммерческой недвижимости.
Самые популярные тренды США и Азии
Еще одним типом объектов недвижимости, спрос на которые начал расти еще в 2018-19 годах, стали коливинги. Их популярность резко упала в 2020 году из-за пандемии, однако сейчас они довольно быстро возвращаются на прежний уровень.

Коливинги не имеют четкого формата – это могут быть как отдельные дома, так и большие по площади квартиры. Собственные комнаты в них предоставляются каждому проживающему, однако кухня остается общей. Обычно эти объекты являются арендными. Чаще всего их арендуют компании людей с какими-либо общими интересами для удобного ведения деятельности.

И это далеко не все новинки, представленные на мировом рынке недвижимости. Некоторые из них становятся настоящими трендами, другие не вызывают должного интереса у покупателей. Однако тенденции очень быстро меняются, поэтому сказать точно, какие именно варианты жилья окажутся в топе в 2022 году – крайне сложно.

#недвижимость

Tellproperty_ru

24/02/2022

23/02/2022

22/02/2022

21/02/2022

16/02/2022

15/02/2022

14/02/2022

14/02/2022

11/02/2022

10/02/2022

09/02/2022

08/02/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category