ILM

Name: ILM
Address: Пресненская наб. , 6, стр. 2, МФЦ «Империя Тауэр», Moscow, 123317, RU
Telephone: +74952870600

Your Trusted Advisors

Команда ILM состоит из профессионалов рынка офисной недвижимости , имеющих многолетний опыт представления интересов корпоративных пользователей офисных помещений. Среди наших клиентов – крупнейшие российские и западные корпоративные пользователи недвижимости, девелоперы, частные и международные инвесторы.

Мы понимаем, что аренда или покупка офисной недвижимости - это сложный процесс, который таит

в себе много подводных камней. Решения, связанные с покупкой или арендой офиса, значительно влияют на финансовые показатели компании. Команда ILM предоставить Вам профессиональные консультации и будет сопровождать Вас в течение всего процесса: от поиска объекта, соответствующего заявленным критериям до заключения сделки.

Мы поможем Вам найти наиболее экономически выгодное и рациональное решение при аренде или покупке объекта недвижимости, соответствующее Вашей стратегии бизнеса и финансовым целям.

30/07/2024

Подводим итоги полугодия и делимся традиционным обзором рынка:
⠀
◾️Объемы нового строительства 1 полугодия превзошли показатели аналогичного периода прошлого года более чем в 3 раза.
⠀
◾️На рынке сохраняется высокий уровень деловой активности. Cуммарное чистое поглощение уже превышает значение всего 2023 г. на 48%.
⠀
◾️Уровень вакантных площадей продолжает стремительно снижаться. В течение 2 квартала доля свободных помещений снизилась 1,4 п.п. в среднем по рынку. Это минимальное значение показателя за последние 14 лет наблюдений.
⠀
◾️Вследствие стабильного спроса, постепенно растут ожидания собственников. Крупные собственники в наиболее востребованных субрынках повышают запрашиваемые арендные ставки на свои предложения.
⠀
Скачать: https://bit.ly/3WEWzSV

29/07/2024

◾️3,2 млн. кв.м или 68 объектов — ожидаемый общий объем ввода офисных площадей в 2024-2027 гг.
⠀
◾️50% будущего ввода 2024-2027 г. предлагается к реализации в формате продажи.
⠀
◾️195 000 - 760 000 руб. за кв.м. — запрашиваемые цены продаж в будущих объектах.
⠀
◾️15 000 - 55 000 руб. за кв.м. — запрашиваемые ставки аренды в будущих объектах.
⠀
Скачать: https://bit.ly/4c26TJi

26/07/2024

◾️Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредоточен в ЦАО, а именно 483 тыс. кв.м.
⠀
◾️Наименьшая доля нереализованных офисных площадей сосредоточена в СЗАО — 10%, СВАО — 18%.
⠀
◾️️Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 70-300 кв.м.
⠀
◾️Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 185 000 руб. до 765 000 руб. за кв.м.
⠀
Скачать: https://bit.ly/3Ylehfw

24/07/2024

По гибким офисным пространствам тоже делимся итогами за 2 квартал:
⠀
◾️103 шт., 336 тыс. кв. м — действующих площадок.
⠀
◾️3 300 кв. м — средний размер действующей площадки.
⠀
◾️40 000 руб. — средняя стоимость рабочего места у крупных сетевых операторов.
⠀
7 площадок, 5 540 тыс. рабочих мест анонсировано к открытию в 2024 г.
⠀
13 площадок, 67 тыс. кв. м формата built-to-suit.
⠀
Подробности: https://bit.ly/3Ygr3vN

22/07/2024

Во 2 квартале 2024 года:
⠀
◾️Было введено 349 тыс. кв. м офисных площадей, что более чем в 3 раза превышает объемы аналогичного периода прошлого года.
⠀
◾️Суммарное чистое поглощение уже превышает значение всего 2023 г. на 48% и составляет 838 тыс. кв. м.
⠀
◾️Уровень вакантных площадей продолжает стремительно снижаться. Доля свободных помещений составила 4,4 % в среднем по рынку.
⠀
◾️В классе А и В+ средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды снизилась на 1,5%, в классе В-, наоборот, выросла на 1%.
⠀
Скачивайте инфографику и читайте подробности в нашем Telegram-канале: https://bit.ly/4df6Hrb

08/05/2024

В новом обзоре рынка подводим итоги 1 квартала 2024 года:
⠀
◾️Темпы строительства в начале года остаются низкими. Был введен один офисный объект.
⠀
◾️Объем чистого поглощения по итогам квартала уже достиг 45% от показателя за весь 2023 г.
⠀
◾️В условиях активного спроса и низких темпов нового строительства, уровень вакантных площадей уменьшился на 0,8 п.п. в среднем по рынку.
⠀
◾️На фоне инфляционных процессов, а также высокого спроса и ограниченного свободного предложения, средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды выросли.
⠀
Скачивайте обзор и читайте подробности в нашем Telegram-канале: https://bit.ly/3wxwY40

06/05/2024

Предложения по продаже офисных блоков продолжают активно пользоваться спросом. Такой подход помогает снизить риски, связанные с арендой помещений, а для инвесторов является надежным способом сохранить сбережения в условиях неопределенной экономической ситуации.
⠀
◾️Во многих зданиях, завершение строительства которых намечено на 2024 г., распродано уже около 50% площадей.

◾️Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 70-300 кв.м.

◾️Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 182 500 руб. до 760 000 руб за кв.м.
⠀
Подробности и подборку актуальных предложений ищите в нашем новом обзоре: https://bit.ly/4dDlHjA

12/04/2024

Итоги квартала в самых важных цифрах:
⠀
◾️В эксплуатацию был введен один объект общей офисной площадью 48 тыс. кв. м: четыре офисных строения «Квартал Парк Легенд».
⠀
◾️Вследствие высокого спроса на офисную недвижимость, суммарный объем чистого поглощения достиг 215 тыс. кв. м, что уже составляет 45% от общего показателя за весь 2023 г.
⠀
◾️На рынке усиливается дефицит качественных офисных помещений, уровень вакантных площадей уменьшился на 0,8 п.п. и по итогам марта составил 5,8% в среднем по рынку.
⠀
◾️На фоне инфляционных процессов, а также высокого спроса и ограниченного свободного предложения, средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в классе А, В+, В- выросли.
⠀
Скачивайте инфографику в Telegram-канале https://bit.ly/4cNUE4F и делитесь с коллегами!

01/04/2024

Делимся итогами по рынку гибких офисных пространств Москвы за 1 квартал:
⠀
◾️105 шт., 353 тыс. кв. м — действующих площадок.
◾️ 3 300 кв. м — средний размер площадки.
◾️ 34 000 руб. — средняя стоимость рабочего места в месяц, без НДС.
⠀
8 площадок, 4 650 рабочих мест, 33 000 кв. м анонсировано к открытию в 2024 г.
⠀
Скачать инфографику: https://bit.ly/3VDMdTe

04/03/2024

Что изменилось в Сити за прошедший год?
⠀
◾️Общий объем офисных помещений в Москва-Сити по итогам 2023 г. составляет 1,25 млн. кв.м и представлен 14 офисными объектами. Это около 22% от общего объема предложения офисов класса А в Москве.
⠀
◾️Суммарный объем чистого поглощения по итогам года достиг 18 тыс. кв.м.
⠀
◾️Средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды по итогам декабря составил 47 700 руб. за кв.м в год и достиг максимального значения.
⠀
◾️Средневзвешенная стоимость по продаже в башнях по итогам года выросла на 12% и на конец декабря составила 670 000 руб. за кв.м.
⠀
Еще больше аналитики по офисным площадям, гибким пространствам, сделкам и башням ищите в нашем обзоре: https://bit.ly/3wLADuK

08/02/2024

Подводим итоги по рынку продаж офисных помещений в новых объектах:
⠀
◾️Наибольший общий объем рынка офисных площадей сосредоточен в ЦАО, а именно 543 тыс. кв.м.
⠀
◾️Наименьшая доля нереализованных площадей сосредоточена в Новой Москве — 9%, СЗАО и СВАО — 30%.
⠀
◾️Средневзвешенная стоимость продажи помещений, находящихся в объектах ближайшей готовности (2023-2024 гг.) составляет 393 000 руб. за кв.м для класса А и 296 000 руб. за кв.м для класса Б+.
⠀
Изучаем перспективы и новые предложения по ссылке: https://bit.ly/48b7YMW

05/02/2024

«‎В 2023 году формат гибких сервисных офисов вновь доказал свою востребованность среди арендаторов офисных пространств, о чем говорит цифра совокупного спроса (более 11 тыс. рабочих мест).
⠀
При этом портрет арендатора максимально различен: это и подразделения крупных холдингов, и развивающиеся частные компании, и иностранные компании, которые продолжают вести бизнес в России.
⠀
Вакансия основных операторов сегодня находится на уровне 3-5%, что позволяет рассматривать новые площадки для развития, например, Apollax Space в 2024 году планирует открыть флагманский офис в Ветошном переулке» — подводит итоги года Ксения Харкевич, директор департамента офисной недвижимости ILM.
⠀
Подробности про развитие гибких офисных пространств и перспективы на 2024 год ищите в нашем обзоре: https://bit.ly/3OwXZut

Address

Пресненская наб. , 6, стр. 2, МФЦ «Империя Тауэр»
Moscow
123317

Telephone

+74952870600

Website

http://www.ilm.ru/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ILM posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ILM:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Business in Moscow?

ILM