Центр Технических Исследований и Консалтинга "СудЭкспертГрупп", Moscow (2026)

20/05/2020

К сожалению, нередки споры между соседями в коммунальной квартире. Зачастую одна из сторон пренебрегает правом другой на общее имущество, а именно заставляет места общего пользования – коридор, помещение ванной, туалет, балкон – личными вещами. Именно по такому поводу в АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» обратилась заказчица исследования. Вопрос перед экспертами стоял следующий: «Определить порядок пользования общим имуществом (местами общего пользования коммунальной квартиры), а именно, определить доли собственников в праве общей долевой собственности на места общего пользования пропорционально размеру площади комнат». Экспертами были рассчитаны площади размещения бытовой техники и мебели сторон в зависимости от их долей в праве собственности с учетом требований эргономики и предложены варианты размещения согласно стандартным геометрическим параметрам предметов обихода.
В то же время действующее российское законодательство не содержит четкого определения и требований эргономики, как и не содержит прямых указаний на нормативные документы, в которых приведены такие требования, кроме того отсутствуют методики организации процесса для наиболее безопасного и эффективного использования человеком предметов человеческой деятельности. Поэтому в соответствии с ч. 6 ст. 13 АПК РФ к указанным отношениям полежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения, к примеру, СП 35-115-2004 «Обустройство помещений в учреждениях социального и медицинского обслуживания пожилых людей» в части требований, предъявляемых к жилым помещениям, или требования СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий.

20/05/2020

Споры о разделе недвижимости и бизнеса являются одними из самых сложных и конфликтных судебных тяжб. Чаще всего причиной раздела является развод супругов или выход одного из партнеров из дела, также часто приходится делить унаследованную недвижимость или бизнес. Далеко не всегда стороны спора приходят к мирному решению и остаются удовлетворены долями, которые были им выделены.

Экспертиза при разделе недвижимого имущества требует специальных познаний в сфере строительства, то есть, по сути, является подвидом строительно-технической экспертизы.
Судебная практика предусматривает три формы преобразования домовладений, находящихся в долевой собственности:
Реальный раздел домовладения (квартиры, дачи, коттеджа и т.п.), т.е. передачу в пользование совладельцам изолированных частей домовладения, соразмерных с величиной их долей в праве собственности или с отступлением от этой величины.
Выдел части домовладения, т.е. передачу в пользование собственнику (собственникам) изолированной части домовладения, соразмерной доле (долям) в праве собственности или с отклонением от этой величины.
Определение порядка пользования домовладением производится, если невозможно произвести раздел или выделить часть, а также, если у одной из сторон спора отсутствует право собственности на спорный объект недвижимости.
При этом в первом и втором случае общая долевая собственность перестает существовать, так как каждая сторона получает свою изолированную часть дома или квартиры. Аналогичные процедуры могут быть применены и в процессе раздела земельных участков.

Экспертиза при разделе недвижимости дает ответы на следующие вопросы:
Существует ли техническая возможность произвести раздел или выдел части домовладения?
Получится ли выделить каждому владельцу долю в реальном доме или квартире, соразмерную идеальной доле в праве собственности?
Какие варианты раздела (выдела) можно предложить на рассмотрение суду и сторонам спора?
Если раздел в соответствии с идеальными долями в праве собственности невозможен, каким будет натуральное и стоимостное выражение отклонений от этих величин?
Если раздел или выдел невозможен, какие варианты порядка пользования могут быть рассмотрены судом и сторонами спора?
Чтобы ответить на эти вопросы требуется провести обследование технического состояния недвижимости, соотнести величину полезной площади домовладения с долями совладельцев в праве собственности, оценить возможность устройства изолированных частей.

Экспертиза при разделе бизнеса – это сложное комплексное исследование, направленное на оценку долей каждой стороны в общем бизнесе. Стоит отметить, что если раздел бизнеса происходит в рамках бракоразводного процесса, то разделу подлежит только то имущество, которое нажито в период совместной жизни, кроме того, имущество юридического лица не может являться общим имуществом супругов. При разделе бизнеса между партнерами оценивается соразмерность вклада каждого из них в общий бизнес, в соответствии с чем определяются возможные доли.

05/05/2020

Дефекты строительных конструкций часто появляются как из-за некачественного выполнения работ на уровне строительства, так и при отсутствии должного ухода, проведения периодического текущего и капитального ремонтов, а иногда по той и другой причине в совокупности. Так специалистами АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» была обследована отмостка одного из лабораторных корпусов государственного научно-исследовательского учреждения. На основании натурного обследования был сделан вывод о том, что отмостка из асфальтобетона имеет существенные повреждения и частично потеряла несущую способность, а именно, наблюдается нарушение монолитности надземной части (появление трещин), искривление горизонтальных линий, связанных с произрастанием корневой части деревьев в конструкцию отмостки. Данные дефекты связаны с длительным сроком эксплуатации конструкции отмостки, возможным нарушением технологии производства работ по ее устройству, а также возможным отсутствием обработки основания под отмостку перед ее устройством гербицидами (подобная обработка не позволяет корням растений прорасти в будущем и нарушить структуру отмостки).

05/05/2020

Может случиться так, что покупка квартиры в жилом комплексе бизнес-класса не гарантирует соответствие объекта не только нормативным требованиям строительных сводов и правил, но и проектной документации на жилой многоквартирный дом. С задачей выявления данных несоответствий, а именно нарушения проектных, в т.ч. объемно-планировочных и конструктивных решений, была заказана данная экспертиза. По результатам которой, экспертами АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга "СудЭкспертГрупп" выявлено несоответствие высоты потолков проекту, а именно высота потолков (от уровня чистого пола до низа несущей конструкции перекрытия) составила 2,4 м., вместо заявленных 3,10 м. Кроме того определены существенные нарушения требований норм, такие как примыкание межквартирной перегородки к светопрозрачному заполнению оконного проема, отсутствие выхода (дверного проема) на террасу и т.п. Эксперты зафиксировали факт нарушений, рассчитали изменение рыночной стоимости объекта с учетом выявленных несоответствий. Собственнику удалось взыскать с компании-застройщика указанную в заключении разницу.

05/05/2020

Определением Арбитражного суда Московской области была назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой необходимо было установить признаки наличия/отсутствия капитальности результата произведенных изменений городской больницы. По результатам натурного обследования экспертами АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» были даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы об отсутствии признаков капитальности объектов, соответствии указанных объектов требованиям нормативной документации, действующей на территории РФ, об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также о возможности приведения реконструированного здания в первоначальное состояние посредством определенного перечня (состава) работ.

29/04/2020

Чтобы не потерять деньги во время крупной сделки, решить спор по возмещению ущерба или разделу имущества, получить страховую выплату, определить сумму арендной платы, и во многих других случаях требуется проведение оценочной экспертизы. Объектами оценки могут выступать не только физические активы, но также объекты интеллектуальной собственности, ценные бумаги, предметы искусства и т.д. Наиболее востребованными услугами АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» являются: - Оценка недвижимости и земельных участков.
- Оценка автомобилей и иного транспорта.
- Оценка бизнеса и предприятия.
- Оценка имущества граждан и юридических лиц.
- Оценка ущерба и упущенной выгоды. Независимая оценка может потребоваться в следующих случаях:
- проведение или оспаривание сделок с недвижимостью и имуществом,
- решение споров между арендодателем и арендатором,
- покупка, продажа, реструктуризация, ликвидация, банкротство предприятий,
- диагностика инвестиционной привлекательности и экономического состояния бизнеса,
- получение займов и кредитов под залог имущества,
- расчет сумм налогов, страховых выплат,
- раздел имущества при расторжении брака,
изъятие имущества для погашения долга или возмещения ущерба,
- списание или утилизация оборудования,
- определение размеров ущерба в результате ДТП, пожара, залива, аварий и т.п.

29/04/2020

Оценка обычно назначается для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта, т.е. рассчитать сумму в денежном эквиваленте, которую может выручить владелец объекта при его продаже на текущий момент. В некоторых случаях эксперту-оценщику поручают определить стоимость объекта по определенным критериям: кадастровую, инвестиционную, ликвидационную и т.д.

В ходе исследования оценщик изучает качественные и количественные параметры объекта, собирает другую информацию, значимую для определения стоимости, изучает стоимость аналогичных объектов, анализирует затраты на создание объекта и возможную выгоду от его использования. Результат оценки оформляется в виде Отчёта, либо Заключения специалиста за подписью эксперта-оценщика. АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» проводит независимую оценку, как в судебном, так и в досудебном порядке!

29/04/2020

В данном конкретном случае перед экспертами АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» стояла задача определить возможность выдела доли в квартире. Следует отметить, что выдел доли означает передачу в собственность изолированной части квартиры, имеющей собственные: кухню, совмещенный санузел (либо туалет и ванную комнату), коридор, жилую комнату. Ни для кого не секрет, что нынешний жилой фонд крайне редко располагает наличием квартир, имеющим в своем составе более 1 кухни, 1 ванной, 1 туалета, 1 коридора, то есть выдел доли собственника из общей долевой собственности невозможен. В таких случаях эксперты предлагают определение порядка пользования квартирой между сособственниками. При таком варианте в общем пользовании остаются следующие вспомогательные помещения: коридор, ванная, туалет, иногда балкон/лоджия, в собственность же совладельцам выделяются жилые комнаты согласно имеющимся у них долям в праве. Однако в указанном случае вариант выдела доли (да и раздел) квартиры был возможен, так как квартира изначально состояла из трех объектов недвижимости (квартир), следовательно, имела три кухни, три совмещенных санузла, три коридора. Эксперты предоставили варианты выдела доли в такой квартире, вопрос заказчика был решен.

29/04/2020

Специалисты АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга "СудЭкспертГрупп" проводят экспертные исследования не только недвижимого имущества, но и движимого, такого как конструкций и механизмов секционных ворот, установленных фирмой – изготовителем, не принимающей резонные претензии покупателя. Результатом исследования явилось техническое описание и выявленные эксплуатационные характеристики, которые не соответствовали заказу Покупателя.

28/04/2020

Расследование аварий, несчастных случаев, случаев хищения и халатности на производстве всегда было непростой задачей. Чтобы выявить все обстоятельства случившегося, требуется владеть специальными знаниями о принципах работы производственного оборудования различных типов. По этой причине, разбирая дела, связанные с использованием сложного технологического оборудования, суду приходится привлекать на помощь специалистов, обладающих нужными знаниями и назначать инженерно-технологическую экспертизу.

Инженерно-технологическая экспертиза имеет своей целью обследование инженерных конструкций, технологических линий, механизмов, производственного оборудования, а также сырья и материалов, используемых в данном производстве. Экспертиза назначается судом, службами МЧС, органами дознания в ходе расследования поломок оборудования, аварий, техногенных катастроф, гибели людей на производстве, экономических преступлений и т.п.

Технологическая экспертиза также может быть инициирована во внесудебном порядке, что позволяет решить спор мирным путем или же значительно сократить время судебных разбирательств и уменьшить судебные издержки.

Эксперты нашей компании готовы провести инженерно-технологическую экспертизу таких объектов, как:
- промышленное оборудование;
- производственное оборудование (станки, технологические линии);
- нефтегазовое оборудование, в том числе нефте- и газопроводы;
- оборудование для металлообработки;
инженерные механизмы транспорта.

Инженерно-технологическая экспертиза назначается в тех случаях, когда необходимо:
- Изучить техническое состояние, характеристики и параметры оборудования.
- Выявить нарушения технологического процесса (в целом или на каком-либо этапе производства).
- Обнаружить дефекты и неисправности оборудования, определить причину их появления.
- Установить причину появления производственных дефектов продукции.
- Определить соответствие характеристик оборудования данным технической документации, ГОСТам, требованиям безопасности и т.п.
- Выявить случаи нарушения техники безопасности и определить, могли ли они стать причиной поломки или аварии.

Круг задач эксперта не ограничивается этими вопросами, так как инженерно-технологическая экспертиза – это одно из наиболее сложных исследований, для реализации которого требуется знание сложнейших методик, проведение лабораторных и научных исследований.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что вашим вопросом будут заниматься эксперты высочайшей квалификации. Предельно точное соблюдение методик, регламентов и правил проведения экспертизы гарантирует юридическую правомочность подготовленной нами экспертизы, которая послужит достоверным доказательством в суде.

26/04/2020

Как ни странно, но в эпоху развивающихся технологий, состояние детских городских поликлиник, в том числе столице России, оставляет желать лучшего. Эксперты АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга "СудЭкспертГрупп" были привлечены к обследованию конструкций бассейна, а именно кессонной чаши, плит перекрытия под бассейном с целью установления причинно-следственной связи между выявленными следами протечек и техническим состоянием конструкций бассейна и конструктивно связанных с ними элементов. Результат данного исследования стал основанием одобрения министерства здравоохранения замены детского бассейна и связанных с ним элементов в полном объеме.

25/04/2020

Перед экспертами нашей компании очень часто стоит задача не только о приемке квартиры в новостройке без отделки, но и приемка квартиры с отделкой, как это и произошло в данной случае. Исследования проводились в связи с необходимостью оценить соответствие произведенных строительно-монтажных мероприятий по отделочным и строительно-монтажным работам требованиям нормативной документации, действующей на территории Российской Федерации, определения стоимости устранения выявленных недостатков. В результате произведенного исследования специалистами был выявлен перечень существенных дефектов как строительных конструкций, так и отделочных покрытий квартиры, после чего экспертами-сметчиками была посчитана стоимость ремонтно-восстановительных работ. Данное заключение специалистов, выданное компанией АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп», стало основанием для обращения с исковым заявлением Заказчика исследования (собственника квартиры) в суд на компанию-застройщика.

Центр Технических Исследований и Консалтинга "СудЭкспертГрупп"

20/05/2020

20/05/2020

05/05/2020

05/05/2020

05/05/2020

29/04/2020

29/04/2020

29/04/2020

29/04/2020

28/04/2020

26/04/2020

25/04/2020

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category