https://www.facebook.com/106604585097798/

BigCity_Moscow, Moscow (2026)

09/12/2021

А ВЫГОДНО ЛИ СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
⠀
Спрос на новостройки стремительно растёт и мы пророчим успех первичке на многие годы вперёд. Но что же с ценами?

📑Новое законодательство обязало застройщиков:

👉🏻обеспечивать жильё социальной инфраструктурой,

👉🏻строить по эскроу-счетам.

Спровоцировало это и спрос на более качественное жильё. ⠀

Ждать снижения цен не является сейчас целесообразным. Можно лишь надеяться на скидки по некоторым менее востребованным лотам к Новогодним праздникам.
⠀
🤯Выгодно было и будет всегда вчера. Иными словами, сейчас самое время. А если вы рассматриваете для себя первичный рынок Москвы, либо ещё не определились между комплексами — обращайтесь к нам. ☺️Наши специалисты не только расскажут правдивую информацию, но и смогут подобрать именно ту квартиру, о которой вы так давно мечтаете.

07/12/2021

📈ПРЕДНОВОГОДНИЕ СКИДКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ от девелоперов Москвы:

Несколько лет назад новогодние скидки анонсировались уже к концу ноября. Но в прошлом году акционные программы появились лишь во второй половине декабря.

По некоторым данным, за последний год стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на 30%. ⚡️Ставки по ипотеке также растут, поэтому скидки дают возможность хоть как-то отыграть подорожание недвижимости.

🌲В декабре 2021 года на первичном рынке Москвы не стоит ждать массовых скидок, а их размер в среднем не превысит 10%.

Средний ожидаемый размер дисконта составляет 3–5%. Последний раз так было в 2016 году, когда рынок недвижимости и экономика в целом выходила из кризиса, а спрос был гораздо слабее.

🤔ЧТО НАС ЖДЁТ В ЯНВАРЕ 2022 года?

Всё зависит от темпов декабря. Вполне вероятен запуск точечных специальных условий покупки в январе-феврале 2022 года. Ипотека продолжит дорожать из-за повышения ключевой ставки, поэтому будут востребованы различные программы, предусматривающие ставку ниже рыночной.

06/12/2021

«Советское» не предлагать!

Времена упрощения архитектуры ради экономии остались в прошлом. Конкурентная борьба на рынке жилстроительства диктует свои условия: отход от типовых проектов и стилевое многообразие…

🤫Основной причиной изменения подхода к архитектуре стал рост конкуренции на столичном рынке. Для того чтобы заставить потребителя сделать выбор в свою пользу, девелоперам приходится идти на нестандартные решения и делать проект максимально привлекательным📈.

СТИЛЬ КОНСТРУКТИВИЗМ:

(квадрат и прямоугольник. материалы – бетон, железо, стекло)

📑Первыми объектами в данной стилистике можно назвать стеклянный павильон для лондонской Всемирной выставки (1851 г.) и Эйфелеву башню, возведенную для такого же мероприятия в Париже в 1889 г.

Примеры конструктивизма в архитектуре Москвы - в карусели👉🏻👉🏻👉🏻

Особенности стиля:

🔸Монолитность

🔸Сегментированность

🔸Масштабность

🔸Объемные решения (одна форма логично переходит в соседнюю, создавая цельный экстерьерный образ)

🔸Материалы

🔸Цветовая гамма (всё выдержано в серых, светло-бежевых, белых тонах)

30/11/2021

УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ В НОВОСТРОЙКАХ💸

Понятие устная бронь — сумма которой покупатель фиксируют стоимость и ставит на квартиру резерв на определенное время.

Платная бронь — уже фиксирует стоимость и позволяет клиенту выйти на сделку по этой квартире. Фактически, это подготовка к сделке. Квартира снимается с продажи.

👉🏻ВОЗВРАТ СРЕДСТВ:

Тема довольно специфичная. При серьёзных причинах средства могут быть возвращены:

✅получил отказ по ипотеке,
✅не выполнили какие то условия договора бронирования.

Например, у нас была такая ситуация: один из застройщиков поднял стоимость после внесения платной брони, чем нарушил договор бронирования. В таком случае, стоимость вернули в полном объёме.

В остальных случаях бронь не возвращается:

❌клиент не выходит на сделку
❌отказывается от брони, передумал

⭕️в некоторых случаях даже если отказали в ипотеке, эта стоимость тоже невозвратная.

Важно понимать, что у кого-то эта сумма 10.000 рублей, а у других застройщиков это несколько процентов от стоимости квартиры. Это может быть несколько сотен тысяч рублей. Иногда это фиксированная фиксированная цена.

‼️Важный момент: после того как сделку подтвердили, покупатель оплачивает только остаток суммы от стоимости квартиры, но у некоторых застройщиков бронь не входит в эту сумму и оплачивается отдельно. Необходимо быть особо внимательным в этих вопросах.

Больше наших постов по 🙌

27/11/2021

🎞Подборка фильмов для субботнего вечера от нашей команды брокеров.

Погрузитесь в ритм жизни брокеров по недвижимости и влюбитесь в эту профессию😇.

22/11/2021

ТОП-5 терминов брокера, которые вам стоит знать🤫

АКЦЕПТ — ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, что означает согласие на заключение договора.

ДЕВЕЛОПЕР – организация или частный предприниматель, реализующий проект развития недвижимости путем строительства, реконструкции, изменения назначения с целью получения прибыли.

ДОЛЬЩИК – сложившееся название гражданина, приобретающего недвижимость в строящемся или реконструируемом здании по договору долевого участия в строительстве. По законодательству каждый дольщик является инвестором.

ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР – посредник между банком и ипотечным заемщиком.

ЛИКВИДНОСТЬ – способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной.

У вас бывали неловкие случаи, когда приходилось переспрашивать😀? Под этим постом можете задать любой вопрос на тему недвижимости и мы с радостью разъясним😇

17/11/2021

ВАЖНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ, кто ценит своё время! Сотни тысяч шагов, встреч, размышлений приходится проходить каждому, кто планирует овладеть недвижимостью.

😎Мы берём это на себя. «5 шагов» и квартира - ваша!

10/11/2021

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ под 197% годовых.

Инвестиции в недвижимость всегда были одним из самых надёжных инструментов умножения кэша.

👇🏻👇🏻👇🏻И вот кейс.

Если бы ты год назад купил 1 комнатную квартиру в Москве в ЖК «Новоданиловская 8», то заработал бы 4 606 651 руб. чистыми при вложении 2 327 648 млн

Как?

Смотри 👀

Однушка 35 метров стоила ровно год назад 11300 скрин в карусели ➡️

Ипотека была под 5%
Первоначальный взнос (ПВ) 15%

Мы инвестируем
1 705 184,25р как ПВ
Плюс год платежей по ипотеке
( расчеты в скрине ➡️)
51872*12 = 622464 + ПВ= 2 327 648

Общий РХ: 2 327 648

За год объект вырос с 11 367895 до 18302194 разница = 6 934 299 (Дельта)

Продав квартиру через год чистая прибыль получается

6 934 299 (Дельта) - РХ( ПВ+ платёж) 2 327 648 = 4 606 651р за год

🤯Или 197,9% годовых.

Если хочешь инвестировать в недвижимость также эффективно – пиши в Директ💌.

08/11/2021

ПОЧЕМУ У РИЕЛТОРА НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ?
⠀
Мы сравниваем брокера по недвижимости с пилотом формулы1.
⠀
🤔Почему?
⠀
С одной стороны, безумно важны навыки и умения пилота. Насколько он подготовлен, а самое главное насколько он готов играть, чтобы ВЫИГРАТЬ?
⠀
Но при этом даже если ты Михаэль Шумахер и готов на все 100%, но сидишь за рулём копейки, а твой оппонент на Феррари, естественно ты проиграешь.
⠀
И речь сегодня пойдёт о системе работы, как о машине, на которой мы движемся к цели 🎯.
⠀
♨️Если в моей системе нет тёплого трафика, и я только занимаюсь холодными звонками - это «копейка».
⠀
Мы ограничены временем и энергией. А этот процесс ест очень много одного и второго, не давая заниматься ключевыми вещами.
⠀
♨️Если есть входящий трафик, но чеки очень низкие, меньше 150 т р, - это тоже «копейка».
⠀
Низкий чек также жрет много времени и энергии, и как правило, там самые трудные клиенты.
⠀
Продолжение в карусели👉🏻👉🏻👉🏻

Больше постов от нашей команды ищите по 🚀

#стратегиякомпании #нашастратегия #недвижимостьмосква #недвижимостьвмоскве #недвижимостьмосквы #москвасити🌆 #москваимосквичи #квартиравмоскве #квартиравмосквенайдись #риелтормосква #застройщикмосква #застройщиквмоскве

05/11/2021

N’ice loft.
Что скрывается под этим названием?
👇🏻
N’ - отсылка к компании Nike;
Ice - лёд.

Этот проект компания Coldy делает совместно с Nike. Кстати, бренд при покупке апартаментов, дарит кросовки резидентам. 😉🤟😁

Что касается самого комплекса, то это один из самых инвестиционно привлекательных проектов.
Вы только представьте, апартаменты бизнес класса внутри ТТК:

Панорамные окна,
Высокие потолки,
Отделка White Box

- всё это с ценой стартующей от 5.2₽ за студию.

Рядом МЦД, МЦК, метро, Волгоградский проспект. А также: пруд, небольшой парк. Трамваи до центра.

Есть конечно и минусы данной локации. Подробнее о них на бесплатной консультации (мы все расскажем: и о плюсах, и о минусах, ведь мы работаем честно и главное – без комиссии для Вас😉)

Проект недавно стартовал в продаже. Сейчас есть хорошие варианты, которые 100% вырастут в цене.

🔑 Ключи в 2024 г.

Целевая аудитория проекта – молодые и обеспеченные люди. Занимающиеся спортом. Правильное питание. Здоровый образ жизни.
Те, которым важно близость к центру и жизнь в классном комплексе с крутой внутренней инфраструктурой.

Подробнее

04/11/2021

С днём народного единства!

ℹ️История праздника: 4 ноября (22 октября по старому стилю) 1612 года народное ополчение во главе с земским старостой Кузьмой Мининым и князем Дмитрием Пожарским освободило Москву от польских интервентов.

🐎Они продемонстрировали образец героизма и сплоченности всего народа вне зависимости от происхождения, вероисповедания и положения в обществе.

BigCity_Moscow

09/12/2021

07/12/2021

06/12/2021

30/11/2021

27/11/2021

22/11/2021

17/11/2021

10/11/2021

08/11/2021

05/11/2021

04/11/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category